Долевое строительство комплекса "Дружный".

wentik777,

Т.е., я так понимаю, что все что сверх открытой кредитной линии нужно выплатить и потом спокойно ждать выплат ББ?

Alex801, у меня есть другое мнение, но обсуждать не вижу смысла, т.к.

1. уже обсуждали и не раз

2. здесь любят побросаться тухлыми яйцами

3. все равно в самый разгар спора кто-нить придет и скажет заветное "закроем тему"

А по моему все вместе воспользовавшись этим приемом(перечисление по % готовности) мы не только нарушаем договор (может конечно формально у нас такое право и есть, но в договоре есть отличный от этого график платежей), но и окажем себе медвежью услугу. Долго будут продолжаться такие темпы строительства без хорошего финансирования? Все готовы рискнуть?

ЗЫ Тем более всех предупреждали что воспользоваться всем кредитом не получится.

ЗЫЫ Мне кажется что если у застройщика будет возможность пойти нам на встречу, он это сделает (или сроки платежей или строительства сдвинут, прецеденты уже были и все о них знают), а вот если такой возможности нет, как бы нам хуже не было от самодеятельности.

Lies:

Alex801, у меня есть другое мнение, но обсуждать не вижу смысла, т.к.

1. уже обсуждали и не раз

2. здесь любят побросаться тухлыми яйцами

3. все равно в самый разгар спора кто-нить придет и скажет заветное "закроем тему"

Ваше мнение я знаю. У меня друг строится во второй очереди и его мнение такое же как и у Вас. Но у меня своя политика и я немного мыслю по другому . Хотя мот вы наверно и правы такой вопрос обсуждать нет смысла здесь. как я не доказывал своему другу (даже за бутылочкой) он все равно остался при своем ...

Cupon:

pioner1313, а я с вами не соглашусь....! хорошее финансирование мы обеспечиваем, деньги идут, а зачем мне платить больше чем они сделали ? и например у меня нету своих лишних 20 лимонов (которые останутся нетронутыми) оплатить вместо кредита.....! если мне гос-во дает такие деньги...я готов воспользоваться ими

Согласна с предыдущим оратором - меня, например, напрягяет прирост в 1 процент вместо обещанных 5 в месяц. Если так и будет продолжаться, я не вижу для себя другого выхода, как ждать перечислений ББ., так как в 17% кредит не хочу влезать принципиально. Нужно с юристом проконсультироваться, насколько такой порядок действий действительно не несет для дольщика риск расторжения договора.

У меня еще вопрос по поводу машиномест ... коль затрагивается эта тема . Интересно после сдачи дома непроданные машиноместа остаются в собственности синтеза или переходят в собственность товарищества собственников которое будет созданно из нас с вами. Не помню дословно как написаноо в договоре но что то типа того что в собственность дольщиков переходит и там детские плащадки и благоустройство ну и т.д... если я не правь поправте

VolnaYa, дождитесь 20-го числа, тогда и посмотрим на процент готовности.

Juliette_TS, очень странная цена. Кто за такие деньги возьмет машиноместо?

Давайте вместе прикинем.

22 000 умножаем на курс у.е. 2 720 ([url=http://finance.[censored]]курс Нацбанка на сегодня) получаем 59 840 000 рублей

Предположим, я проживу в этом доме 30 лет. Это 10 950 дней (без учета високосных годов ).

Теперь разделим цену на дни и получим цену за день. 59 840 000/10 950 = 5464,84.

Т.е. если я буду в течении 30 лет каждый день ставить машину на платную стоянку за 5 тысяч в день, то это будет дешевле, чем купить машиноместо

Спрашивается, нафига мне такое машиноместо? Тем более что от платной стоянки я могу в любой момент отказаться.

VolnaYa:

wentik777,

Т.е., я так понимаю, что все что сверх открытой кредитной линии нужно выплатить и потом спокойно ждать выплат ББ?

Да мне так и объяснили в ББ

Я предлагаю другой расчет по машиноместу .... если взять среднюю стоимость авто в раене 10 000 $ то полное каско за нее составит 470$ в год. Делим 22 000 /470 и получаем 46,8 беззаботных лет . И можно машину кидать где угодно , как угодно и даже не закрывать ее. Конечно если мои финансы позволят обладать машиной в раене 30 000 то и на парковку денюжка найдется... но 22 000 я считаю это не реальная цена ...

pioner1313:

А по моему все вместе воспользовавшись этим приемом(перечисление по % готовности) мы не только нарушаем договор (может конечно формально у нас такое право и есть, но в договоре есть отличный от этого график платежей), но и окажем себе медвежью услугу. Долго будут продолжаться такие темпы строительства без хорошего финансирования? Все готовы рискнуть?

ЗЫ Тем более всех предупреждали что воспользоваться всем кредитом не получится.

ЗЫЫ Мне кажется что если у застройщика будет возможность пойти нам на встречу, он это сделает (или сроки платежей или строительства сдвинут, прецеденты уже были и все о них знают), а вот если такой возможности нет, как бы нам хуже не было от самодеятельности.

Вчера был в ББ. Исходя из 39% в справке и третьей выплаты ББ, процента готовности уже не хватает. Соответственно дали аванс. Причем работник банка утверждает, что если бы я подписал доп. соглашение с застройщиком о переносе срока сдачи 2-й секции на декабрь (пока не успел еще это сделать), то платеж, по требованию застройщика, проплатили 100%.. Причем она была очень удивлена тем, что я уверен в том, что все 100% льготного кредита выбрать не смогу в соответствии с графиком платежей. Говорит, что выплатят авансом в срок. Подробно не расспрашивал т.к. очень спешил. Решил перенести расспросы на следующее посещение. К тому времени, даже если построят еще 5% секции, банк мне сможет дать не более 3000000 б.руб. (исходя из моих расчетов) и придется брать аванс, вот и посмотрим что скажут и как проплатят ))