Долевое строительство комплекса "Дружный".

vlad0205:

....что вы сделали сами ?

vlad0205:

А что вы сделали????

))))
На словах он Лев Толстой а на деле х.. простой)))
ходит (преимущественно под себя), решает (кто прав, а кто виноват), и пишет и пишет и пишет в инстанции)))

Sensor77:

BonneNuit, Ваше нытье уже начинает напрягать. Если у Вас вместо горячей воды пошла холодная или летняя, то обращайтесь к председателю. Если есть проблема, то идите к председателю, запишите в журнал ваше замечание и требуйте его исправления. Что правление или инициативная группа должны вам температуру в кране поднять? Только что проверил - вода течет горячая.

Здесь решаются вопросы спасения товарищества, от

vlad0205:

бешеная собака

Безмен, и от лысые псевдоюристы, а Вы тут со своей водой милейший, ну что ж Вы так не в тему?))

Sensor77:

Членами правления и инициативной группой проведено собеседование со всеми кандидатами.

А что кандидаты предлагают по работе в ТС, какая смета расходов, чему уделят первоочередное внимание приступив к должности, и что по поводу ЖЭС?

BonneNuit:

Юристы на форуме есть? Настоящие а не псевдоюристы...
Почему если Товарищество проиграло суд мы так сразу сдаемся и отдаем помещение застройщику?
Можно оспорить это решение в гор суде , а потом и в верховном если надо будет
Необходимо грамотно составить апелляцию , все же давайте сейчас сконцентрируемся на этом вопросе а то складывается впечатление что заинтересованные специально сеют панику между нами жильцами чтобы за этими склоками с председателем мы все 600 человек потеряли свою собственность
Господа одумайтесь и начните наконец думать и анализировать а не просто устраивать балаган на эмоциях...

В точку!
Суд проигран потому, что правление сочло (со слов бывшего гл.буха, отказавшейся производить платеж) излишней тратой денег - оплату за проведение финансово-строительной экспертизы, без которой выиграть суд не возможно. А сейчас, позвольте спросить в разгар этой травли и нескончаемого потока беспочвенных обвинений от группы "радетелей за счастье ТС" в адрес Безмена, многие бы на его месте взяли бы и оплатили проведение экспертизы, стоимость которой составит порядка 40-50 млн.?

Ternary:

Настоящие а не псевдоюристы...

И тут ни какой юриспруденции, только амбиции правления и бывшего гл. буха, как и во многих др. вопросах, к сожалению...((

Raven2106:

Ternary:

А почему умный человек должен тратить свое время на общение с голословными хамами???

как-то самокритично или просто времени много свободного?!

Просто набираю быстро)

Raven2106:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

Все обманываются сами, по собственной гордости)

xoziain:

А вы не в курсе, что сперва была замена лифтов на могилевские, самые дешевые окна, песочная штукатурка, замена итальянских радиаторов, на нынешние и т.д. На объекте работали самые дешевые гастробайтеры и кучу субподрядчиков попросту кидали не заплатив и брали новых. И вот после такой " экономии" речь зашла еще и о доплатах.

А теперь Вы хотите, что б Безмен без всяких владений со стороны собственников навел порядок?) И суды выиграл у застройщика, и дом отремонтировал....

vlad0205:

Как вы считаете, если такая экстренная ситуация случается....то по каждой ситуации нужно писать заявление???

А сколько у Вас случалось экстренных ситуаций на которые не отреагировал Председатель? Действительно экстренных, ( не обострений сезонных), а там где действительно нужно было вмешательство Председателя или обслуживающего персонала? И на сколько из них не отреагировали? Только факты пожалуйста, а Ваши запросы относящиеся к компетенции ревизионной комиссии не в счет!)

catsmile:

Напомню, что Тройственного Лысого кормить не следует. Могу набросать юзерскрипт для GreaseMonkey, который будет скрывать его посты.

Когда собаке делать нечего, - она я.. лижет) Когда коту делать нечего, - он юзерскрипт пишет)))

трус, баба, сцЫкун!

