Долевое строительство комплекса "Дружный".

amkand,

Пока прошли с ребенком от первого до третьего подъезда вся обувь промокла.

может все таки обувь купите нормальную, чтобы не промокала ?
а то всем не угодишь

В ЖЭСах заставляют дворников убирать снег до асфальта,

бред, везде одинаково

Зато снег возле офисов убирают в первую очередь.

убирают и там и там
вы придираетесь
я бы даже сказал что во дворе чище

где дворовой свет, обещанный с 12 января ?

valeria55, вы специально зарегились на форуме, чтобы написать этот истеричный бред ?
я вообще вроде не с вами общался, можете залезть обратно

зарплаты не вы устанавливали...и не вам решать
а хотите изменений, приходите на собрания...и выступайте с речью с последующим голосованием
а то из 600 человек...даже 150 не могут собраться

valeria55,

когда приходят такие как вы, пустозвоны, принимающие глупые и финансово не обоснованные решения,

Какая воспитанность)

Вы даже на форуме не хотите выслушать другие мнения,

какие мнения...что обувь промокает ? оч любопытно, наверно собрание надо собрать по этому поводу

Тогда чего мне ждать на собрании?

на собраниях не ждут...на собраниях слушают и голосуют

Повзрослейте, для начала

зачем ? вечно молодой, вечно пьяный )

Изменений хочется, но читая форум, понимаешь бессмысленность

тогда ваша гражданская позиция вообще теряет смысл
плывите по течению

Причем здесь обувь? Ваша цитата насчет обуви лишний раз доказывает вашу неспособность прислушаться к мнению другого человека. Суть была в плохой уборке двора, в том что растаял снег и лужи по колено. Доступно объяснила?
На собраниях слушают и голосуют?) Правда? Ну хоть это вы понимаете
И моя гражданская позиция в десятки раз прочнее вашей. Какая ваша, интересно послушать? Бездумно тратить деньги всего дома?
Давайте по существу, 7 млн. это рыночная оценка работы уборщицы? Может проведем мониторинг, сравним оклады, посмеемся?
Давайте обсудим что входит в графу "прочие услуги"?
Видеонаблюдение? Кстати, владельцы машин с проколотыми шинами довольны видеонаблюдением двора?

Goodway, я не собираюсь на собрании ни с кем бороться, отстаивать свои права можно и в судебном порядке, например нет ни единого юридического обоснования того, что я должна оплачивать ваши "прочие услуги", я должна оплачивать коммунальные платежи, и больше вам ничего не должна, а бороться со "стадом", не в моих интересах
И кстати, почему вы так уверены, что меня нет на собрании, мы может лично знакомы?

Valeria55 видно вы не далеко ушли от "стадо", поэтому мы с вами и не знакомы.

valeria55:

Я полностью согласна, домом никто не управляет

valeria55, на чём основаны Ваши выводы? Что снег не убрали до асфальта? Вы считаете, что снег это единственная проблема? Это одна из важных, но не единственная проблема. Да и со снегом вопрос решается. Если Вы выезжаете на машине, то иногда видите, что твориться утром в городе. Коммуналки не успевают чистить снег. Давайте наймем еще одного дворника, а "прочие услуги" увеличим до 74 тыс. Но Вы опять же будете не довольны.

valeria55:

Бездумно тратить деньги всего дома?

У вас как-то много громких слов. В Вас говорят эмоции. Давайте включим логику: Вы смету видели? Я думаю нет. Как Вы можете говорить, что деньги тратятся бездумно. На что на з/п? Так вопрос решаемый - приводите работников, готовых работать за меньшую з/п.

valeria55:

Давайте обсудим что входит в графу "прочие услуги"?

Давайте, но если Вы ходите на собрания, то это уже обсуждали неоднократно. С графы техобслуживание ТС получает около 50 млн. По Вашему это должно хватить на з/п сотрудников ТС, оплату хоз.нужд, канцелярские товары, новые лампочки, мелкий ремонт и пр.? Есть месячные сметы. Каждый желающий может прийти в ТС и ознакомится куда мы расходуем деньги.
А по поводу з/п я согласен, что 7 млн. для уборщицы это много. У меня жена получает 3 млн., но убощицей идти не хочет. Дом большой, а следовательно, и большой объем работ по уборке. Рассчитали нормы и получилось, что у нас должно быть, как минимум 5 уборщиц, исходя из убираемой площади. А у нас только 3. Если у Вас есть знакомые или сами желаете убирать в подъездах (3 подъезда на человека + вокруг входа в подъезд) за 3-4 млн., то милости просим. Предлагайте - мы согласны рассмотреть кандидатуры. Сам я поиск не проводил, но сотрудники ТС уверяют, что за такую з/п на наш дом идти никто не хочет.

valeria55:

Видеонаблюдение? Кстати, владельцы машин с проколотыми шинами довольны видеонаблюдением двора?

