Долевое строительство комплекса "Дружный".

Cupon:

для начала предлагаю обойтись своими силами....и складывать мешки с мусором на припаркованные на место контейнера авто

Придет автолюбитель, сбросит мешки на землю и уедет, убирать это все кто будет? Вызвал ГАи, они своими силами выявили степень вины и наказали по закону.

Druta, мешки уберут, а вот машину в след раз засомневается ставить или нет )

_Devil_:

Cupon:

для начала предлагаю обойтись своими силами....и складывать мешки с мусором на припаркованные на место контейнера авто

Лучше телефоны ГАИ на подъездах повесить. Больше пользы будет.

Считаю, что все адекватные люди и можно обойтись простым устным или бумажным напоминанием о правилах остановки и стоянки( Глава 19 ПДД РБ).
PS: и кстати, спасибо владельцу белого холодильника MB Sprinter за понимание
И как напоминание остальным владельцам грузовиков с допустимой массой более 3,5 тон:
Глава 19. Остановка и стоянка транспортных средств
145. Стоянка запрещается:
145.2. транспортных средств с технически допустимой общей массой свыше 3,5 тонны вне специально отведенных мест, обозначенных дорожным знаком «Место стоянки» («Место отдыха»).
При нарушении водителями предусмотренных настоящей главой правил остановки или стоянки грузовых автомобилей с технически допустимой общей массой более 3,5 тонны, автобусов, колесных тракторов, самоходных машин сотрудниками ГАИ может быть произведена блокировка колес этих транспортных средств в порядке, установленном законодательными актами и Инструкцией, указанной в части первой настоящего пункта.

Кстати да. Отопление стоит дороже, но батареи еле тёплые. Насколько я помню, правление собиралось ввести новый формат извещения с детализацией по каждой статье?

Mihalka:

Почему круглые бетонные шайбы не стоят возле подъездов?
Они бы не давали парковаться возле мусорок. Насколько я помню товарищество их как раз для этого и покупало, при Безмене.

Так они там раньше и стояли, но Безмен не подумал о том, что их надо закрепить. И водители двигали их как хотели, чтобы их машина влезла на парковочное место. Вчера на заседании правления мы обсуждали, что весной их надо будет как закрепить неподвижно.

Cupon:

а вообще...сосед из 4-го обещал каркас для "мусорок" )

Так у 4-го такой каркас есть. И, как я понимаю, дело не в том, что мусорки стоят далеко от дороги, а в том, что с 7-го подъезда происходит сужение дороги, а жильцы ставят свои телеги как хотят. Поэтому мусоровоз просто не может подъехать к 7, 8 и 9-му подъездам. Вроде это было в выходные и председателя не было, а никто из жильцов в ГАИ не позвонил.

emoe75:

Считаю, что все адекватные люди и можно обойтись простым устным или бумажным напоминанием о правилах остановки и стоянки( Глава 19 ПДД РБ).

emoe75, Вы с нашем доме живете? Тут есть такие неадекватные, что им пофиг и на правила парковок и на то, что они кому-то мешают. Одному сделал замечание, так чуть до драки не дошло.

amkand:

Особенно интересует оплата ЗПУ у нас 5 000 там 3 700,
Аварийная служба 6 450 с квартиры у нас 27 000.
Отопление у них 0,47 Гкал у нас более 0,7 Гкал.
Кто нибудь может объяснить?

Ну так сразу пояснить сложно, но попробую:
1. Обслуживание ЗПУ определяется договоров на обслуживание. Сумма на весь дом прописана в этом договоре, потом, как я понимаю, делится на жильцов исходя из количества этажей. ЗПУ бывают разные. Может наши сложнее в обслуживании. Тут надо поднимать документы и сравнивать с ценами по городу.
2. У нас нет договоров на с аварийными службами. Я думаю эту сумму нам еще предстоит планить. А 27 000 это обслуживание пожарной сигнализации. На том доме такой сигнализации нет, т.к. дом старый. У нас есть и обслуживать ее обязательно. На тот момент это было (со слов Безмена) самое дешевое предложение по городу. Сейчас нашли еще дешевле. Скорее всего будем менять организацию.
3. Ну с отоплением все просто. Если дом, как решето, то существуют теплопотери. Со слов главного инженера на дом поступает теплоноситель с температурой 65 град. Кто-то писал, что в квартиру входит 42 град, т.е. 23 град потерялось от входа в дом до квартиры. Если возьмете дистанционный датчик температуры и замерите температуру пола в коридоре, то обнаружите, что температура пола в месте прохождения труб отопления на несколько градусов выше других участков пола. Это тоже теплопотери. Про стены и окна я уже и вообще не говорю. Все и так знают.
Счетчики поверены и они реально показывают столько, сколько мы потребляем, к сожалению.

