Минскстрой, Масюковщина-5, Игнатовского 6 (16б)

anna07071977, а в рыло не хочешь ?

канчайте ругаться, пока нашу ветку не закрыли!

Предлагаю закрыть ветку. Строительство закончено. По вопросам эксплуатации в другую ветку. например http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=24414664

banana2704, ТС уже есть и будет.

даже если дома решат на собрании отдать на обслуживание в ЖЭС, все равно нужно будет выбрать председателя ТС из числа жильцов, т.к. сейчас там временный и.о. из работников Минскстроя. На примере домов МС, которые обслуживаются в ЖЭСе (9 и 10) все равно этому председателю придется заключать от имени ТС некоторые договора по дому, как сказали в 108м каб. он все равно будет связующим звеном между ЖЭСом и жильцами и будет представлять наши интересы.

Так что на счет председателя все равно нужно думать и решать

van_1982, Потом акт приемки на дом должна сначала подписать "принимающая" сторона:

1 в-т либо это будет ТС в лице вновь избранного председателя, который возможно и понятия не будет иметь "что и как принимать" в наших домах. Что не мало важно - оборудование, документы на него и исправность этого оборудования . Опытный председатель будет уже в курсах.

2. в-т это будет ЖЭС, если мы не захотим быть на самообслуживании. ЖЭС примет все по-быстрому, не могу сказать даже как это будет проходить - реально придут проверять или просто подпишут на бумаге.

Затем после приемки дома жильцы получают ключи и принимают уже сами свои квартиры, осматривают на предмет недоделок и если вопросов нет, подписывают Акт приемки (к договору шел) и везут его в МС.

Кстати, раз уж тут пошли разговоры про собрание, а почему бы не пригласить тогда и представителей ЖЭСа к нам на собрание, что они скажут

NANEL:

=====Ну будет председатель пороги обивать, а ответ все равно один - нет возможности сейчас это сделать. Поверьте, я знаю, что я говорю. ====

Так вот она как раз и знает все структуры, не раз уже обращалась и никогда нерешенных вопросов не было. Не обивала пороги, а что-то делала.

Скажем с МС у нее натянутые отношения, т.к. из-за МС в районе уже 5 мес нет горячей воды, а она пошла ругаться с МС из-за 17 дома, который только в августе заселился. А вот за 19 дом , что при ЖЭСе идавно заселен... и 20-й что пока без толкового руководителя - что еще раньше заселен - никто не ругается, не добивается результатов. А результат будет : горячую воду должно дать в ближайшие недели.

Так вот, горячую воду должны дать не потому, что Сушицкая ругается, а потому, что время пришло и возможности позволяют. Поверьте, и 17, и 19, и 20 дому её дадут одновременно. И не надо эти заслуги приписывать Сушицкой. А мы должны, наверное, задуматься, нужен ли нам человек, у которого "натянутые отношения" и который ходит ругаться. Может нам скорее нужен человек, который сможет договариваться, вести конструктивный разговор, который имеет для этого, наконец, определённые возможности, что тоже не маловажно. И сможет сохранять при этом нормальные отношения с людьми. А ругаться мы все умеем, кого не возьми.

glasha.iwanowa, со слов Светланы, у нее как раз с нужными организациями хорошие отношения и с ЖЭСом 126, который готов все наши дома отдать в товарищества, в том числе 19 и 20.

Остается только верить, судя по тому, что в 17 доме пока проблем не возникло.

van_1982, а какое вы собираетесь оборудование снимать?

Счетчики на свет, воду и тепло снять вы не сможете, а вот "хозяйственные" товарищи могут

Вы можете только защитить свое оборудование замками и дверями надежными.

А вот оборудование на дом должно "охраняться" обсуживающей организацией

- либо ЖЭС, который находится в Каменой горке и у которого будет еще куча таких же новостроек

- Либо ТС (персонал которого всегда "под рукой")

Ну а если не доглядят - будем либо без света, либо без воды до устранения причин аварий

вот скопировала с ветки дома 9 - нам тоже пригодиться для приемки квартиры.

Рекомендую распечатать

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1429062&postdays=0&postor ... start=1740

это к тому, что надо продумать все варианты заранее

т.к. после получения ключей, никто уже собираться не захочет - все будут в ремонтах и переездах

Только что звонила в МС - они ничего конктретного там не говорят. Завтра у них планерка, где будет решено когда собрать собрание.

Сказали завтра во второй половине можно позвонить уточнить дату собрания .