А сколько было бы недовольных, если бы камер не было и не было сдерживающего фактора для хулиганов и грабителей?

valeria55:

отстаивать свои права можно и в судебном порядке, например нет ни единого юридического обоснования того, что я должна оплачивать ваши "прочие услуги", я должна оплачивать коммунальные платежи, и больше вам ничего не должна, а бороться со "стадом", не в моих интересах

Какие все грамотные стали. Вы по каждому поводу будете в суд обращаться. Для того и проводятся собрания, чтобы решить какие-то проблемы. Например, из 600 жильцов 400 за отмену графы "прочие услуги". Ну так на собрании проголосовали и отменили. Но, как Вы наверное знаете, графа "прочие услуги" была введена путем голосования большинства на собрании, а с тех пор по этому поводу собраться Вы не можете, хотя мы пытались это делать не один раз.
Юридическое основание как раз есть. Графа "прочие услуги" - это компенсация убытком ТС. Это не лишние деньги, которые ТС тратит, как захочет. Эта та сумма, которая покрывает наш большой минут по бюджету. А убытки ТС должны компенсировать все члены ТС без оговорок. Правда сумма компенсации должны быть пропорциональна доле собственника. Вот этот недочет мы и пытыемся решить уже почти год.
valeria55, а "стадо" это кто? Правление? Члены ТС или жильцы дома?

amkand:

По поводу уборки возле офисов. Если во дворе мотоблок прошел 1 раз, то возле офисов как минимум 3 раза.

amkand, сегодня будет заседание правления, так там и выясним почему так происходит.

amkand:

Генеральная уборка и зачистка тротуаров под скребок и посыпка противогололедным материалом должны производиться до 8 часов утра и после 16 часов ежедневно, а при снегопадах и метелях - круглосуточно, с таким расчетом, чтобы безопасность движения пешеходов была полностью обеспечена.

Все это так, но где найти дворника, который будет убирать круглосуточно? И сколько их должно быть человек? И сколько это будет стоить нам?
Я конечно понимаю, что это не оправдание, но выезжаю с дома в 8:30 - по всему городу гололед.

amkand, valeria55, и пр.
Мы поймите. Есть сотрудники ТС. Есть правление. Они выполняют свои обязанности. Где-то лучше, где-то хуже. Но дом живет. Глобальных ЧП и не решаемых проблем у нас нет. Я, допустим, тоже не очень доволен уборкой территории, но не говорю, что все плохо и никто не работает. Если есть проблемы по будем их решать без громких слов и обвинений. Не у каждого из членов правления и сотрудников ТС хватит терпения выслушивать все эти обвинения.

amkand:

Я тоже понимаю. Но сначала можно почистить двор, а потом возле офисов.

Ну я же Вам написал, что сегодня разберемся. На сколько я помню прямо возле офисов должны убирать сами офисы. А снегоуборочная машина ездит дальше, где пешеходная дорожка. Хотя могу и ошибаться.

Одно из первых предложений нового председателя было как раз организация работы дворника со скользящих графиком. т.е. пошел ночью снег - значит вышел пораньше и за работу. Также правлением было дано указание ужесточить контроль за уборкой МОЛ с оформлением планов-графиков по этажам и подъездам. Реализовано это или нет сегодня узнаем. Т.к. сегодня первое заседание правления в этом году и первое при новом председателе.

valeria55:

Что? Убытки мы должны компенсировать?

Не нервничайте Вы так. А кто по Вашему должен компенсировать убытки ТС? Председатель? Или может быть правление. Если предыдущие "2 вора", то Вы же сами за них голосовали, как и мы.
Вы прежде чем тут скандалить почитайте законы. А именно ЖК:

Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества
1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Ваше недовольство понятно, я может тоже так считаю, но есть закон. Да и спорный вопрос в том, как брать эту сумму: поквартино или по метрам. То, что данный платеж останется, так это 100%. Те, кто требует его полной отмены, делают это на эмоциях и не понимают последствий. А последствия могут быть следующими:
1. убытки покрываются за счет средств кап. ремонта, как делал Старовойтов. При нем не было такого платежа, но сейчас из-за этого мы имеем недостаток денег на кап. ремонте, также туда пошли средства со вступительных взносов. Рано или поздно какой вариант вылезет боком, когда через какое-то время придется делать кап. ремонт. Да и согласия на это никто из правления не даст.
2. сотрудники ТС, которым нечем платить з/п разбегаются в разные стороны; правление снимает с себя полномочия, т.к. руководить будет некем; председатель ТС (хоть и сам жилец) из-за массового недовольства жильцов (из-за отсутствия сотрудников ТС) увольняется. Через месяц нам отключают воду и свет, не вывозят мусор. Зато за квартиру Вы можете не платить.
3. переход в ЖЭС; платить будем меньше, но и качество работ и уровень жизни упадет.

valeria55:

Вспомнить случай с оплатой воды, тратили воду первые 3 подъезда, а платили все.

А можно поподробней, а то я такого не вкурсе, т.к. живу в 3-м подъезде.

valeria55, если Вам что-то еще не понятно, то могу объяснить Вам лично. Но при условии, что Вы не будете впадать в истерику. Просто были случаи, когда на заседание правления приходили люди и просто срывали его, т.к. логически рассуждать они не могут, эмоции у них переливаются через край, а доводы других они даже не хотят слушать.