Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    15 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 17 ноября 2009 14:10 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 17 ноября 2009 14:30

    ULыбкаСома, А вы когда подписывали договор об этом думали? Что 25 млн будет жалко. Но все равно подписали ведь, а тут уже появляются люди которые и без 5% строят и цена не 2950000 (кончились льготные 2-ки). Думаете долго будет застройщик их на ваши условия уговаривать? Так я вот и говорю - "Рискуйте, только не сделайте себе и другим медвежьей услуги".

    ЗЫ ULыбкаСома вас выбрал только для примера, ничего личного.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 17 ноября 2009 14:47

    Привет всем!!! :):):) Я новенькая 9подьезд, 9 этаж - Двушка))

    Деньги я еще не вносила....и вообще меня смутили по поводу этой конторы...СинтезСтрой...сказали, что у них денег на внутренние работы не хватит...короче я в раздумьях...

    ps/ я не нуждающаяся, и работаю в банке, если вопросы касающиеся платежей, можете смело спрашивать.)))

    и еще унитаз и ванна прилагается ???? :):D

  • wentik777 Member
    офлайн
    wentik777 Member

    191

    15 лет на сайте
    пользователь #174669

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 17 ноября 2009 14:47
    pioner1313:

    wentik777, Боюсь что льготников не 10%, а 80% и это основной приток денег, как и на всех стройках этого года.

    ЗЫ Даже "Ареса" которая так долго сопротивлялась, переписывает договор в белках, поняли что без льготников им ничего не светит.

    50-60 квартир для льготников, это инфа из опубликованных проектных деклараций застройщика

  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    481

    15 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 17 ноября 2009 14:54

    КотБаюн,

    Вчера были у застройщика в офисе и подписали допсоглашение к договору о переносе сроков сдачи 2 секции на ДЕКАБРЬ 2010г.

    и как у вас это получилось,а то очень интересно!!!

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 17 ноября 2009 14:58

    Girl_Butterfly,

    сказали, что у них денег на внутренние работы не хватит

    можно объяснить....что они имели ввиду ?

    унитаз и ванна прилагается

    унитаз - да, ванна - нет

    pioner1313, если у вас есть лишние деньги, никто не против, стройтесь за свои

    но у многих их нету, и строятся итак с натяжкой, выходя в ноль в итоге

  • alex_911 Neophyte Poster
    офлайн
    alex_911 Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #203530

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 17 ноября 2009 15:07 Редактировалось alex_911, 1 раз.
    pioner1313:

    Всем привет! Сходил сегодня на стройку около 12-30. Строителей было не много. То ли обед был, то ли погода не способствует ударным темпам. Уехал 4-й кран, скорее всего остальные 3 будут перемещать в сторону последних подъездов т.к. чисто визуально в первых двух подъездах кран не особо уже и нужен. Вот собственно и все:)

    Уважаемые форумчане, читаю ветку уже давно. Тоже слежу за этим строительством, но пока со стороны.

    И хочу поделиться инфой - одного крана действительно уже нет, но его убрали за ненадобностью, а забрали. Хотя он как раз таки нужен, т.к. резко упали объемы работ у строителей. Многие просто уже не загружены работой, со всеми вытекающими - з/п, желание дальше работать на этом объекте.

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    15 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 17 ноября 2009 15:08 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • Alex801 Junior Member
    офлайн
    Alex801 Junior Member

    70

    15 лет на сайте
    пользователь #175933

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 17 ноября 2009 15:18

    alex_911- давайте не будем нагонять страх пока.. скоро 20-ое и все будет понятно какие темпы у нас

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    15 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 17 ноября 2009 15:23 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    15 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 17 ноября 2009 15:25 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • alex_911 Neophyte Poster
    офлайн
    alex_911 Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #203530

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 17 ноября 2009 15:26
    Alex801:

    alex_911- давайте не будем нагонять страх пока.. скоро 20-ое и все будет понятно какие темпы у нас

    Ни в коем случае не хочу ни на кого нагонять страх, узнал факт - поделился с дольщиками этого дома. Если Вам конечно это интересно, информация от строителей. (Кстати, строители работают и по выходным, т.к. работа ведется вахтовым методом и они сами заинтересованы в темпах строительства). Но почему-то происходит что-то не то...

