Долевое строительство комплекса "Дружный".

Sensor77:

skier, я думаю да

Я считаю что каждый должен смотреть за собой!Кто живет в доме мусорить не станет.Когда парковаться негде,то можно и возле мусорного контейнера на ночь оставить -зная что утром рано уедешь,не мешая вывозу мусора !Какого .х.....мои номера должны переписать и нести в ГАИ?????О том что все закуплена он должен говорить на собрании,а не ходить к нему и спрашивать.Собрание собираются и для этого тоже ,а не только как ввести Эксплуатационные расходы .О деятельности ТС я знаю достаточно .

pesenka2014:

Sensor77:

skier, я думаю да

Sensor77:

pesenka2014, и что. Или это для того, чтобы троллить на форуме?

.

Я считаю что каждый должен смотреть за собой!Кто живет в доме мусорить не станет.Когда парковаться негде,то можно и возле мусорного контейнера на ночь оставить -зная что утром рано уедешь,не мешая вывозу мусора !Какого .х.....мои номера должны переписать и нести в ГАИ?????О том что все закуплена он должен говорить на собрании,а не ходить к нему и спрашивать.Собрание собираются и для этого тоже ,а не только как ввести Эксплуатационные расходы .О деятельности ТС я знаю достаточно

vlad0205:

уважаемые владельцы квартир которые не довольны, что будет производится по квартирно, а не за м2.....назовите хотя бы одну реальную причину почему трешки должны платить больше однушек.????
Давайте смотреть реально:
1. Уборщица убирает лестничный блок, площадку около лифта по которой ходят и однушки и трешки.
2. бумага, которая нужна для распечатки жировок...что на трешку листо, что на однушку - листок.
3. газонокасилка нужна тоже на всех одна!!!
4. компьютер для работы председателя и все остальное.....нужно как для трешек, так и для однушек!!!

По поводу оплаты офисов одинаково....На верхних этажах офисы раздроблены на малые площади и если просчитать, то оплата на верхних этажах компенсирует метры квадратные на первом!!!

Обоснование? Запросто! В соответствии с законодательством: при долевом строительстве право собственности на общее имущество распределяется в соответствии с квадратными метрами квартиры члена ТСЖ. Для наглядности и простоты: если представить общую собственность нашего ТСЖ в виде большого пирога, то однушки имеют 1 кусочек пирога, двушки - 2 кусочка пирога, трешки - 3 кусочка пирога. По закону! Итого когда мы платим по квадратам, то каждый платит за то количество кусочков пирога, которые он реально по закону имеет в своей собственности. Если мы платим по квартирно, то однушка платит за 2 кусочка пирога, хотя реально по закону получает только один. Вам еще не понятно почему однушки возмущаются?

И вся риторика про то, что нет разницы между обслуживанием однушки, двушки, трешки и пр. просто несостоятельна! Я согласна платить за то, что мне реально принадлежит по закону. Сейчас же получается, что трешка или двушка имеет большую часть в общем имуществе, а платить за это отказываются и хотят, чтобы однушки платили и за то, что они реально в своей собственности по закону никогда не увидят.

Естественно мы не согласны и возмущены и именно по этому в Жилищном кодексе и прописана норма по оплате по квадратным метрам - т.к. законом установлено, что доля в общем имуществе также определяется по квадратным метрам.

vlad0205:

Обращение ко всем жителям нашего дома:
Вместо того, чтобы ругаться и оскорблять друг друга, давайте лучше подумаем вместе как уменьшить наши оплаты в жировках.....Вот на мой взгляд несколько способов., но для этого нужна настоящая работа председателя, а не просиживания им штанов....
1. Разобраться с выставленными к оплате нашему дому суммами коммунальников.....Лифтсервиса и др. Почем нам выставили например сумму в 12 млн. за последний месяц. Если они ремонтируют лифт, то он должен быть отремонтирован так, чтобы не ломался....В реали просходит так что на завтра снова их приходится вызывать.
2. Нужно тоариществу зарабатывать деньги самому . У нас в доме 9 помещений под консъержок.....я на 99 процентов уверен, что их у нас не будет. Почему бы не сдать эти помещения? Я лично три раза подходил к председателю и просил чтобы он мне сдал в 4-ом подъезде эту комнату.....ответа нет!!!
3. Рассмотреть сокращение расходов. Например: На собрании решили, что у кого установлены мет. двери от лифта в тамбур, будут убирать сами. только в 4-ом подъезде уже на пяти этажах двери закрыты. Я уверен что через год почти на всех этажах будут закрыты двери и мы будем убирать сами.....таким образом работа уборщицы уменьшится и вместо двух подъездов она может убирать 3 подъезда....- сокращение расходов на персонал!!!
Но повтарюсь....для этого нужно работать: принимать решения, ходить по кабинетам и добиваться....
Прошло 2 месяца как председатель встепил в свои права. Почему на собрании он хотябы 10 минут не уделил тому, чобы отчитаться о проделанной работе.??????????????????????????7

На минуту: для нового руководителя 2 месяца для получения видимых результатов недостаточно. Результаты работы руководителя видны после 1 года работы. Это я вам как менеджер и руководитель могу сказать.

При этом наш председатель начинает выстраивать работу ТСЖ из хаоса и много решений будет приниматься исходя из условий в которых сейчас идет работа. Со временем решения буду пересматриваться. Как менеджер могу сказать, что сейчас важно, чтобы система работала, а об эффективности речь можно вести уже позже.

vlad0205:

А про ваше равенство и братство.....В том то и дело, что в нашем государстве все делается к этому.....А не должно быть так. Богатые не должны платить за нищих. Почему если вы зарабатываете и имеете больше, то должны платить за меня, зарабытывающего меньше!!!

