Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic,

спасибо, уточните если вам не трудно.

я вполне допускаю что что-то не правильно поняла про платежи и % готовности.

я понла так, что если будет оставание фактических темпов строительства от указанных в договоре,

то возможен "пролет" с оплатой по кредитной линии.

Кто-нибудь сталкивался с досрочным возвращением льготного кредита? Как банк отнесется, если сразу вернуть 20% от величины кредита? 50%? 90%?

Кто имел опыт - отписывайтесь! Спасибо з а ответы.

Спасибо, Platonic. С технической стороны досрочный возврат я уже изучил на форуме.

Хочу конкретизировать вопрос. Не станет ли соответствующим структурам интересно узнать о происхождении денег?

Ведь откуда у льготника при его задекларированом доходе появились деньги? И в крайнем случае, не поставят ли под сомение статус льготника? У кого был подобный опыт - отписывайтесь. Спасибо за ответы.

Platonic, спасибо. Ваш ответ - в точку. Вопрос исчерпан.

Теоретический вопрос:

Молодая семья, 1 брак, живут с матерью одиночкой на пенсии в 1-x квартире. Через какое время можно стать на очередь для улучшения жилищных условий? Через какое время можно взять льготный кредит (зарплата меньше 1100 на человека)? Максимальный размер кредита ~60млн?

Что будет в случае если через год-другой брак распадется? Кредит будет пересматриватся?

зарание спасибо за ответ

проконсультировалась про % готовности еще раз.

1. консультант сказала что сначала дольщик должен оплатить за счет собственных средств 25 %,

а уж потом банк будет оплачивать за счет кредита свои "не более 75 %".

на моё резонное недоумение о том, что в нормативке таким образом определяются лишь максимальная величина кредитования, но никак не очередность, консультант сказала "а вдруг у него денег нет, мы хотим проверить - пусть сначала заплатит он".

2. спросила на основании чего оплаты с кредитной линии делают по % готовности. консультант рассказала о положениях 185 указа. опять таки на моё резонное замечание, что этот указ регулирует льготное кредитование, и не распространяется на кредиты для нуждающихся, консультант начала мне доказывать что кредит под 17 % является льготным.

в общем пока сложилось ощущение что в беларусбанке работают не по нормативке, а по зову души )))

печально что с таким подходом будет пролет с кредитом. откроют кредитную линию на 100 млн, а за время строительства перечислят 20-30.

Вопрос про очередь на льготный кредит.

Стою в очереди на улучшение жилищных условий, 1 год.

Двоюродная сестра, также нуждается в улучшении жилищных условий, недавно построила квартиру от предприятия, на котором работает. И вдобавок ей подошла очередь строиться от города. Сказала, что скорее всего строить вторую не будет т.к денег нет.

Можно ли переписать очередь (оптимально) или каким-либо способом построить квартиру на мое имя по чужой очереди дальнего родственника (двоюродная сестра)?

Заранее благодарен за советы.

chieff2k, Если ваш договор долевого соответствует 396 указу, то достаточно показать застройщику кредитный договор (для успокоения) и до окончания кредита (50% готовности у вас) своими за строительство не доплачивать. Льготникам график не так страшен...

Народ подскажите такой вопрос.В октябре2009г был закл договор на льготный кредит в размере 146 000 000

Сегодня пришло письмо из банка.след содержания.

Согласно дополнения к письму от 29.07.2009г №03-06/3815 Министерства архитектуры и строительстваРБпредоставление гражданам,нуждающимся в улутшении жилищных условий,льготных кредитов на оплату прибыли застройщиков при участии их в долевом строительстве квартир в многоквартирных жилых домах,не предусмотрено.В связи с выше изложенным произведен перерасчёт льготных кредитных линий.Вам необходимо явится в банк для заключения дополнтельного соглашения к кредитному договору.При себе иметь паспорт.

Подскажите это правомерно ведь при закл длговора все бумаги проверяли.

Размер кредитной линии уменьшен до 139 000 000

viktop1975, ну я Вам уже в другой ветке ответил.

Все правомерно, это банк вначале накосячил, как они любят