Долевое строительство комплекса "Дружный".

Raven2106:

В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком. Такие дела...

А кто-нибудь с юристами консультировался, по данному вопросу??????????

Моя юрист зашивается пока в работе, не было возможности проконсультироваться. Как только так сразу. Но вообще, я согласна, что из указа следует неприменение к дольщикам, использующим льготный кредит штрафных санкций. Более того, застройщик еще в августе месяце об это знал

_Devil_:

на картинке в сообщении UNET.BY есть тариф за 5 000 как это согласуется с "минимальный уровень расходов (15 000 в месяц)"??

15 000 можно израсходовать на любом тарифе. В том числе, несколько раз закинуть по 5 000.

_Devil_:

Где и как можно оплатить ваши услуги? Карточки, банкоматы, наличкой в офисе, интернет-банки?

Оплатить можно через банк, через EasyPay, зачислить самому себе в любой момент нужную сумму (Автооплата), за которой позже зайдет курьер.

В принципе этих способов всем хватает, но дальше будет больше.

Cupon:

pioner1313, это все ответы ?

вместо двух кранов ни одного ?

господа, извените что вмешиваюсь в вашу ветку (я из соседней АРЭСЫ), долго читал ваши высказывания...

Сегодня наблюдал, как на месте Вашей 3-й очереди устанавливают другой кран.

Удачи Вам.

AndreiZ:

К указу 396 прилагаются:

- Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства

- Форма типового договора создания объекта долевого строительства

читаем п.9 правил, прилагаемых к указу:

9. Уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора.

Если в соответствии с договором уплата цены договора осуществляется по графику платежей, невнесение дольщиком платежей в течение двух периодов подряд является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора.

В п. 2.4. указа №396 написано о том, что уплата пени за просрочку не распространяется на дольщиков, которые строятся с привлечением льготного кредита.

В п. 9 правил написано по какой причине застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и там ничего не сказано про исключения для дольщиков с льготами.

Из чего вы сделали вывод, что этот пункт не касается льготников???

AndreiZ:

В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

Такие дела...

А если ваш платеж не покрывается 100% льготным кредитом и вы не доплатили свои деньги и не пришли кредитные,что тогда?На сумму своих--- получите пеню,а если два раза не доплатите--возможно расторжение(в Указе сказано--в части касающейся льготных кредитов не применяются санкции)

В.С.:

AndreiZ :

В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

Такие дела...

А если ваш платеж не покрывается 100% льготным кредитом и вы не доплатили свои деньги и не пришли кредитные,что тогда?На сумму своих--- получите пеню,а если два раза не доплатите--возможно расторжение(в Указе сказано--в части касающейся льготных кредитов не применяются санкции)

Абсолютно!!! Согласен 100%!!!

Свои - надо платить вовремя. Договор есть договор. Не заплатил - получи в плечи (ну если застройщику не лениво возится).

Льготный кредит - что ж поделаешь. Закон есть закон. Никаких санкций за просрочку.. Уж вы то, В.С., наверняка знаете.

новый график.

_Devil_,

Здесь нигде не говорится про причину расторжения этого договора.

не очень понял к чему вы это, но причина расторжения договора в самом начале этого абзаца:

2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей

_Devil_, зачем мы спорим? все ж написано.. по моему все очень понятно..

или я не понимаю чего вы тут не понимаете..

2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно ) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.

Данные меры ответственности не распространяются на дольщиков в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

Я ни за и не против, просто просмотрел несколько документов, относящихся к теме, перед тем как лезть в строительство.

В договоре, кстати, ничего не прописано о том, что в отношении перечисления льготных кредитов не может быть никаких санкций, обратил внимание на это.. Но уж не было сил и желания приводить договор в порядок (после бодания с Арэсой), оставил все как есть, ..

Вообще в договоре штрафов дольщику - мама не горюй. ГАИшные штрафы гуманнее..

А у меня назрел вопрос такой, самый первый взнос все платили своими средствами или кто-то смог за счет банка?