Во первых речь идет о том, что тот кто "зарабатывает меньше" = имеет однушку платит за тех, кто зарабатывает больше "имеет трешку"
А во вторых, ребята, вы уже, мне кажется, крышей едете! При чем тут богатый и бедный?! Речь о законе и его соблюдении. Но даже если так. Сколько человек реально в доме купило квартиру (трешку или двушку) без кредита и чисто за собственные средства? Если речь о льготном кредите, то извините, но государство вам предоставило кредит за МОИ (читай любого другого) налоги и за налоги тех, у кого без кредита хватило только на однушку Давайте не будем лезть в дебри и в глубокие пласты проблем нашего государства.

И давайте без пафоса просто изучим законодательство! И уже после этого вернемся к рассмотрению вопроса о справедливости возмущения однушек

И главное: решение принято.

terramara:

Если речь о льготном кредите, то извините, но государство вам предоставило кредит за МОИ (читай любого другого) налоги и за налоги тех, у кого без кредита хватило только на однушку

На всех форумах и обсуждениях бродит это недалекое и неглубокое мнение, оскомину уже набило. А те, кто с кредитом, те налоги не платят, что ли? Может те налогов уже на два кредита выплатили!! Хватит огульно обвинять обладателей льготных кредитов во всех своих бедах.
А вообще, считаю, что справедливо оплачивать дополнительные расходы на обслуживание общего имущества, конечно же по метрам. Это и по закону правильно и по кону справедливо.
Двушек и однушек больше, в их силах было проголосовать в своих интересах. После драки кулаками не машут. А с другой стороны, если закон утверждает, что оплачивать нужно однозначно по метрам, то выносить этот вопрос на голосование не законно. В правлении, кажется, был юрист, пусть он пояснит популярно, что законно, а что нет, и положит конец этой ругне на форуме. Стыдно за "три рубля" горло драть, тем более что это не налоги, не в чей-то карман, а на ваше же благо.

Cupon
Тогда пожалуй убирайте весь автотранспорт вдоль желтой линии. м?

Все же думают что только председатель должен все сделать и починить. Ничего сложного нет в том что бы прикрутить или прибить наличник, отрегулировать доводчик ( и для того что бы его не открутили просто засверлить грани шурупов) в дверях выходящих на лестницу. Дело 5-и минут! Нет, будут балаган разводить. Решение по поводу доп. оплат поквартирно принято БОЛЬШИНСТВОМ голосов. Хватит лить г....о друг другу на голову! Будет следующее собрание, вносите предложение об изменении условий, поднимается вопрос на голосование и решается большинством голосов! Все!!!

Ну вот поменяли старую рабочую лошадку на молодого необстрелянного жеребца - все помнят двух кур? (БЕЛОБРЫСУЮ ЗА 50 И ЧЁРНЕНЬКУЮ К 40) которые громче всех кудахтали на собрании по смене председателя- фуражного зерна теперь идёт значительно больше (ОПЛАТА ИЗ НАШЕГО КОРМАНА) . Уборка конюшен и вывоз отходов стал только официально- дороже на треть (ИЗ НАШЕГО КАРМАНА)- при старой кляче получалось дешевле (по нарабртанным коррупционным схемам). В Доп сборах на содержание свинарника у предыдущего предс. не было нужды, молодой да ранний закусил удила и лепит новые статьи на содержание (ИЗ НАШЕГО КАРМАНА). всё что нажито непосильным трудом (трактор один, триммер один, итд.) всё пропало (жеребец прои... рял) , всё утянул старикан А БЫЛО ВСЁ ОПЛАЧЕНО ИЗ НАШЕГО КАРМАНА, очень необходимое божественное всевидящее око установить вокруг (оплачивается из нашего кармана). И тут встаёт вопрос в чём каждого из нас выгода??? и ответ очевиден деньги не будут залёживаться в наших карманах, мы не побежим в обменники подрывать белорусскую экономику, а наши жировки приобретут солидность- мы всегда сможем похвастать в любой компании, что наш дом действительно элитный вед (б....) за просто так такие деньги не платят.

Или всё совсем не так??? и наши расходы оптимизировались: воровать перестали и платить мы стали меньше ровно столько на сколько предыдущий председатель типа воровал??? Где плюсы нового председателя? кроме того что дорога во дворе дома не заледенелая колея для джипов (хотя ещё не время , ждёмс типа).

Что значит решение принято?! Я буду платить так как это предусмотрено законом. Или предоставляйте официальный документ со всеми необходимыми печатями и подписями, а так же обоснованием почему взимается другая сумма денег. Что-то мне не верится, что простым голосованием, которое даже не имеет письменного подтверждения, можно решать такие вопросы. И неизвестно какой % людей со всех 9 подъездов голосовал.. Я уверен, что те кто получат такие новые жировки, не пойдут просто так их оплачивать!

Cupon:

сколько же придурков в нашем доме )))

- Дорогая, а я - на шоссе!
Жена:
- Да я уж поняла. Тут вон по радио передают, что один какой-то псих гонит по встречке на бешеной скорости!
Новый русский:
- Да какой один! Тут их сотни, сотни! Успевай уворачиваться!

bogodyazhi,
burton78, анигдот про вас......
bogodyazhi, А вы оказывается в стойле живете?!