Долевое строительство комплекса "Дружный".

Почитаешь тексты нашего председателя-так все кругом обманщики, нарушители законов, а он белый и пушистый.Ну никак не хочет Безмен,как мужчина, выйти перед жильцами, его избирателями ,отчитаться о своей деятельности, доказать законность всех своих действий, выставить свою кандидатуру на продление контракта, и ,если удастся , на этот раз уже на законных основаниях стать председателем правления.Коль у него нет такого желания, давайте тогда вспомним процедуру его выборов и законность его работы.
Как уже писалось на форуме

Sensor77:

96_JkO:
кто с ним заключал договор?
Председатель общего собрания, которая на тот момент являлась его женой! Кстати в контракте было написано, что она член правления, хотя это не так.

жена , председатель ревизионной комиссии предлагает провести собрание по выборам ее мужа в качестве председателя

helena.blr1:

#
10 июля 2013 17:07

Редактировалось helena.blr1, 1 раз.

Уважаемые жильцы! Последний рабочий день нашего председателя 13 июля (пятница) 2013 года. Исполкомом его кандидатура не утверждена. Я являюсь членом ревизионной комиссии. Могу сейчас уже сказать, что в нашем товариществе отсутствуют купленные товары на наши деньги на сумму свыше 10 000 000 рублей. Поэтому предлагаю организовать собрание в четверг 11 июля в 18.30 возле первого подъезда. Ситуация не просто критическая, а даже криминальная!!!.Предлагаю следующую повестку дня:
1. Отчет ревизионной комиссии;
2. Пояснения председателя по выявленным нарушениям;
3. Выбор нового председателя.
Если мы этого не сделаем, то подом вообще не найдем никаких концов!!!
Геннадий, разместите это объявление в шапке

,причем о собрании извещается на форуме ,который не все читают и за одни сутки до времени проведения.Далее наш будущий помощник председателя и составитель Устава рапортует

chantr1:

#
11 июля 2013 22:10

У нас в РБ действует мажоритарная система относительного большинства. Т. есть 50% +1 голос от числа собравшихся. Исходя из этого, бегать за всеми 600 нет надобности. Оповестили, путём расклейки объявлений на подъездах и размещении на форуме, всех. А уж кто пришёл или не пришёл - дело хозяйское. Так что само собрание и его решения считаю абсолютно правомочным.

Ему вторит жена председателя

helena.blr1:

#
12 июля 2013 19:48

Хочу выразить благодарность всем присутствующим на общем собрании товарищества собственников "Дружный путь" в четверг 11 июля. Большое спасибо за проявленную сознательность, ведь объявление об предстоящем собрании появилось всего за один день до его проведения. Это доказывает, что всех нас волнуют вопросы ДОСТОВЕРНОСТИ, ПРОЗРАЧНОСТИ и ЗАКОННОСТИ финансово-хозяйственной деятельности нашего ТС.
Сообщаю, что обнаружены новые весьма интересные факты.
ЕСЛИ МЫ БУДЕМ ДЕЙСТВОВАТЬ СЛАЖЕННО И СООБЩА, БОРОТЬСЯ С ПРОИСХОДЯЩИМ ПРОИЗВОЛОМ БУДЕТ ПРОЩЕ.
ВМЕСТЕ- МЫ СИЛЬНЕЕ!!!

и собрание, проведенное на следующий день после оповещения,а не за десять, как по закону, считается действительным.Далее идет подготовка к следующему собранию, на котором нужен кворум только 1/4 часть собственников и ведется подготовка проекта устава.Главный составитель проекта Шантруков пишет

chantr1:

#
16 июля 2013 14:38

helena.blr1:
Могу подсказать один из основательных и продуманных ходов Старовойтова А. И.: он заказал в фирме написание нашего Устава (стоимость услуги - в районе 300 000 - это наши деньги), в котором конечно же обязательно пропишет выгодные для него, а не для членов товарищества пункты: порядок продления его деятельности как председателя, условия вывоза строительного мусора, контроль за финансово-хозяйственной деятельностью, оплата бензина и сотовой связи, большие суммы периодичных членских взносов и т.д. Дальше на собрании он скажет, как старался для собственников квартир, написал для них очень хороший Устав, даже прочитывает несколько пунктов.И предложит УТВЕРДИТЬ УСТАВ. ЛЮДИ, НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ МАНИПУЛИРОВАТЬ СОБОЙ!!! Устав, это очень важный документ, поэтом прежде чем утвердить его, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами (как в договоре - в первую очередь читать то, что написано мелким шрифтом). Поэтому здесь на форуме и стараются все проблемы свалить в кучу.
1. Что значит он пропишет???? Он уже не есть председатель и не есть собственник в нашем доме, поэтому что либо, даже предлагать, не имеет никакого права. Абсолют.
2. Устав и тут согласен полностью - это самый важный на сегодняшний день для нас, собственников дома, документ. Что в нём будет прописано, так и будем жить и управлять своим имуществом.