Sensor77:

дают его только ответчику, т.е. Безмену или юристам

Не городите чушь, ответчик - Товарищество собственников "Дружный путь"
Причем, это касается и всех остальных вопросов: собрания, коррупции Безмена и законности решений четырех членов правления из девяти, при том что в соответствии с Уставом товарищества - п. 13.4.Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления товарищества собственников!

Sensor77:

мы даже составили мотивированное ходатайство о приостановлении вынесения решения

Оч интересно, а какой статьей ХПК предусмотрено "приостановление вынесения решения" по делу?
Хотя, что это я, дуракам ж закон не писан)))

ערב טוב, חברים

Ternary:

Суд проигран потому, что правление сочло (со слов бывшего гл.буха, отказавшейся производить платеж) излишней тратой денег

то есть у вас тоже голословные утверждения, бумаг нет?

http://tsdrujnii.ru:

С начала 2014 года в адрес товарищества неоднократно поступали уведомления с требованиями об освобождении занимаемого помещения

вот! как я и утверждал, речь в суде шла об освобождении помещения, а не о праве на это помещение. поэтому в этом процессе даже теоретически невозможно было что-либо оспаривать, а проведение строительной экспертизы было бы тупо бесполезно, так как не по делу. непонятно только почему юристы с 17-ти летним стажем не инициировали иной процесс по существу спора до разрешения этого...

О плане мероприятий по организации и проведению внеочередного Общего собрания членов товарищества собственников "Дружный путь"
29 августа 2014

Уважаемые собственники, члены товарищества собственников "Дружный путь".

Сегодня, 29 августа 2014, Председателем Правления товарищества собственников "Дружный путь" подписан следующий документ. Ознакомится можно ниже.

С уважением,
Администрация ТС

Освещение процесса подготовки дома к осенне-зимнему сезону. (ОСЗ)
29 августа 2014

На сегодняшний день полностью закончена поверка теплосчётчиков. Они все прошли необходимые процедуры поверки, получены соответствующие АКТы, представленные ниже в сканированном виде, установлены на свои места и готовы к работе.

Оставшиеся мероприятия ведутся в штатном режиме и согласно плану мероприятий подготовки дома к ОЗС.

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ. ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА (пом. 616).
31 августа 2014

Администрация товарищества собственников "Дружный путь" информирует членов товарищества собственников о сложившейся ситуации по пом. 616 пр. Дзержинского, 131. Данное помещение НИКОГДА товариществу собственников "Дружный путь" не принадлежало! Очем свидетельствует документация приведённая ниже для ознакомления членами товарищества собственников.

ИООО "Синтез-Белнеп Строй" предоставил данное помещение товариществу собственников "Дружный путь" во временное пользование на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе, т. есть без арендной платы.

С начала 2014 года в адрес товарищества неоднократно поступали уведомления с требованиями об освобождении занимаемого помещения. На эти требования Председатель Правления товарищества собственников отвечал отказом и всячески старался найти возможность их опротестовать. Дело дошло до суда. Состоялось ТРИ!!!!!, учитывая то, что справка о гос. регистрации у Синтеза на руках, заседания.

Ниже предоставлена документация для пущей убедительности по данному вопросу.

Хочу отметить, что юрист Алексей защищал интересы товарищества в зале суда совершенно бесплатно.
Третье определение суда мы ещё ожидаем.

В свете последних событий, таких как блокировка счёта, нападки на Председателя Правления, попытки помешать ему исполнять свои обязанности, саботаж некоторыми членами Правления законных инициатив Председателя и пр., не позволили продолжить работу по отстаиванию пом. 616 пр. Дзержинского, 131.

Однако, администрация товарищества заявляет, что после разрешения сложившейся ситуации и нормализации обстановки вокруг товарищества собственников и Председателя Правления Александра Васильевича, планомерная работа в данном направлении будет продолжена в установленном законом порядке.

P.S. также на сайте ТСЖ доступны документы http://tsdrujnii.ru/normativnye-dokumenty/dokumentaciya-po-domu/1 ... m-616.html. Сюда их копировать не буду, т.к. форум не закрытый и это уже будет разглашение. Если кому нужно, то могу прислать личным сообщением. А лучше сходите почитайте на сайт.

