Долевое строительство комплекса "Дружный".

Albertto, Странные вы. Я вам про Фаму, а вы мне про Ерему. Еслибы да кабы....Люди, купившие трешку, изначально заплатили больше, взнос в товарищество внесли больше, за квартиру платят больше. Почему и за услуги в одинаковом фин. отношении, они должны платить больше? А если следовать вашей логике по поводу долей, тоесть м2 от квартиры, то и все остальное получается в таком же соотношении должно быть поделено.....если у нас 300 парковочных мест, то доля парковочного места, (которое тоже обслуживается) на трешку = 1, на однушку = 0,5. А это значит, что две однушки должны по очереди парковаться потому что место одно на две однушки!
А решение удовлетворяющее всех - не платить ваще!

vlad0205,
я думаю на этом тему можно закрыть.....из пустого в порожнее
голосование проведено, трешек меньше чем двушек и однушек, но почемуто проголосовали за оплату по квартирам ) магия )

Учтите, что на собрание присутствовало 1/5 нашего дома, мне кажется надо пускать опросный лист, но это уже тогда, когда заселятся 90 процентов.

vlad0205:

Albertto, Странные вы. Я вам про Фаму, а вы мне про Ерему. Еслибы да кабы....Люди, купившие трешку, изначально заплатили больше, взнос в товарищество внесли больше, за квартиру платят больше. Почему и за услуги в одинаковом фин. отношении, они должны платить больше? А если следовать вашей логике по поводу долей, тоесть м2 от квартиры, то и все остальное получается в таком же соотношении должно быть поделено.....если у нас 300 парковочных мест, то доля парковочного места, (которое тоже обслуживается) на трешку = 1, на однушку = 0,5. А это значит, что две однушки должны по очереди парковаться потому что место одно на две однушки!
А решение удовлетворяющее всех - не платить ваще!

не знаю точный статус дворовой парковки, но я думаю на неё с равными правами могут претендовать и люди не вложившие в неё ни рубля - так как она является гостевой

PS А в целом, я думаю, Вам не стоит волноваться, я сомневаюсь, что эти жалкие никчемные людишки живущие за ваш счет по 6-12 человек в одной квартире, смогут себе позволить такую роскошь как автомобиль. Тем более, как я полагаю, у "господ" из трешек и выше, как минимум два-три автомобиля, так что на парковке они в любом случае выиграют. (сарказм)

Всё таки хотелось бы услышать кого-нибудь из правления с юридическим обоснованием такого нововведения.

Cupon:

голосование проведено, трешек меньше чем двушек и однушек, но почемуто проголосовали за оплату по квартирам ) магия )

голосование предлагаю отменить, так как вопрос выставленный на голосование не соответствовал повестке собрания, в повестке было указано конкретно "увеличение с квадратного метра" и более того первоначально вопрос председателем собрания так и был зачитан, а потом начались непонятные рокировки

96_JkO:

Cupon:

трешек меньше чем двушек и однушек, но почемуто проголосовали за оплату по квартирам ) магия )

это не магия а "чудеса". ведь наверняка первым пунктом голосования было голосовать не долей а голосом, не так ли? за этот вопрос голосовали долей. ну а потом как по маслу - голосами за всё остальное.

это стыд и позор вот так на виду у всех разводить простых малопонимающих граждан на решения ТС - мошенничество в чистом виде.

Голосовали голосами, а не долями, до долей пока не додумались, так что всетки магия ))

BlackMonk, вы все не угомонитесь , желание потратить меньше чем сосед неуёмно..

Но в целом с вами согласен, - я про юридическое обоснование.
Если его нет - платим по метрам.
Если обоснованно - платим поровну, пока не будет нового решения на новом собрании.

Мне в общем все равно как, главное чтобы дом не стал банкротом, что нам грозит через пару месяцев, если не платить .. как то так..

Sensor77,

Шапка форума:

- введение статьи расходов "эксплуатационные расходы"

1. на что будет расходоваться данная статья, если на техническое обслуживание дома, зачем вводить новую статью, а не увеличить графу техническое обслуживание?

BlackMonk:

техническое обслуживание однушки получается примерно 2300 (если никто не прописан 3300) на метр, что значительно превышает 100% покрытие затрат, предусмотренное тем же кодексом

2. не противоречит ли это жилищному кодексу?

3. И в целом если в жилищном кодексе указано, что оплата осуществляется по метрам, законна ли оплата по квартирам.
Спасибо.

AndreiZ:

Голосовали голосами, а не долями, до долей пока не додумались...

вы вообще понимаете что такое долевая собственность?

Sensor77:

BlackMonk, я член правления. Что Вы хотите узнать?

Sensor77:

- в ЖК, по-моему, не сказано, что члены ТС несут ответственность за убытки ТС в соответствии с их долями. Хотя могу и ошибаться.

обосновал так обосновал.

Sensor77:

Чтобы Вам было спокойней давайте назовем эту статью расходов: "возмещение убытков ТС" или еще как-нибудь.

вот он, главный мошенник нарисовался. чтоб вы знали, у каждого члена ТС есть доля, она соответствует его доле в совместном домовладении и указана в паспорте на квартиру. на каком основании иначе как долевым способом вы собираетесь изымать у членов ТС средства на возмещения "расходов на что-нибудь" или "каких-нибудь убытков"?

Sensor77:

Переголосование - это полный бред. Люди голосовали. Перед этим было обсуждение.

делайте такую статью как "пожертвование" - вот туда пусть каждый сдаёт сколько хочет - хоть по два миллиона, по собственному желанию конечно.

одно дело вы где-то что-то проголосовали, другое - если вы эти деньги требовать с людей начнёте - тогда точно мало не покажется.

на последнем собрании председатель предлагал фирмы по установке тамбурных дверей, в т.ч. там был "Строймир"
я позвонил туда.....сказали что они работают только с юрлицами
или это через ТС надо с ними договариваться, или я не туда звоню и дайте пожалуйста телефон, кто уже заказал двери

Girl_Butterfly, по закону было достаточно людей чтобы собрание считалось лигитимным, и соответсвенно голосование было по всем законам
а если люди не хотят ходить на собрания, то силой никто их тащить не будет

96_JkO:

Cupon:

трешек меньше чем двушек и однушек, но почемуто проголосовали за оплату по квартирам ) магия )

это не магия а "чудеса". ведь наверняка первым пунктом голосования было голосовать не долей а голосом, не так ли? за этот вопрос голосовали долей. ну а потом как по маслу - голосами за всё остальное.

это стыд и позор вот так на виду у всех разводить простых малопонимающих граждан на решения ТС - мошенничество в чистом виде.

посмеялся ))

AndreiZ:

96_JkO:

вы вообще понимаете что такое долевая собственность?

Да.

отлично!

Статья 251. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 252. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.
2. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. Возникающие при этом споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Sensor77:

Вот только не надо переходить на оскорбления.

а где оскорбление? я вижу мотив и корысть + действия по сокрытию.

Sensor77:

Таким образом, вопрос довольно спорный. Чтобы Вам было спокойней давайте назовем эту статью расходов: "возмещение убытков ТС" или еще как-нибудь.

просто интересно. когда у вас в ТС доход образуется, ну там от сдачи помещений в наём, от рекламы на фасадах и всего такого, как быстро вы соберётесь переголовать на то чтобы распределять приход по долям, а не поровну

Хочу заменить змеевик на новый. Подскажите как это правильно организовать? И нюансы самого процесса.
Знаю, что заявление надо писать, только кому?
Спасибо!