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 17 ноября 2009 15:30

    alex_911, Поделитесь уж будьте добры источником информации. Нас тут уже и россиянами пугали и что вот-вот застройщик сбежит, будто бы уже и ищет кому объект спихнуть, а у нас все наоборот, доже договора дополнительные на ускорение заключают. А что темпы не такие как летом в 30 градусную жару, так что в этом удивительного? Короче раскрывайте источник информации, а то неубедительно нифига, первое сообщение и такое откровение:lol:

    А что это вы тут делаете... А?...
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 17 ноября 2009 15:33
    Girl_Butterfly:

    ...и вообще меня смутили по поводу этой конторы...СинтезСтрой...сказали, что у них денег на внутренние работы не хватит...короче я в раздумьях...

    Добро пожаловать :)

    Кто это вам такое сказал?

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 17 ноября 2009 15:45

    ULыбкаСома,

    Подскажите а МинскПромСтрой где строят объекты, надо читануть :znaika:

    Cupon,

    Я не знаю, как выразиться научными словами, но грубо говоря, денег они понабирали по 2970000-3120000, согласитесь это недорого, тем более для нового района влзле метро практически, в течение 2010г., все будет дорожать, цемент, все составляющие...

    А самое дорогое строительстве дома, это проложить газ, электричество и т.д. а своего капитала у них нет, они строятся за счет взносов.....

    Платить подрядчикам будет нечем, ну и будет стоять коробка пустая.. и мы будем ходить с плакатами..короче вот так меня напугали :evil:

    p/s/ мне посоветовали МСИК на пр-те Дзержинского :-?

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 17 ноября 2009 15:56

    Girl_Butterfly, скажите уже, кто вас так напугал? И с чего вы взяли что у них нет "своего капитала"???

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • alex_911 Neophyte Poster
    офлайн
    alex_911 Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #203530

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 17 ноября 2009 15:57 Редактировалось alex_911, 1 раз.
    pioner1313:

    alex_911, Поделитесь уж будьте добры источником информации...

    Повторю еще раз. Никого не хочу пугать, тем более рассказывать байки про мифических россиян и как застройщик просто мечтает сделать "финт ушами". :-?

    Все это уже обсуждалось в данной ветке.

    Информация от близкого родственника, работающего на данном объекте. Человек сюда на работу приехал (он не из Минска) несколько месяцев назад только из-за того, что предложенные условия работы именно на этом объекте были достаточно привлекательными относительно других строек Минска. Справедливости ради хочу добавить, что до последнего времени они неукоснительно соблюдались.:shuffle:

    А по поводу жары - это ерунда. С его слов, когда забрали кран, то тупо пропал объем работы, хотя строить быстрее могли бы.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 17 ноября 2009 15:58

    Girl_Butterfly, Во первых 3000000 не так уж и дешево, вон мапид по 1200000 строит и не жужжит (еще и в прибыли остается). Во-вторых я уже выкладывал фото где видно что теплотрассу к дому уже практически подвели (яма выкопана, труба лежит, осталось закопать и запустить). Кто вам сказал что в 2010 все будет дорожать? В кризисные годы опасна дефляция (по стройматериалам мы на ее грани, иначе индекс СМР не колебался бы около нескольких%). В третьих отчего застройщик якобы имея проблемы с деньгами подписывает соглашение об переносе сроков (ускорении строительства)? В четвертых как я понимаю оставшиеся 2-ки они будут продавать за нал уже построенными, жест тоже говорящий что с деньгами все в порядке. Ну и напоследок, всем нам известно что некоторые работники "СинтезБелнепСтрой" строятся в этом доме, сами себе злобные буратины да? Чем опровергните? Давайте оперировать фактами а не мнением отдельных людей, тем более мы не до конца знаем мотивы этих людей.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 17 ноября 2009 15:59

    _Devil_,

    Я когда договор заключала, мне сказали что у них нет своего капитала............

    может либо они меня не так поняли, либо я их.:spy:

  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 17 ноября 2009 16:01

    pioner1313,

    Видно вы и есть их работник ))) не в обиду, работники могут наплести что угодно

    Мапид по 1200000 строит, где это такое видано???