Долевое строительство комплекса "Дружный".

Шантруков вроде в 5 п.проживает и сам говорил на собрании,что в колледже работает.

Спасибо за хорошую новость. Будем и дальше бороться с этими беспредельщиками или Бандой и К.

Sensor77:

1. Эта статья про продолжение срочного договора, а у него был контракт на 1 год. Это одно и тоже или нет?

да, одно и то же.

Sensor77:

2. Кто должен был требовать не продолжения договора? Все жильцы, правление, или тот, кто его подписал от имени жильцов?

я тоже думал над этим. весь прикол в том, что кто его нанимал, тот и должен был его уволить в связи с окончанием срока действия трудового договора. также об этом может быть и в уставе.

кто с ним заключал договор? и кто читал устав?

Sensor77:

Я думаю, что все три пункта это наш случай. Кто должен расторгнуть с Безменом трудовой договор на данных обстоятельствах?

4. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
...
избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
...

stroim:

Но насколько я понимаю досрочное прекращение это не наш случай?

уже нет. имхо он верно сослался на продолжение договора. теперь вам надо действовать в порядке:

Статья 42. Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя

Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок, а также срочный трудовой договор до истечения срока его действия может быть расторгнут нанимателем в случаях:
(в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 N 272-З)
1) ликвидации организации, прекращения деятельности индивидуального предпринимателя, сокращения численности или штата работников;
2) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы;
3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, препятствующей продолжению данной работы;
4) систематического неисполнения работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка, если к работнику ранее применялись меры дисциплинарного взыскания;
5) прогула (в том числе отсутствия на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин;
6) неявки на работу в течение более четырех месяцев подряд вследствие временной нетрудоспособности (не считая отпуска по беременности и родам), если законодательством не установлен более длительный срок сохранения места работы (должности) при определенном заболевании. За работниками, утратившими трудоспособность в связи с трудовым увечьем или профессиональным заболеванием, место работы (должность) сохраняется до восстановления трудоспособности или установления инвалидности;
7) появления на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распития спиртных напитков, употребления наркотических средств или токсических веществ в рабочее время или по месту работы;
(п. 7 статьи 42 в ред. Закона Республики Беларусь от 20.07.2007 N 272-З)
8 ) совершения по месту работы хищения имущества нанимателя, установленного вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенцию которого входит наложение административного взыскания;
9) однократного грубого нарушения правил охраны труда, повлекшего увечье или смерть других работников.

Статья 257. Дополнительные основания для прекращения трудового договора с руководителем организации

Помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, трудовой договор с руководителем организации может быть также прекращен по следующим основаниям:
1) проведение в отношении организации процедур экономической несостоятельности (банкротства);
2) принятие собственником имущества организации или уполномоченным им органом соответствующего решения о прекращении трудового договора.

stroim:

Хорошо, на какой срок продлевается контракт, если до завершения контракта сотрудник получил уведомление о прекращении контракта?

не играет роли:

Статья 39. Продолжение действия срочного трудового договора на неопределенный срок

Если по истечении срока трудового договора (пункт 2 статьи 17) трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения, то действие трудового договора считается продолженным на неопределенный срок.

в вашем случае "требование о прекращении" было незаконным, так как требовали члены правления, а у них нет таких полномочий, как я понял, - они этот договор не заключали...

Полномочия Безмена закончатся как только мы на общем собрании выберем себе нового председателя. Вот и всё. Осталось ждать всего до 4 сентября. Кому не безразлична данная ситуация и весь этот бардак, то своим присутствием примите пожалуйста самое активное участие в собрании и мы всё это решим.

хотелось бы прочитать краткие резюме кандидатов на роль председателя уже на форуме чтобы 4 числа. уже иметь какое- то представление за кого голосовать члены правления! если не трудно выложите здесь эту информацию
Тут уже однозначно понятно 3 пути решения проблем
1 снимать председателя его помощника и разорвать все отношения с данными юристами
2 выбирать другого председателя но переходить в ЖЭС а на него оставить лишь вопросы парковки и прочую деятельность товарищества однако учесть что у него будет тоже много соблазнов сдавать в аренду наши помещения реклама и прочее обслуживание на котором можно заработать левый доход
3 а значит членам правления необходимо будет также следить за всеми его действиями и координировать их с учетом уже имеющегося опыта

Sensor77:

Все формальности соблюдены.

и это?

...
8. Письменные уведомления о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников должны быть направлены правлением (председателем правления) товарищества собственников каждому члену этого товарищества (уполномоченному) не позднее десяти дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, дата, место и время его проведения, повестка дня, которая может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.
...

если отправляете по почте, делайте все отправления с уведомлениями... даже если кто-нибудь не получит и оно вернётся...

не знаю, может сразу такой вариант?

10. При необходимости решение общего собрания членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену товарищества собственников направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением товарищества собственников.
11. Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания членов товарищества собственников;
формулировку вопросов, голосование по которым проводится этим бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами "за", "против", "воздержался";
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
указание места представления заполненных бюллетеней, даты окончания голосования и даты заседания правления товарищества собственников.
Член товарищества собственников, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня ("за", "против", "воздержался" ), подписывает его и направляет по адресу, указанному в бюллетене. Подсчет голосов осуществляется правлением товарищества собственников. Члены правления вскрывают конверты на своем заседании, которое проводится не ранее чем через пятнадцать дней после даты окончания письменного опроса, и оформляют протокол об итогах письменного опроса. Протокол подписывается всеми членами правления и заверяется печатью товарищества собственников. Бюллетени для голосования хранятся в делах товарищества собственников в течение пяти лет, протоколы - постоянно.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.

Для предоставления интересов собственника ( собственник - супруга) на собрании 4.09 доверенность нужна? Если нужна, то где её можно оформить? В ТС получили отказ от председателя.

Геннадий, сбросьте, пожалуйста , тел.