Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

martin_boy:

Математика такая: прокредитовать вам должны в банке 20*3*0,9 = 54 кв.м. Т.к. у вас в собственности есть жилое помещение, то от положеных 54 метров вам отнимут вашу долю собственности и прокредитуют остаток. Поидее прописываться тогда в новую квартиру вам не обязательно, ибо у вас есть площадь. Конечно, лучше по этому поводу проконсультироваться в самом ББ, изложив свою ситуацию

Прежде, чем давать такого рода советы, следовало бы изучить нормативку, в частности - Постановление Минстройархитектуры от 27.08. 2003 г. №14 "Об утверждении Инструкции о порядке определения величины льготного кредита".

Находим в нем пункт 5, смотрим его вторую часть, читаем пример и много думаем:

В случае, когда в жилом помещении, находящемся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, остаются проживать члены семьи кредитополучателя или бывшие супруг (супруга), размер подлежащей льготному кредитованию общей площади строящегося (реконструируемого)

или приобретаемого жилого помещения определяется путем уменьшения нормируемого размера общей площади жилого помещения для определения

величины льготного кредита на разность между общей площадью находящегося в собственности жилого помещения и общей площадью из

расчета 20 кв.м на каждого остающегося проживать в жилом помещении, расположенном в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах и 30 кв.м на каждого постоянно проживающего и работающего в сельских

населенных пунктах и остающегося проживать в них в одноквартирном или блокированном жилом доме.

Пример 5. Семья из 5 человек проживает в принадлежащей ей на праве собственности 2-комнатной квартире общей площадью 45 кв.м.

Семья в составе 3 человек состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство 3-комнатной

квартиры общей площадью 65 кв.м. В занимаемой квартире остаются проживать 2 члена семьи.

Норматив льготно кредитуемой площади в строящейся квартире из расчета 20 кв.м на каждого члена семьи составляет 60 кв.м (20х3).

Норматив общей площади остающимся проживать в квартире составляет 40 кв.м (20х2). Сверхнормативная площадь составляет 5

кв.м (45-40).

Для семьи кредитополучателя, состоящей из 3 человек, размер льготно кредитуемой общей площади строящейся квартиры составит 55

кв.м (60-5), а величина льготного кредита не должна превышать 90% его стоимости, т.е. стоимости 49,5 кв.м (0,90х55), которая при

стоимости 1 кв.м 600 тыс.руб. составляет 29700 тыс.руб.(600х49,5).

Уважаемый, Platonic!

Объясните,пожалуйста, ситуацию.

Семья-4 человека, двое детей (13 и 11 лет). Стоим на очереди в исполкоме с 1998 г. Берем кредит в Белинвестбанке под 17 %(т.к. Застройщик на данном этапе не принимает дольщиков с 5% кредитом.) Положена ли нас какая-нибудь субсидия? (Как молодой семье или на детей) Заранее спасибо.

Спасибо за информацию.

2 ALL

В ББ оформляли кредит. Два поручителя были иногородными. Они могут не ехать в Минск в банк, а подойти в свои отделения банка(ББ) по месту жительства. НО!

Банковская почта будет идти туда-обратно не менее двух недель(!) и быстрее никак .

т.ч нам оказалось выгоднее привезти поручителей в банк в Минске. Учитывайте этот момент при оформлении кредита!

Всем удачи!

zxbreak:

Так и вижу, как ППП со своей обкуренной улыбочкой с экрана ТВ рассказывает эту сказочку для бабушек на селе...

+1

Нацбанк Беларуси поддержал вице-премьера Бурю, заявив, что долгосрочных ресурсов в банковском секторе Беларуси попросту нет. Он напомнил о возникшей в текущем году ситуации, когда из-за изменений критериев отнесения граждан к категории малообеспеченных потребовалось дополнительное финансирование ряда банков за счет печатного станка Нацбанка (жилищные облигации Беларусбанка).

Это и есть причина временного перерыва в выдаче льготных кредитов, которое было в октябре-начале ноября этого года.

Неужели все думали, что у нас такое богатое государство, которое может обеспечить всех нуждающихся льготным кредитом при строительстве 6.000.000 кв. м. в год?

JASS , спасибо за консультацию. А можем ли мы рассчитывать на финансовую помощь в погашение кредита согласно Указа № 585 от 22 ноября 2007 г.?

Заранее, спасибо.

lanamel, сможете, если на момент постановки на учет хотя бы одному из супругов не исполнилось 31 года. Имейте в виду, что помощь не будет предоставлена, если Вы воспользуетесь льготным кредитом или одноразовой безвозмездной субсидией.

vodka, что конкретно Вам прокомментировать? Определитесь, и я попробую это сделать. ОК?

Могу я попросить Вас об одном небольшом одолжении: потрудитесь корректно обращаться. Если не знаете до сих пор, то достаточно кликнуть по нику собеседника, и он (ник) отобразится в окне сообщения с соответствующими тегами.

p.s. Давайте только без троллинга и провокаций.

JASS, неправда Ваша. Не вводите людей в заблуждение!

1.3. финансовая поддержка предоставляется в следующих размерах:

молодым семьям при рождении первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка – 20 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее – бюджет прожиточного минимума);

молодым семьям при рождении второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей – 40 бюджетов прожиточного минимума;

Platonic, если я правильно поняла, то Ваш ответ корректный, т.к.100-е решение касается "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ

СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ", а не 585 указа. А нет ли каких-либо органичений (решений) по поводу 585 указа?

Р.S. Спабибо за обучение, я-новичок в форумах.

lanamel, совершенно верно: субсидия - одно, финмомощь по 585-му Указу - иное. Указ 585 содержит исчерпывающие условия для получения финансовой помощи. По ссылке перейдите в ветку, посвященную этому Указу (кликните по слову "топик" в моем ответе Вам от 24.11- синим выделено). Там все уже обсуждалось. Сам текст Указа здесь