Долевое строительство комплекса "Дружный".

Соседи,напишите пожалуйста + и - провайдеров МТС и Юнет (кто каким пользуется). Встал вопрос о подключении,не знаю к кому идти Интересует стабильность интернета в нашем доме.

96_JkO:

stroim:

Но насколько я понимаю досрочное прекращение это не наш случай?

уже нет. имхо он верно сослался на продолжение договора. теперь вам надо действовать в порядке:

Статья 42. Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя

Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, а также срочный трудовой договор до истечения срока его действия может быть расторгнут нанимателем в случаях:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 N 272-З)
1) ликвидации организации, прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, сокращения численности или штата работников;
2) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы;
3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, препятствующей продолжению данной работы;
4) систематического неисполнения работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка, если к работнику ранее применялись меры дисциплинарного взыскания;
5) прогула (в том числе отсутствия на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин;
6) неявки на работу в течение более четырех месяцев подряд вследствие временной нетрудоспособности (не считая отпуска по беременности и родам), если законодательством не установлен более длительный срок сохранения места работы (должности) при определенном заболевании. За работниками, утратившими трудоспособность в связи с трудовым увечьем или профессиональным заболеванием, место работы (должность) сохраняется до восстановления трудоспособности или установления инвалидности;
7) появления на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распития спиртных напитков, употребления наркотических средств или токсических веществ в рабочее время или по месту работы;
(п. 7 статьи 42 в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 N 272-З)
8 ) совершения по месту работы хищения имущества нанимателя, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания;
9) однократного грубого нарушения правил охраны труда, повлекшего увечье или смерть других работников.

Статья 257. Дополнительные основания для прекращения трудового договора с руководителем организации

Помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, трудовой договор с руководителем организации может быть также прекращен по следующим основаниям:
1) проведение в отношении организации процедур экономической несостоятельности (банкротства);
2) принятие собственником имущества организации или уполномоченным им органом соответствующего решения о прекращении трудового договора.

по опыту общения с комиссией по трудовым спорам - некомпетентность должна быть подтверждена документально - выговоры, замечания, заключение аттестационной комиссии, акты о нарушениях, прогулах и пр. И все нарушения должны иметь под собой фактическое подтверждение, что работник это должен был знать, выполнять ( должностные, приказы, устав, инструкции и пр.) без этого большинство споров решается в пользу работника с его восстановлением в должности (если был уволен) и компенсацией среднемесячного заработка за весь период с момента увольнения.

Вопрос к юристам. Если в уставе прописано, что председатель может избираться не более чем на 5 лет (в ЖК тоже так написано), то как это сочетается с нормой ТК о бессрочгном трудовом договоре?

Как юридически верно в этом случае уволить председателя, чтобы он через комиссию по труду не опротестовал данное решение?

Или нам придётся проводить ревизию на основании доказательств хищения (если реально они будут) подавать в суд и только по решению суда увольнять?

Как может быть расторгнут бессрочный трудовой договор в случае избрания нового председателя? Как в этом случае ЖК и ТК РБ применяются?

Также не нужно забывать, что свои полномочия председатель может сложить только после проведения ревизии, передачи документов и приемки материальных ценностей. Приемка документов и ценностей проводится либо новым председателем ( см.вопросы по увольнению текущего) или тс. Кто из членов тс обладает компетенциями чтобы принять материальные ценности? Особенно если есть реальные проблемы с технической готовностью системы отопления и пр.? Может ли ЖЭС оказать содействие в приемке дома у текущего председателя?

Сколько стоят услуги как юристов (увольнение председателя), так и жэса по приемке дома или технической экспертизе при приемке?

Здравствуйте, уважаемые жильцы дома, 131 по пр. Дзержинского в г. Минске.

Меня зовут Кугейко Денис Михайлович, юридический стаж более 17 лет. Мой контактный служебный телефон +375 25 751 54 75. Зарегистрироваться здесь на сайте и писать настоящее сообщение, меня заставили обстоятельства, которые стали затрагивать непосредственно меня как человека и как юриста, а также моих коллег и друзей.

Мною (индивидуальный предприниматель Кугейко Денис Михайлович) с товариществом собственников "Дружный путь" (далее - ТС) в лице председателя правления ТС Безмена А.В. заключен договор на оказание юридических услуг от 03.03.2014 № 1/14 по которому я принял на себя обязательства по оказанию правовой помощи связанной с деятельностью ТС. Прилагаю доверенность:

В настоящее время в адрес председателя правления ТС Безмена А.В., помощника председателя правления ТС Шантрукова В.А., его работников, а также меня как юриста, оказывающего правовые услуги ТС, от определенных граждан поступают множественные заявления, необоснованные обвинения, клеветнического характера, порочащие деловую деловую репутацию и унижающие достоинство, а именно:
- обвинения в угрозах, хамстве, "свинстве";
- противоправных действиях и участии в финансовых махинациях в отношении ТС;
- создании "группировки по рейдерскому захвату ТС и подземной автостоянки";
- участии в действиях по незаконному "отторжению" помещения ТС № 616;
- некомпетентности;
- получении "благодарностей" и "прочих преференций" от застройщика - ИООО "Синтез-БелнепСтрой";
- создании "банды" - бандитского формирования - "Банда и Ко";
- подтасовке документов;
- манипуляции голосами членов ТС;
- "кидалове" и "подлоге" в отношении ТС;
- намеренном бездействии.

На данные обвинения хочу сообщить непосредственно гражданам [censored by Strelka, п.п. 3.5.8] и другим, что необоснованные и преднамеренные действия публичного оскорбления, клеветнического характера, а также действия унижающие человеческое достоинство и порочащие деловую репутацию преследуются Кодексом об административных правонарушениях Республики Беларусь и Уголовным кодексом Республики Беларусь.

