Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313, как сходили в банк?

Всем привет! Строят как всегда довально интенсивно, по полной задействуя все краны. Строят активно первую ,вторую и третьи секции (краны по длине всего дома распределены ровномерно). Получаетя скорость возведения где-то 2, 2.5 этажа в месяц.

ЗЫ Фото ужасно качества, и во всем виноват фотик - разрядилась батарея, прошлось фотать на мобилу. "Твоя столица" кстати тоже фотоотчет ведет - http://www.t-s.by/sproj/drygba/project_d/building_course_d/

ЗЫЫ Интересно можно ли например план строительства надыбать, имею в виду времменной план? Или может еще каких сведений о доме и ходе строительства?

Привет всем! В списки из исполкома я попал. В банке записали на 1-е число (блин больше 2-х недель ждать:roof.

что-то я не пойму, договора заключили только 3 человека из здесь пишущих?

pioner1313, а мы сегодня подали документы в исполком, сказали решение будет 23 июня.

Винни Тушка, в итоге вы заключили договор или убежали? )) Когда подписывали договор, тетеньки разговаривали вежливее, да и по телефону с уже подписавшими тоже вежливо

Т.е. получается, реально попасть на кредит и на общих основаниях , и на льготный?

Так точно Общая сумма двух кредитов не должна превышать 75% стоимости строительства, ну и плюс не забываем о том, что необходимо подтвердить платежеспособность и собрать поручителей.

Доброе утро!

По многочисленным просьбам в личке выложу порядок действий для получения 5% кредита.

Порядок моих действий был таков:

1) Сходил в исполком и на стенде переписал нужные документы (договор долевого, спрака от застройщика о соответствии 396 указу, справки о ЗП итд).

2) Собрал все эти справки где то за неделю.

3) Со всеми доками пошел в исполком и подал их, они сказали что через неделю будет заседание.

4) Через 10 дней мои доки пришли в банк

За это время я собрал доки для банка (на их сайте есть перечень доков на льготный кредит) и с ними сходил в 500 филиал в 25 окно(там консультант сидит) и попросил его проверить что с доками все ок. После того как он дал дабро, записался на уменьшение кредита под 17%(18 июня) и на открытие кредита под 5%(1 июля), вместе они не должны превышать 75% от стоимости строительства. Сейчас буду стараться утрясти платежи с застройщиком. Вот так вот.

pioner1313, откуда такая инфа:

вместе они не должны превышать 75% от стоимости строительства

Ведь:

Величина льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и показателю стоимости строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и не должна превышать 90 % (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей - 95 %) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.

а обычный для нуждающихся:

Кредиты в белорусских рублях предоставляются сроком до 15 лет в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) общей площади жилого помещения.

Про сумму кредитов <=75% не слышал....

pioner1313, а как мне объясняли в банке, что процент считается не от стоимости квартиры, а от суммы кредита (для 5 % кредита). Т.е. если ваш льготный кредит 100млн., степень готовности дома 20%, то вам могут перечислить сумму очередного платежа, но не более 20млн.

так вот если к следующему платежу (мои платежи по 5% или по 6 млн) степень готовности будет меньше 21%, то мне не перечислят деньги с 5% линии.

насколько я поняла консультанта в банке, вам перечислят, только в пределах готовности дома. Н-р, готвность 18%, вам перечислят 2млн., остальное своими.

Вы считаете, реально договориться с застройщиком о переносе платежей на 3 месяца? когда им задавала вопрос о возможности переноса платежей, мне сказали, что возможно перенести, но только в следующем месяце придется платить за 2., т.е. график не смещается.

Lies, Вы хотите сказать, что если дом готов на 15% то я могу перечислить 15% от всей суммы льготного кредита независимо от других платежей (своими или от линии под 17%)? Тоесть только в конце строительства я смогу перечислить все деньги?

pioner1313,

Тоесть только в конце строительства я смогу перечислить все деньги?

да, именно в конце строительства, когда дом готов на 100% банк перечислит всю сумму льготного кредита. Это точно.

А вот по поводу что и как они учитывают... я же уже писала, мне попалась тетка в 500 филиале, из которой информацию тянула клешнями, у нее была одна отговорка - идите в исполком. Поэтому здесь ничего конкретно сказать не могу, только домыслы, основанные на том, что говорили в банках.

Одно могу сказать, если исходить из наихудших предположений, то кредитом льготным пока никому из дольщиков нашего дома воспользоваться не грозит. Почему? да хотя бы потому, что первоначальный взнос 30%, а дом пока готов только на 12%. Т.е. изначально мы "переплатили" 18%. В последующем опять же платежи опережают темпы строительства.

Из того, что мне наговорили в АСБ, решила, что учитываются только кредитные средства. Поэтому и мечтаю попользоваться льготным кредитом. Т.е., допустим мне выделят льготную кредитную линию на 100млн., дом готов на 12%, следовательно 12 млн. я могу перечислить.

А вообще скоро все станет понятно, как только вы оформите кредит под 5%, да и мы уже близки к этому.

пы.сы. еще вопрос. справку о % готовности дома дают же по всему дому или по секции?