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ. РАЗЪЯСНЕНИЕ СИТУАЦИИ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ.
31 августа 2014

Администрация товарищества собственников "Дружный путь" информирует членов товарищества собственников и собственников машино-мест подземного гаража-стоянки по пр. Дзержинского, 131.

Данный объект строительства является самостоятельным и в состав общего имущества товарищества собственников "Дружный путь" НЕ ВХОДИТ.

Строительство подземного гаража-стоянки велось исключительно за счёт средств собственников машино-мест коих насчитывается 132, соответственно и обслуживание его должно вестись только собственниками машино-мест, а ни как не всеми членами товарищества собственников.

Уже с осени 2013 года велись переговоры между ИООО "Синтез-Белнеп Строй" и Председателем Правления товарищества собственников Александром Васильевичем Безменом по вопросу выработки механизма передачи этого объекта на баланс товарищества собственников. Параллельно шла работа по устранению недостатков и недоделок в подземном гараже-стоянке силами застройщика по требованию А. В. Безмена. Неоднократно Председатель Правления принимал участие в комиссиях по приёмке, как официально, с составлением соответствующих бумаг, так и в рабочем порядке, неофициально, регулярно обходя подземный гараж-паркинг с главным инженером товарищества собственников Егоровым О. Ю., сантехником Андреем, электриком. Участвовал в рабочих совещаниях проводимых ИООО "Синтез-Белнеп Строй" в том числе и по этому, насущному вопросу. Застройщику указывались недостатки и недоделки, которые со скрипом, но устранялись, что-то устранить не представляется возможным, при всём желании. Всё делалось только для того, чтобы Вы, уважаемые собственники машино-мест, получили в пользование объект более-менее удовлетворяющий Вашим требованиям, а те члены товарищества собственников, которые не имеют машино-места, не стали пассивным источником финансирования не принадлежащего им имущества.

Какой бы Председатель Правления так долго бился с застройщиком отстаивая Ваши интересы? Ответим, никакой.

Помимо конструктивных недоделок и качества строительства, которое оставляло желать лучшего" была проблема на уровне законодательства. Ведь принятие на баланс паркинга - это значит увеличить общее имущество товарищества, а закон по этому поводу гласит следующее:

ЖК РБ:

"Статья 180. Порядок управления общим имуществом
1. При управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения относятся решения:
об отчуждении общего имущества – с согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения;
об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки либо о передаче надстроенного и (или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, – с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения, а в случае уменьшения размера общего имущества – с согласия всех участников совместного домовладения."

Устав ТС:

"9.10. Изменение размера общего имущества в сторону уменьшения возможно только на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников и с согласия всех его участников, а в сторону увеличения с согласия 2/3 (двух третей) членов товарищества собственников."

Для того, чтобы максимально защитить интересы членов товарищества собственников и не вешать на них финансовое бремя обслуживания собственности, к которой они никакого отношения не имеют, а так же в целях удовлетворения интересов тех членов товарищества собственников у кого есть машино-места. После долгих переговоров с руководством ИООО "Синтез-Белнеп Строй" сначала в лице и. о. директора Данилюк О. А. , а позже и с директором Шанаа С., было выработано конструктивное решение передачи подземного гаража-стоянки, которое максимально удовлетворяло бы интересы всех сторон. Застройщика, собственников машино-мест, членов товарищества собственников.

Резюмируя всё вышесказанное сообщаем, что обвинения Председателя Правления А. В. Безмена, его помощника В. А. Шантрукова в создании каких-либо незаконных схемах, "рейдерских" захватах, связях с преступными элементами, получения от застройщика тех или иных преференций, корыстных связях с застройщиком являются абсолютно беспочвенными, не имеющими под собой основания, порочащими честь, достоинство и деловую репутацию должностных лиц товарищества собственников, избранных Вами, а, соответственно, и порочащими Вас, уважаемые члены товарищества собственников.

Огромную консультативную и фактическую помощь (бесплатно) в решении и выработке механизма по вопросу приёма-передачи подземного гаража-стоянки оказал юрист Кугейко Денис, работающий с товариществом собственников на основании доверенности.

