Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

xoziain Senior Member

офлайн

xoziain Senior Member

693

14 лет на сайте
пользователь #220907

Профиль
Написать сообщение

693

# 11 ноября 2013 11:24 Редактировалось xoziain, 1 раз.

Sensor77:
Я думаю, что если все жильцы 2-го этажа согласны отключить кнопку вызова лифта на своем этаже, а также кнопку лифта внутри лифта, то можно этот вопрос обсудить на заседании членов правления. Когда твоя жена с тяжелыми сумками из магазина приходит она на лифте не едет? Да и гости твои часто ездят на лифте.

Гена, мы пользуемся лифтом, редко правда, и платить никто не отказывается Мне уже раз 15 задавали вопрос: "А разве 2-й этаж должен платить за лифт?" Вот я и хочу получить ответ и объяснить людям, что все законно.
P.S. Меня жаба не душит, я готов платить и за систему видеонаблюдения, и за детскую площадку, и за охрану, и за остекление общих балконов, и за то чтобы всетаки посадить туи, которые украли, только после видеонаблюдения и охраны

Игорь Викторович

Amaz0nka Member

офлайн

Amaz0nka Member

491

16 лет на сайте
пользователь #135427

Профиль
Написать сообщение

491

# 11 ноября 2013 13:51

Подскажите, пожалуйста, куда идти кому звонить тем, кто все еще не оформил счетчики воды?

catsmile Member

офлайн

catsmile Member

293

20 лет на сайте
пользователь #17910

Профиль
Написать сообщение

293

# 11 ноября 2013 14:00

Если есть акт установки счётчиков (бумажка с их номерами и значениями на момент приёмки) - то на Пулихова 15а, заключать договор. Подробнее - http://minskvodokanal.by/services/fizicheskie_lica/administrativn ... g_fiz.html. Если нет акта - то я даже и не знаю (хотя по ссылке написано, что для нового строительства он не нужен).

--- wbr, catsmile

Amaz0nka Member

офлайн

Amaz0nka Member

491

16 лет на сайте
пользователь #135427

Профиль
Написать сообщение

491

# 11 ноября 2013 19:03

catsmile, А где этот акт взять? кто его выдавать должен?

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 11 ноября 2013 19:19

Amaz0nka, вместе с ключами, ручками и остальным барахлом вам должны дать

sacred13 Member

офлайн

sacred13 Member

132

14 лет на сайте
пользователь #299343

Профиль
Написать сообщение

132

# 11 ноября 2013 20:50

Cupon:
Amaz0nka, вместе с ключами, ручками и остальным барахлом вам должны дать

Мне(5-ый подъезд) давали бумаги на электросчетчик. На водичку - ничего.

Amaz0nka:
catsmile, А где этот акт взять? кто его выдавать должен?

У председателя берете справку с последними показаниями холодной и горячей воды, документы на квартиру, паспорт и езжаете на Пулихова.
Лучше перезвоните им и уточните документы..Могу ошибаться немного..

Amaz0nka Member

офлайн

Amaz0nka Member

491

16 лет на сайте
пользователь #135427

Профиль
Написать сообщение

491

# 11 ноября 2013 21:44

sacred13, Cupon, Спасибо!

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 11 ноября 2013 21:51

sacred13, а вспомнил, паспорт на счетчики и не надо (но мне все таки давал застройщик), на Пулихова не спрашивают, там только нужен владелец с паспортом, бумажка с показаниями обоих счетчиков, заверенное печатью ТС и свидетельство о регистрации

SerZa Member

офлайн

SerZa Member

140

20 лет на сайте
пользователь #17298

Профиль
Написать сообщение

140

# 12 ноября 2013 09:43

Может кто знает номера нормативных документов по окнам, а именно, какие допускаются царапины на стекле и другие косяки

96_JkO Senior Member

офлайн

96_JkO Senior Member

20165

12 лет на сайте
пользователь #520084

Профиль
Написать сообщение

20165

# 12 ноября 2013 09:54

SerZa:
Может кто знает номера нормативных документов по окнам, а именно, какие допускаются царапины на стекле и другие косяки

СТБ 939-93

SerZa Member

офлайн

SerZa Member

140

20 лет на сайте
пользователь #17298

Профиль
Написать сообщение

140

# 12 ноября 2013 10:14 Редактировалось SerZa, 1 раз.

96_JkO:
СТБ 939-93

спасибо, но это, по-моему, не для пластиковых окон

Для пластиковых нашел такой СТБ 1108-98

RET_FRAN Senior Member

офлайн

RET_FRAN Senior Member

23573

14 лет на сайте
пользователь #220835

Профиль
Написать сообщение

23573

# 12 ноября 2013 17:42 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

уважаемые владельцы квартир которые не довольны, что будет производится по квартирно, а не за м2.....назовите хотя бы одну реальную причину почему трешки должны платить больше однушек.????