catsmile:

Кстати да. Отопление стоит дороже, но батареи еле тёплые. Насколько я помню, правление собиралось ввести новый формат извещения с детализацией по каждой статье?

Оно будет после проведения общего собрания, которое будет скоро. Пока сложно слделать эту детализацию пока есть эти 72000. На собрании будет выдвинуто решение об исключении 72000 и переход на реальное возмещение затрат исходя с м2.

Sensor77, благодарю за пояснения.

amkand:

Взял у знакомого ИЗВЕЩЕНИЕ. За квартиру 90 квадратов 250 тысяч. У нас за квартиру 70 квадратов 420 тысяч. Откуда такая разница.

Особенно интересует оплата ЗПУ у нас 5 000 там 3 700,
Аварийная служба 6 450 с квартиры у нас 27 000.
Отопление у них 0,47 Гкал у нас более 0,7 Гкал.

Кто нибудь может объяснить?

Вот этот вопрос меня то же очень интересует.
Сравнивал 5 жировок. Дома таких же потребительских качеств, примерно такой же метраж, обслуживаются товариществом. Жировка моей квартиры побила все рекорды как минимум на 30%.
Бухгалтерия товарищества вразумительных ответов не даёт.

andrej-rudak:

дерепанмодаз:

у кого-то жарят, у кого-то нет, поэтому разные тепловые составляющие.

Кто то поменял батареи, заложил теплый пол, поставил циркуляционный насос и т.д. Нужно переходить на поквартирные счетчики.

+объединили лоджии=> теплопотери и увеличенная отапливаемая площадь, распределяемая на всех остальныхлохов жителей

Sensor77, а как оплачивают отопление "магазины", у них ведь "двери всегда нараспашку"?

emoe75, Вы с нашем доме живете? Тут есть такие неадекватные, что им пофиг и на правила парковок и на то, что они кому-то мешают. Одному сделал замечание, так чуть до драки не дошло.

адекватным, если не знали или забыли, напомним ПДД, а неадекватных накажем рублем

catsmile:

Sensor77, благодарю за пояснения.

Пожалуйста. Всегда готов ответить на вопросы жильцов.

комсомолец:

Бухгалтерия товарищества вразумительных ответов не даёт.

Приходите ко мне. Могу Вам показать смету расходов и доходов.

Cupon:

раз с трешек и более будут драть больше денег владельцы 3-х и больше квартир будут иметь какие-то привелегии по сравнению с однушками/двушками ?

Владельцы трешек имеют большее право голоса, чем однушек. Но таким образом очень тяжело считать при голосовании. К сожалению, так оговорено в законодательстве: жильцы конпенсируют убытки товарищества пропорционально доли в общей собственности.

emoe75:

Sensor77, а как оплачивают отопление "магазины", у них ведь "двери всегда нараспашку"?

У магазинов свой ИТП. Там и стоят счетчики и тариф у них побольше нашего.

amkand:

Дом сдавали ориентировочно в тоже время что и 3 подъезд в нашем доме +/- 1 год.

amkand, да, прошу прощения, показалось, что там Корженевского написано.
Так у них есть пожарная сигнализация и заключен ли договор на ее обслуживание?

stock-optom, У меня тоже самое было,
Строители немного разобрали стену, и просто ошалели, не было средних блоков в кладке стены.
Что можно заделали, и вдобавок изолировали пенопластом.
Вроде помогло, ветер перестал гулять.
В квартире 23-24 градуса (двушка 8п.)