Долевое строительство комплекса "Дружный".

Уважаемые соседи, хочется как-то сдвинуть с мёртвой точки не только остекление террас, но и строительство полноценной детской площадки. Исходя из опыта предыдущих лет есть понимание, что силами ТС мы её никогда, видимо, не построим. Наши дети скорее школу закончат, пока ТС соберёт кворум собственников, более 50% из которых проголосует за возведение новой детской площадки Поэтому на последнем собрании поступило предложение не ждать пока все собственники согласятся оплатить её, а скинутся тем, кто в этом действительно заинтересован. Тем, кому хочется чтоб у его детей было счастливое детство. Поэтому, поговорив после собрания с членами ТС, в частности с Генадием, договорились о следующем:

• К следующему общему собранию соберём статистику сколько жильцов готовы скинуться и по сколько. Исходя из этого станет понятно, на какую сумму можно рассчитывать при строительстве детской площадки. Это даст понимание, на какой проект мы можем рассчитывать(примеры и ориентировочная стоимость уже появились в шапке форума) и даст пищу для дальнейшего обсуждения и действий на следующем собрании. Возможно, за собранные средства мы даже не сможем построить такую площадку, как у нас сейчас во дворе. Тогда собственно и разговаривать будет не о чем - вопрос закрыт. Но я надеюсь на лучшее
  Для сбора такой статистики создал документ https://docs.google.com/spreadsheets/d/1pzp2zZtcRAFIJBiM9qm0V8c4a ... 1694370850 Просьба всем заинтересованным дольщикам заходить и осталять данные. Генадий, просьба ссылку на документ вынести в шапку, чтобы она не затерялась.
• На следующем собрании голосование за детскую площадку пройдёт, на сколько я понял, по следующей схеме:
  1)Голосование всех дольщиков за то, чтобы скинутся на детскую площадку по определённой сумме
  2)Если большинство дольщиков не захотят скидываться, то голосуем за то, что большинство дольщиков не возражает против возведения во дворе детской площадки за счёт инициативной группы дольщиков
  3)Голосуем за проект детской площадки исходя из средств, которые предполагается собрать. Примеры проектов для предварительного ознакомления - в шапке.

Генадий, просьба поправить меня, если что-то не так понял или не так изложил. Ко всем соседям, которых волнует тема детской площадки, убедительная просьба - заходить по ссылке и регистрироваться.

Детская площадка находиться в общем доступе, и эксплуатировать ее может любой жилец нашего дома. Терассы это частная собственность, и доступа к ее обслуживанию, или обследованию у ТС нет. Ответственность как мне кажется несет проектировщик, и обслуживающая организация(ТС), если не будет соблюдать требования эксплуатации и вовремя ремонтировать. Если площадка будет включать потенциально травмоопасные аттракционы, то возможно должна быть размещена паметка с техникой безопасности, как это сделано к примеру в парке челюскинцев.

Doktor...:

Что мешает правлению заключить договор с инициативной группой жильцов проживающих на втором этаже

С начало,как мне кажется, надо сделать хотя бы эскиз этого проекта и продемонстрировать его ТС и дольщикам. Потом обозначить список желающих, и возможно список не желающих участвовать в модернизации террас. В случае согласия собрать деньги с инициативной группы и обратиться в проектную организацию. Возможно выбрать ответственных, или представителей от инициативной группы, после всего этого приступить к установке.

ValeraK:

Благодаря Вам, наш дом превратился в Курятник!
Благодаря Вам, я боюсь, чтобы нечаянно мой маленький ребенок не вышел на балкон,
Благодаря Вам, у меня грибок на стенах, отклеивающиеся обои и пр.!
Что Вами движет?

[censored by Lanube]
А движет мной забота о доме, а не только об его отдельных гражданах. И КИКАКОЙ выгоды мне от этого нет. Ни денег правление не получает, ни прочих благ.
abolinbsu, в принципе все так. Вопросов все равно будет масса, но нужно хотя бы понять мнение жильцов и их желание скидываться на детскую площадку.

Doktor...:

Что мешает правлению заключить договор с инициативной группой жильцов проживающих на втором этаже, где конкретно прописать, что вопрос о разработке проектной документации и оплата за счет жильцов из этой инициативной группы. В правлении же должен быть юрист. Вопрос только о проекте. Причем тут какая-то ответственность ..

Этим правление должно заниматься? Инициативная группа жильцов, если такая есть (я знаю только трех, и из них один неадекватный крикун), не выходила на правление с таким предложением. Юристов среди правления нет. И в ТС юриста пока нет. И вопрос не только в проекте. Т.к. скорее всего Администрация скажет, что кто был заказчиком проекта тот и должен выступать заказчиком строительно-монтажных работ, как собственно, он сейчас и говорит. А ответственность в том, что Вы, как жилец и собственников, ни за что не несете ответственность, т.к. не Вы не будете выступать заказчиком проекта, не будете его принимать и согласовывать, не будете заказчиком строительных работ, не будете их принимать и за выполненные работы не будете отвечать. За все будет отвечать ТС и правление. К которым некоторые из Вас будут предъявлять претензии, что что-то не так или не то, что Вы хотели и пр.

Doktor...:
К чему переводить стрелки с обсуждения детской площадки на презервативы на вашей терассе?
Из смеси обсуждения и флуда на последних 5 страницах, сложилось впечатление что только andrej-rudak чтото пытается делать, остальные занимаются только поливанием грязью на форуме правления ТС и Sensor77-а в частности.
Давайте не смешивать разные вещи в одну кучу, площадку, терассы, парковки, ... еще что небудь.