Сразу, извиняюсь, задам вопрос: а является ли Шантруков, составитель устава,собственником в нашем доме?Во время подготовки проекта устава жена председателя возмущается Старовойтовым

helena.blr1:

#
20 июля 2013 10:49

Редактировалось helena.blr1, 1 раз.

В Уставе. который действовал во время "правления" председателя есть такие пункты:
3.6 Годовая смета доходов и расходов ТС разрабатывается председателем и утверждается общим собранием.
4.16 Председатель имеет право распоряжаться средствами ТС, находящимися в банке, в соответствии с годовым планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденным общим собранием.
4.22 Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.
2.3.4 Члены ТС имеют право получать информацию о деятельности ТС и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документации.
Годовой сметы доходов и расходов нет, поэтому она не утверждалась на общем собрании. Только в соответствии со сметой доходов и расходов председатель имел право распоряжаться средствами ТС. Председатель никогда не озвучивал финансовый отчет на общем собрании. А по поводу получения информации о деятельности ТС, ознакомления с данными бухучета и другой документации - ответ один - пишите письма.
Вот и получается, Устав есть, но на него ....... ть хотели (извините за грубость).

А разве не об этом сейчас говорят члены правления.И вот итог деятельности семейного подряда

igor777:

2 августа 2013 13:05

Редактировалось igor777, 1 раз.

Поздравляю всех с избранием нового председателя!!! Первое впечатление сложилось весьма положительное. Молодой, серьезный, голова на плечах есть, живет в нашем доме, на предыдущим месте работы Александра только положительные отзывы, будем надеяться, что жизнь товарищества однозначно изменится в лучшую сторону. Будем надеяться, что ТС начнет качественно выполнять свои непосредственные функции, прекратится разворовывание д/с собственников, не выполнение своих прямых обязательств. Будем надеяться, что подъезды у нас будут чистые, детская площадка приобретет современный вид и наших детей будет оттуда не вытащить , двор станет "зеленым" и много других важных вещей, которые мы реализуем, и которые позволят качественно улучшить жизнь в нашем ДОМЕ. Жизнь однозначно изменится в лучшую сторону и потечет в новом русле, а мы в свою очередь поможем председателю в реализации намеченных планов. Отдельное СПАСИБО ревизионной комиссии за организацию собрания (большой волонтерский труд). МОЛОДЦЫ!!!
P.S. А старого председателя, за все его подлые и грязные делишки к ответу!!!

P.S.На радостях жена подписывает контракт на работу мужу и все счастливы.В конце вопрос-так кто действует по закону а кто нет.Откройте глаза товарищи собственники.

mvi1, мы опять наступаем на те же грабли. И все идет к тому, что нового председателя избирать будем также. А потом найдем опять нарушения и пр, опять путч, опять долой нового председателя и громкие обвинения. Речь уже даже не текущем председателе, а о том, как мы их избираем, как мы знаем свои права и главное ОБЯЗАННОСТИ, как собственников. С самого начала нужно действовать в правовом поле, без махания шашкой и громких фраз. Только цифры, только факты и соблюдение норм законодательства. Нам дали инструмент самоуправление, даже дали инструкцию по его применению - закон, а пользоваться им мы так и не научились. Чем больше читаю форум, тем больше понимаю, что самоуправление этому дому и его собтвенникам противопоказано. Заставь дурака богу молиться... ну дальше знаете.

И давайте разберемся с Вашими обвинениями, что клевета, а что нет:

Kugeiko:

- обвинения в угрозах, хамстве, "свинстве";

Ну про как председатель общается с жильцами многие знаю из личного опыта. Его поведение на правлении я лично наблюдал. Так что здесь мимо.

Kugeiko:

противоправных действиях и участии в финансовых махинациях в отношении ТС;

Противоправные действия присутствуют и Вы, как юрист, это знаете. Есть ли финансовые махинации покажет ревизионная комиссия. Но есть факт: большие деньги тратились без согласования правления, а это прописано в Уставе. Так что тоже мимо.

Kugeiko:

создании "группировки по рейдерскому захвату ТС и подземной автостоянки";

Вы будете отрицать, что совместно с Синтезом прорабатывали вопрос по подземной парковке?

Kugeiko:

некомпетентности;

В этом убедилось правление. Недавно убедился исполком, а сейчас убеждаются жильцы. Мимо

Kugeiko:

получении "благодарностей" и "прочих преференций" от застройщика - ИООО "Синтез-БелнепСтрой"

Может быть. Хотя уже была попытка "благодарности" в размере 10% стоимости тех. помещений. Правда 10% на счет ТС. Сколько всего могло быть % неизвестно. Со слов председателя на тот момент он говорил, что Вы сказали, что это 100% не наши помещения. Было такое? Так что здесь вопрос спорный.

Kugeiko:

создании "банды" - бандитского формирования - "Банда и Ко";

Может быть. Хотя как называется когда два мужика пытаются силой забрать ноутбук и беззащитной девушки (гл.бухгалтера)? Когда для усмирения этих людей вызывают милиций.

Kugeiko:

подтасовке документов

Есть заявление в милиции по подделке Безменом подписей. Милиция разберется клевета это или нет.