С уважением,
Администрация ТС

P.S. также на сайте ТСЖ доступны документы http://tsdrujnii.ru/normativnye-dokumenty/dokumentaciya-po-domu/2 ... ingom.html. Сюда их копировать не буду, т.к. форум не закрытый и это уже будет разглашение. Если кому нужно, то могу прислать личным сообщением. А лучше сходите почитайте на сайт.

P.P.S. Просто дублирую информацию, чтобы у читающих форум собственников складывалась полная картина происходящего.

Оффтоп, у нас такой знаменитый дом, что даже кино приехали снимать

фото

Для того, чтобы максимально защитить интересы членов товарищества собственников и не вешать на них финансовое бремя обслуживания собственности, к которой они никакого отношения не имеют, а так же в целях удовлетворения интересов тех членов товарищества собственников у кого есть машино-места. После долгих переговоров с руководством ИООО "Синтез-Белнеп Строй" сначала в лице и. о. директора Данилюк О. А. , а позже и с директором Шанаа С., было выработано конструктивное решение передачи подземного гаража-стоянки, которое максимально удовлетворяло бы интересы всех сторон. Застройщика, собственников машино-мест, членов товарищества собственников.

Так какое все же решение, кроме того, что оно конструктивное?
И когда мы, члены ТС, о нем должны узнать?- когда уже ничего нельзя будет исправить, как с помещением ТС?
ЗЫ: поздно пить боржоми................имхо.

emoe75:

Так какое все же решение, кроме того, что оно конструктивное?

Если Вы являетесь собственником машиноместа, то в ближайшее время обо всем узнаете официально. Если же нет, то ваших интересов как члена ТС "Дружный путь" это решение ни как не затрагивает!

Согласован ли ваш план мероприятий с членами правления ТС или делается под себя как вам удобно и выгодно. А члены правления являются собственниками и проживающими в нашем доме, которых мы выбрали доверяя им и они отстаивают интересы всех жильцов нашего дома в отличии от председателя и его заместителя, которые собственниками не являются.Председателя ТС Безмена А.В. мы выбирали общим собранием на 1 год и срок его полномочий истёк. В повестке собрания хочется услышать отчёт его за этот срок и по результатам мы проводим переизбрание председателя ТС на новый срок включая рассмотрение и новых кандидатов желательно являющихся собственником квартиры в нашем доме. Такое предпочтение мы отдавали кандидату и в прошлом году.

96_JkO:

и почему, если владение комнаты в процессе никто не оспаривал (да и не имел в данном составе права оспаривать), доблестные юристы с 17-ти летним стажем сразу не согласились на мировое соглашение (или даже согласиться до суда), а довели дело до пройгрыша в суде, потратив при этом время и деньги?

О чем с Вами можно дискутировать, если вы не зная фактических материалов дела и его обстоятельств, уже сочли юриста не компетентными (при этом даже не пообщавшись с ним), делая выводы не видя не одного документа. Полагаю, что Вы не юрист, так как ни один уважающий себя юрист не будет во-первых давать оценку своему коллеге при вышеуказанных обстоятельствах, а во-вторых разбрасывается своим компетентным мнением на форумах, так что Вам это простительно. На счет же устроить реалити шоу по поводу борьбы за помещение товарищества сособственников, и по другим вопросам деятельности товарищества, это не к Председателю, а на съемочную площадку.))

дерепанмодаз:

ЗЫ. А зачем нужно было возить часть счетчиков в Молодечно и Полоцк?

Это, не к Безмену, а к БелГиму, Вы ошиблись уважаемый. Счетчики были сданы наповерку туда, а кто и почему осуществлял фактические испытание, если для Вас это существенно уточните там.
Вы хоть сами понимаете, что все вопросы вот такого рода, которые вы задаете Безмену, они мало того, что не по существу, так и отвлекают его от конкретной работы!

96_JkO:

непонятно только почему юристы с 17-ти летним стажем не инициировали иной процесс по существу спора до разрешения этого...

А вы про встречный иск слыхали уважаемый???