Doktor...:

Я не против площадки. И хотя у меня взрослые дети, я сдам деньги на ее постройку. Но я хочу, чтоб мои внуки гуляли, не только по красивой площадке, но и по балкону без снега, бычков и презервативов.

Вы может не поверите, но я тоже этого хочу. И я не хочу, чтобы мои дети гуляли вокруг дома и находили "бычки и презервативы". Ну а то, что Вы хотите балкон без снега, так это к Застройщику или проектировщику или вопрос к вам самим: зачем Вы купили такой балкон.

Doktor...:

Значит, гадить на мою террасу всем домом можно. Она находится в общем пользовании каждый, может бросить окурок, бумагу, презерватив. А убирать я должен сам потому, что это моя собственность? Я готов предоставлять доступ по субботам членам правления по очереди для уборки.

Ну, во-первых, всем домом гадить на Ваш балкон никак не получится, даже если все захотят. Во-вторых, можете не убирать. В-третьих, первым делом надо провести разъяснительную работу с Вашими соседями, которые живут над Вами и кидают Вам на балкон бычки и презервативы. Пройдите по подъезду, вывесите объявление с просьбой не гадить. Если сделать крышу, то это проблему не решит. Да, Вам будет удобней и комфортней, но на крыше балкона все равно будут бычки, бумажки и презервативы. И все это будет под окнами 3-х этажей. И тогда жаловаться начнут они. Мусор с крыши своего балкона должны убирать Вы, но Вы откажетесь, т.к. скажите, что кто мусорил тот пусть и убирает. Или пусть правление убирает, как это Вы сейчас говорите.

alani477:

Знаете сейчас такое время - как в песне Высоцкого- не до жиру, быть бы живу. У кого-то зарплата маленькая но она есть, а кого-то сократили. Поэтому даже временно можно как-то ужаться. А у нас в товариществе получается. что все наши доходы (статья тех.обслуживание + арендные деньги) мы отдаем на оплату штата. А то что сверх оплачиваем по полной. Поправьте меня если я не права. Было бы желание, а экономить можно всегда.

Я понимаю всю критичность ситуации в нашей стране. Но что Вы предлагаете? К сожалению, на оплату штата мы отдаем больше чем тех.обслуживание и аренда. Сейчас ищем юриста, т.е. затраты на штат еще увеличатся? Вы считаете нам не нужен юрист? Но на доме много должников, а это деньги. Может не нужны уборщицы или дворники? Что конкретно Вы предлагаете?

Vladz.K:

А чего уточнять, достаточно вечером посмотреть на подъезды и увидеть, что свет во ВСЕХ подъездах на лестничной площадке и перед лифтовой горит постоянно.

Vladz.K, вышел и посмотрел. А Вы?
На правлении было принято решение, что для экономии на освещении МОП применять датчики. Закупили первую пробную партию звуковых датчиков. Около 30 шт, если я не ошибаюсь. И поставили их на 1, 2 и часть 3-го подъезды. Как это работает может убедиться любой, кто выйдет вечером во двор. Лично у меня претензий к датчикам нет. Все работает отлично. При выходе на лестницу свет загорается сразу на всех этажах и горит около 1 минуты.
Для того, чтобы не было большой нагрузки на жировки датчики будут устанавливается поэтапно.

abolinbsu:

И далее, уже на правах членов правления, будем брать на себя ответственность и двигать вопрос остекления дальше

Интересные у вас планы... Не забудьте на правах члена правления сделать себе индивидуальное паковочное место и ремонт на 2-х, 3-х этажах класса "А". Красиво получиться, ответсвенность берете вы, но материально ответственно ТС, т.е. все дольщики.

кто нибудь может продемонстрировать что вы собираетесь делать? или вы ждете что бы все скинулись вам на проект(эскиз)?

и вообще такой цирк тут развели, но что вам мешает заказать такие козырьки, думаю на них даже разрешение никакое не надо
[censored by Lanube]

Проект вы покажите на общем собрании, но обвинения и притенении вы выставляете сейчас. В чем проблема выложить его для ознакомления и вести разговор конструктивно? Или вы собираетесь всех перекричать в актовом зале, демонстрирую сосульки и плесень?

xoziain:

На собрании надо предоставлять проект, а не левую бумажку с эскизом.

xoziain:

Чтобы выложить проект для ознакомления, мы должны его оплатить.

Вы успеете до собрания оплатить и сделать проект? Или

Троян:

вы собираетесь всех перекричать в актовом зале, демонстрирую сосульки и плесень?

xoziain:

На собрании надо предоставлять проект, а не левую бумажку с эскизом. 1 этап: мы хотим за свои деньги оплатить проект, потом представить на общем собрании

Это чьи слова?

Неужели для того чтобы выполнить решения вышеприведенных документов нужно было указать ф.и. председателя Указать ему что конкретно сделать Он что такой непотливый или прикидывается Так легче жить В каждом его слове издевательство над нами и видно получает удовольствие За словами Игоря и Андрея конкретные дела и документы А председатель ничего не сделал хотя обещал на последнем собрании 2 и3 эт Слово не держит Большой минус как председателю так и человеку Ни балконов ни детской площадки ни......Ни одного поступка одни слова С ним мы ничего не построим Есть такие люди которым хорошо когда другим плохо