Любые незаконные действия, оскорбления и клевета (высказывания) публичного характера в отношении "юристов ТС" я буду рассматривать как публичное оскорбление, клеветнического характера, а также действия унижающие человеческое достоинство и порочащие деловую репутацию непосредственно меня - Кугейко Дениса Михайловича.

Это же относится и к публичным обращениям (оскорблениям) в отношении моих коллег и работников ТС Безмена А.В., Шантрукова В.А.

Уважаемые жильцы дома ТС!

Хочу Вам сказать, что мне и моим коллегам также небезучастна судьба ТС, вы проживаете в этом доме, я и мои коллеги на правах аренды снимаем в доме ТС помещения для работы, и , поверьте, проводим больше времени на работе, чем дома. Непосредственно я нахожусь в помещении № 112-113 (пом. конъсержа на первом этаже), 6 подъезд дома ТС, код домофона 440. Оплачиваю своевременно арендную плату, ни от кого не скрываюсь и открыт для диалога и беседы по-существу.

Более того, хочу Вам сообщить, что я готов и охотно отвечу лично (находится на сайте и вести долгую переписку у меня физически нет времени) на Ваши вопросы относительно настоящего положения вещей по ТС, с предоставлением всех необходимых документов и доказательств (мой телефон и место нахождения указаны выше), в том числе относительно:
- общего собрания собственников ТС (лично я, как юрист,считаю, что его проведение 4 сентября 2014 г. в 19-00 является незаконным, т.к. не соблюдены порядок и условия его организации и проведения, а также проведение его в темное время суток в погодных условиях нашей страны со скоплением большого количества людей вообще опасно и будет являться незаконным массовым мероприятием - см. Закон Республики Беларусь «О массовых мероприятиях в Республике Беларусь»);
- оплаты за мои юридические услуги;
- помещения № 616 ТС и судебных разбирательств по нему (все судебные документы имеются на руках, ожидаем из суда мотивировочную часть решения, которое в силу не вступило);
- подготовки к отопительному сезону (подготовка проводится и идет как было запланировано, хотя имелись попытки от определенных граждан сорвать подготовку к отопительному сезону, доказательства имеются);
- состоянию дел ТС по бухгалтерии (по-возможности, т.к. не обладаю специальными знаниями в области бух. дела);
- увольнению гл. бухгалтера ТС и незаконного присвоения имущества ТС (основания имелись за виновные действия);
- судьбы и деятельности подземной автостоянки.

Ранее, на нескольких заседаниях правления ТС я и мои коллеги пытались донести до членов правления свое профессиональное мнение по делам ТС, однако слова нам не предоставили и не предоставляют по настоящий момент. Возможно, некоторые из членов правления (я не говорю про все правление) считают, что анонимные сообщения и обвинения будут более действенны и помогут решить проблемы ТС.

Подводя итог своему сообщению, хочу сказать, что давайте быть более терпимыми друг к другу, налаживать нормальный личный (непосредственный) диалог, а не прикрываться анонимными сообщениями и оскорблениями, строить домыслы и препятствия друг другу. Уважайте себя и тогда вас будут уважать другие.

Спасибо.

С уважением, Кугейко Д.М.

Р.s. Заранее извините, если не смогу ответить на вопросы непосредственно здесь на форуме, звоните, приходите и офис готов к общению.

странно всё это... безмен нанял себе личного адвоката за счёт ТС? почему на перечисленные вопросы готов лично ответить не председатель, а его адвокат

и кому какое дело как адвокат ТС Кугейко Д.М. относится к "публичным обращениям (оскорблениям) в отношении моих коллег и работников ТС Безмена А.В., Шантрукова В.А.", он их адвокат тоже?

Kugeiko:

лично я, как юрист,считаю, что его проведение 4 сентября 2014 г. в 19-00 является незаконным, т.к. не соблюдены порядок и условия его организации и проведения, а также проведение его в темное время суток в погодных условиях нашей страны со скоплением большого количества людей вообще опасно и будет являться незаконным массовым мероприятием - см. Закон Республики Беларусь «О массовых мероприятиях в Республике Беларусь»

я призываю перечисленных в его посте граждан сходить к нему на "приём" и получить консультацию по этому вопросу. пусть юридически обоснует свою позицию как "адвокат ТС". имхо нельзя не воспользоваться бесплатным предложением адвоката с "17-ти летним стажем".

Kugeiko,

Здравствуйте, уважаемые жильцы дома, 131 по пр. Дзержинского в г. Минске.
Меня зовут Кугейко Денис Михайлович, юридический стаж более 17 лет.

даже не читал этава му...ка

мы тебя не нанимали, и сто лет ты нам не нужен, угрожай свей девке а не нам тут
а лучше приходи на собрание 4 сентября, там и поговорим

Kugeiko, А в какие дни и какое время вы принимаете?

Да, я вижу тут собрались достойные представители ТС)))) Адекватно, Вам тут Денис Михайлович пообщается не получится)) - клиника), не тратьте свое Время!

Kugeiko
Неплохо было бы заслушать отчет - о Вашей деятельности в качестве представителя ТС, в соответствии с доверенностью вы представляете интересы членов товарищества собственников, а не являетесь личным юристом, кого-либо из наших наемных работников.

"Случайные совпаденія", наверное, с одной із соціальных сетей в публічном доступе:

Ternary и Денис Кугейко теперь друзья
6 июля 14:27
Подружиться
Денис Кугейко
Минск, Беларусь

Ternary и Василий шкаф-купе теперь друзья
13 июня 15:09
Подружиться
Василий шкаф-купе
Минск, Беларусь

Паліцца контора...