Причина только одна - требование ЖК. Ничего личного

Cupon:
vlad0205,
я думаю на этом тему можно закрыть.....из пустого в порожнее
голосование проведено, трешек меньше чем двушек и однушек, но почемуто проголосовали за оплату по квартирам ) магия )

Тему можете закрывать, но она может открыться в суде http://www.belmarket.by/ru/248/190/19727/%D0%9E-%D0%B2%D0%B7%D0%B ... %D1%82.htm

Согласно п. 1 ст. 166 ЖК участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

В Уставе ТС нельзя изменить эту норму ЖК

Не тормози – включай мозги

AlexeySA Junior Member

офлайн

AlexeySA Junior Member

35

12 лет на сайте
пользователь #538771

Профиль
Написать сообщение

35

# 12 ноября 2013 19:38

Голоса распределять тоже будем пропорционально доле?

RET_FRAN Senior Member

офлайн

RET_FRAN Senior Member

23573

14 лет на сайте
пользователь #220835

Профиль
Написать сообщение

23573

# 12 ноября 2013 19:49

AlexeySA,

Голоса распределять тоже будем пропорционально доле?

Безусловно - это прямо указано в ЖК. Например, собственник 3-х комнатной квартиры имеет примерно в 2 раза больше голосов, чем собственник 1-комнатной квартиры.
Пропорпорционально общей площади квартиры - буквально все: голоса, расходы на обслуживание дома и т.д.

Не тормози – включай мозги

vlad0205 Senior Member

офлайн

vlad0205 Senior Member

597

14 лет на сайте
пользователь #212515

Профиль
Написать сообщение

597

# 12 ноября 2013 19:51

RET_FRAN, Очень внимательно прочитал статью по вашей ссылке. Со многим согласен. Но тогда получается, что касается деления всего имущества по долям......лестничным проемам, придворовым территориям.....и как там написано скамейкам............то при отношении к нашему дому ------ однушки должны по лестнице не ходить, а перепрыгивать, потому что ступенек им принадлежит меньше. Парковочное место им вообще не положено, а на скамейке они должны сидеть одной половинкой!!!!!??????????????? что за бред. Каждый закон дополняется разными пунктами

wentik777 Member

офлайн

wentik777 Member

191

15 лет на сайте
пользователь #174669

Профиль
Написать сообщение

191

# 12 ноября 2013 19:54

RET_FRAN:
Тему можете закрывать, но она может открыться в суде

обязательно в суде используйте доводы из статьи

Владельцы "трешек" и "двушек", давайте не будем лукавить: ведь на вашу долю причитается больше общего имущества: больший кусок крыши], большая часть сушилки, большая площадь подвального помещения и, грубо говоря, больший кусок скамейки и фонаря во дворе.

тогда победа будет за Вами, без вариантов .

vlad0205 Senior Member

офлайн

vlad0205 Senior Member

597

14 лет на сайте
пользователь #212515

Профиль
Написать сообщение

597

# 12 ноября 2013 19:56

а потом если бы на собрании мы не голосовали по квартирам.....те 66 человек.....они бы проголосовали вообще против принятия такой графы ....и как бы мы тогда справлялись с расходами по дому???

AlexeySA Junior Member

офлайн

AlexeySA Junior Member

35

12 лет на сайте
пользователь #538771

Профиль
Написать сообщение

35

# 12 ноября 2013 19:57

RET_FRAN:
AlexeySA,

Голоса распределять тоже будем пропорционально доле?

Безусловно - это прямо указано в ЖК. Например, собственник 3-х комнатной квартиры имеет примерно в 2 раза больше голосов, чем собственник 1-комнатной квартиры.
Пропорпорционально общей площади квартиры - буквально все: голоса, расходы на обслуживание дома и т.д.

У нас собрания будут по три дня проводится пока голоса посчитают: у кого два, у кого полтора... Либо однушкам вообще тогда нахер эти собрания не нужны, потому что все решения по-любому будут приниматься зажиточным многоголосым большинством)

Cupon Senior Member

офлайн

Cupon Senior Member

7013

17 лет на сайте
пользователь #81603

Профиль
Написать сообщение

7013

# 12 ноября 2013 19:58

Ведь согласно действующему законодательству, каждый член ЖПК или ТС на общем собрании имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество (ч. 4 п. 1 ст. 187, ч. 4 п. 1 ст. 215 ЖК)!

давайте переголосуем )) давайте распределять парковку, согл доле, и естественно голосование по любому вопросу согл доле....

а вообще, это нищебродство надоело, закон написали еще при советском союзе старперы с прогнившим мозгом, и все думают что так и надо, это правильно
самое главное.....что мы если вернем сейчас платить по метрам, в будущем эта история повториться, я уверен, найдете еще причину или галимый закон, чтобы перетянуть одеяло на свою сторону
тьпу, басота

vlad0205 Senior Member

офлайн

vlad0205 Senior Member

597

14 лет на сайте
пользователь #212515

Профиль
Написать сообщение

597

# 12 ноября 2013 20:03

Cupon, ОЙ...как я с вами согласен! +++