Kugeiko:

манипуляции голосами членов ТС

Про такое не слышал. Поясните! Если идет разговор о манипуляции голосов на собрании где выбирали Безмена. То такой факт есть. Люди выбирали его на один год и проголосовали за контракт на один год, имея в виду, что через год будут перевыборы. А он с Вашей помощью, найдя "лазейку" в законодательстве, решил царствовать 5 лет. Так что или поясните или мимо.

Kugeiko:

"кидалове" и "подлоге" в отношении ТС

см. выше.

Kugeiko:

намеренном бездействии

Ну это не клевета, а доказанный факт. Большая часть решений правления не исполнялась, причем некоторые решения повторно. Дом к зиме не готов, батареи не заменены, хотя есть решение правления еще от 20 мая. Причем батареи оплачены, но он их не забирает. На заседании в исполкоме как же подтвердили его бездействие. Многие уже подготовили паспорт готовности , а мы только начинаем. Так что тоже мимо.
Вот такой расклад

Kugeiko:

Подводя итог своему сообщению, хочу сказать, что давайте быть более терпимыми друг к другу, налаживать нормальный личный (непосредственный) диалог, а не прикрываться анонимными сообщениями и оскорблениями, строить домыслы и препятствия друг другу.

Какое лицемерие. Когда правление дало распоряжение председателю собрать экстренное заседание правления для решения вопросов подготовки дома к отопительному периоду, для решения того, как совместно разблокировать счет, выяснения того, что надо для этого проплатить Безмен отказался. И я думаю не без Вашего совета.

terramara:

Почему тогда наше правление игнорирует возможность решения возникающих юридических споров и вопросов с нанятыми ТС юристами? Почему ими запрашивается консультатция по юридическим вопросам на форуме? Если мы оплачиваем этих юристов, то давайте их использовать на нужны ТС.

terramara, так в том то и дело, что юристы представляют не ТС, а председателя. А правление и сотрудников ТС игнорируют.

ashingel, приколько, что Вы это наши. Спасибо. Будем знать кто есть кто.

goodway:

У нас на собрании есть шанс перейти на обслуживание дома в ЖРЭО и это лучший вариант от всех махинаций, так как новый председатель будет выполнять другие свои функции без доступа к деньгам. Мы экономим на штате сотрудников ТС и их зарплатах,
а также скорее всего уменьшится сумма наших жировок за квартиру. Я думаю тут и студенту понятно что нужно выбрать.

Я тоже за такой вариант. Но в первую очередь нужна отчётность председателя за прошедший период.

stroim:

96_JkO:

Sensor77, а договор с этим ИП вы видели? его можно почитать?

Председатель не показывает такие документы, даже правлению, это коммерческая тайна.)))

у ТС есть помещение? где хранится вся документация?

96_JkO:

stroim:

96_JkO:

Sensor77, а договор с этим ИП вы видели? его можно почитать?

Председатель не показывает такие документы, даже правлению, это коммерческая тайна.)))

у ТС есть помещение? где хранится вся документация?

Да есть, ключи только у председателя и без его присутствия туда правление попасть не может, коммерческая тайна))).
Бухгалтерия выселена в отдельное помещение, без документов, телефона, интернета и т.п.

terramara:

mvi1, мы опять наступаем на те же грабли

Мы не наступаем на те же грабли.Правление и инициативная группа людей прикладывает все усилия для законного проведения собрания и законных выборов.Нас всех обвиняют в незаконности.Я чисто для сравнения теперешней работы по организации проведения собрания привел пример организации выборов Безмена.Это своеобразный ответ на выпады Безмена и юристов.Может быть, Безмен вообще не имеет никакого юридического права,не говоря о моральном ,что то сейчас требовать Об этом подумайте и Вы тоже.

lutik33:

Когда корабль начал тонуть председатель ревизионной комиссии (т.е.жена) срочно уволилась с этой должности, не так ли mvi ?

Так, только почему-то, на не состоявшихся последних собраниях в школе,а так же на заседаниях правления, которые она посещала(я тогда тоже там бывал), она выступала как председатель ревизионной комиссии.Известить всех, что у Старовойтова заканчивается контракт она смогла "

helena.blr1"]10 июля 2013 17:07

Редактировалось helena.blr1, 1 раз.

Уважаемые жильцы! Последний рабочий день нашего председателя 13 июля (пятница) 2013 года

.,но почему то забыла о контракте Безмена, который подписала лично как член правления, но которым никогда не была.

96_JkO:

mvi1:

но почему то забыла о контракте Безмена, который подписала лично как член правления,

вроде кто-то писал - как председатель собрания...

Да тогда она являлась председателем собрания, и в уставе прописано что контракт подписывает председатель собрания, но в контракте почему-то написано член правления такая-то, может мы можем это как-то использовать?

96_JkO:

stroim:

может мы можем это как-то использовать?

имхо опИска... существенных условий договора не нарушает...

с другой стороны, а она выполнила функции как ревизор? может действительно должна была сообщить за окончание договора безмена...

А то что она являлась его женой?