Долевое строительство комплекса "Дружный".

Sasgen, к председателю.....там и заяву накатаете

AndreiZ:

Голосовали голосами, а не долями, до долей пока не додумались

Ахах, вот новаторы) "Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество." ЖК, раздел 5, глава 30, статья 177

AndreiZ, это как вам угодно) Тут вопрос ведь даже не в том, что голосовали "не теми" голосами, что, конечно, тоже непорядочек... Да что повторяться. Можете перечитать мою задачку на одной из предыдущих страниц, тогда станет более прозрачна задумка законотворцев))
Теоретически, все может остаться в силе, и платить будете по квартирам, и голосовать так же. И еще много чего поутверждать оригинального. Главное, чтобы никто не вздумал в какой-нить исполком обратиться за "разъяснениями"
Пы.сы. мое бытие соседом и нормы законодательства имеют мало общего, потому непонятно ваше облегчение и радость )

извините, что не по теме, возможно есть e кого загрузочный диск с виндоус хп, и он может мне его дать на пару часов)?

Sensor77,

96_JkO, Статья 251. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 252. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.
2. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Читайте внимательно свои же фразы!

А если голосовать долями, то только на нашем одном этаже - 76 + 140+76+150+150 = 592 м2 .проголосовали единогласно. Давайте голосоватьдолями!

96_JkO, на собрании проголосовали ,что будем платить по м2,но никто не возмущается,если бы приняли решение платить по зарегистрированным,то однушки тогда точно на митинг вышли
(шутка)

xoziain, На основании того, что лестница в наше доме в отдельном блоке.

96_JkO, Вам не надоело??? не несите бред.....прокуратура, суд....если вы такой умный......то помогите лучше тогда со Старовойтовым разобраться!!!! И не нужно тогда будет ни каких доборов собирать!!!!
Действительно....разговор ни очем!

Sensor77, спасибо за развернутый ответ

Sensor77:

BlackMonk:

1. на что будет расходоваться данная статья, если на техническое обслуживание дома, зачем вводить новую статью, а не увеличить графу техническое обслуживание?

Данная статья направлена на погашение убытков ТС, которые есть в настоящий момент и покрываются из вступительных взносов. В реалии это з/п сотрудников ТС и прочие мелочи.
Тариф на тех. обслуживание определен государством и изменять его мы не вправе. Хотя откуда такой тариф не понятно, т.к., я думаю, ни одно ТС, ни один ЖЭС не удовлетворен такими отчислениями на тех. обслуживание.

BlackMonk:

2. не противоречит ли это жилищному кодексу?

Давайте рассмотрим вопрос таким образом:
- затраты на эксплуатацию дома - это техническое обслуживание;
- тариф утвержден государством в размере 500 руб/м2;
- у нас в ТС тех.обслуживание было и есть по квадратным метрам, как предусмотрено законом;
- однако каждый месяц по таким тарифам мы имеем убыток в размере 40...50 млн;
- в ЖК, по-моему, не сказано, что члены ТС несут ответственность за убытки ТС в соответствии с их долями. Хотя могу и ошибаться.
Таким образом, вопрос довольно спорный. Чтобы Вам было спокойней давайте назовем эту статью расходов: "возмещение убытков ТС" или еще как-нибудь.

- если в квартире никто не зарегистрирован - тариф 1500
- ЖЭС работает по 1500 с м2 (с учетом гос. дотаций) и насколько я понимаю в основном справляется с этой задачей, цифры которые получаются у нас я приводил выше (2300-3300 с м2 для однокомнатных)
- назвать данную статью "убытки", меня устраивает на данном этапе, желательно с указанием статей по которым идут основные убытки,

Давайте объясню откуда все пошло. На предыдущем собрании, на котором не было кворума, были определены вопросы для обсуждения. Именно жильцами, а не членами правления было большое желание считать эту статью расходов поквартирно, а не по метражу. Более того, если Вы были на этом собрании, то знали ли бы, что лично я был за оплату по метрам и отстаивал эту точку зрения. Члены правления не решили взять на себя этот серьезный вопрос и вынесли его на голосование итоги, которого Вам известны.
Переголосование - это полный бред. Люди голосовали. Перед этим было обсуждение. И если 1-2 человека что-то не поняло, то это не причина переголосовать и затягивать собрание. У каждого было время почти месяц подумать, посчитать и сделать вывод для себя.
Если говорить про совесть, то вопрос опять же спорный. Как говорится 50 на 50. С одной стороны Вы правы, с другой стороны правы те, кто занимают противоположную позицию. В любом случае будут недовольные. Даже нашлось около 6 человек, которые были совсем против данной статьи, не понимая, что ее отсутствие неизбежно приведен нас к краху.

-вопрос был изменен в процессе голосования, как две минуты превратились в месяц, не совсем понял,
-почему изначально вопрос в повестке не имел два варианта, если эта проблема поднималась давно, тоже непонятно

96_JkO, Прочитав что ты пишешь сразу понятно, что ты пустослов тоько языком трепать и умеешь! Из за таких оленей как ты не только наш дом, но я вся страна в заднем проходе! Люди дело пишут и предлогают разные варианты, а ты только номера статей....бла-бла-бла
За нас он ни чего решать не будет.....если ты здесь живешь, то это и твое тоже!!