Долевое строительство комплекса "Дружный".

terramara, я очень согласна с Вами по данному вопросу. На мой взгляд, это упущение Товарищества. Только после голосования они озвучили, что юр. лица будут платить по тем же тарифам и люди завозмущались, после этого нужно было заново проголосовать!.... а если учесть, что в доме больше однокомнатных и двухкомнатных, чем трешек, многокомнатных и офисов, то можно сделать вывод, что люди голосовали вообще не подумав, впрочем это и неудивительно, судя по вопросам которые задавались, было видно, что люди не только думать не умеют, они даже и читать не могут (яркий пример - "просьба о кратком изложении Устава"

Всех поздравляю с состоявшимся собранием !!! Кворум набран. На общем собрании решены важные вопросы. Больше всего понравились прения про строительный мусор. Вчера собственник предложил свой вариант вывоза мусора (платят все квартиры которые делают ремонт поровну) дело в том, что этот вариант тоже обсуждался членами правления, еще на самом первом нашем собрании. Не подошел по нескольким причинам:
Минусы
1. Все делают разные ремонты, кто-то все стенки вынес, а кто-то и ни одной стенки не тронул. (Соответсвенно, возникнут вопросы: «А че я должен платить за соседа, я всего-то вынес 10 мешков, а он 100, а платим поровну».
2. Представьте в какой ситуации окажутся жильцы, которые последние будут делать ремонты, на их плечи ляжет вывоз строительного мусора втроем, вдвоем и может и одному придется заплатить за весь контейнер. А это уже совсем другие суммы.
Плюсы:
1. Нашему председателю будет гороздо проще (не надо будет следить за недобросовестными жильцами)
2. Ну а жильцы будут наконец-то выносить мусор днем

terramara:

Вчера проголосовали за оплату расходов от каждой квартиры без учета квадратных метров. Хорошо. Общее решение. Принято. Вопрос лишь в том, чем люди собственно думали (больше всего интересуют владельцы двухкомнатных квартир).

Ничего удивительного, как я понял жильцы 3-х комнатных квартир более активно посещают собрания. На следующем общем собрании можно будет при желании переголосовать. Но, опять же как к этому относиться. Понятное дело, все хотят платить меньше, это нормально, это всегда есть и будет. Но, можно посмотреть и с другой стороны. Например, что в себя включают эксплуатационные расходы: з/п уборщиц, сантехника, электрика, паспортиста и т.д., закупка канцелярских товаров, различных расходников (лампочки, ручки, замки, доводчики т.д.) и т.д. Спрашивается: как зависит метраж квартиры от чистого подъезда и двора, как зависит метраж квартиры от того горит ли у вас лампочка в коридоре или нет, работает доводчик двери или она стучит что аж штукатурка отваливается? (так к слову у меня двушка )

201281:

terramara, я очень согласна с Вами по данному вопросу. На мой взгляд, это упущение Товарищества. Только после голосования они озвучили, что юр. лица будут платить по тем же тарифам и люди завозмущались, после этого нужно было заново проголосовать!.... а если учесть, что в доме больше однокомнатных и двухкомнатных, чем трешек, многокомнатных и офисов, то можно сделать вывод, что люди голосовали вообще не подумав, впрочем это и неудивительно, судя по вопросам которые задавались, было видно, что люди не только думать не умеют, они даже и читать не могут (яркий пример - "просьба о кратком изложении Устава"

Не соглашусь, что это недоработка ТСЖ. Про членство в ТСЖ было написано в уставе. Весь вопрос в том, что нужно думать и принимать решение осознанно, поразмыслив, а не массово поднять руку без понимания сути вопроса. Это решение принято. ОК. Но основное, что хотела сказать, так это в будущем при принятии решений думайте! Не должно быть такого, "ой, мы проголосовали, но нам не сказали чего-то, а сами мы даже и не подумали в вопросе разобраться" или "я не смогла дочитать устав, но за него голосую"! При таком подходе с демократией жить страшно.

igor777,

Но, можно посмотреть и с другой стороны. Например, что в себя включают эксплуатационные расходы: з/п уборщиц, сантехника, электрика, паспортиста и т.д., закупка канцелярских товаров, различных расходников (лампочки, ручки, замки, доводчики т.д.) и т.д. Спрашивается: как зависит метраж квартиры от чистого подъезда и двора, как зависит метраж квартиры от того горит ли у вас лампочка в коридоре или нет, работает доводчик двери или она стучит что аж штукатурка отваливается?

с языка снял.....
люди почему то думают...что если поменяли лампочку, то это поменяли для 3-х комнтаных квартир, а не для однушек, и они за нее платить не будут

terramara, читая вас, смешно просто, складываеться картина (для тех кто не был на собрании): что все сидели бухие, по бороде текла слюна....и подымали руки потому, что им казалось спрашивают: "кто хочет выпить ?" )
и я смотрю...если проголосовали за решение, отличное от вашего, значит все дураки...и не думают
слачайно не ВЫ та женщина, которая в знак протеста поднялась....и требовала переголосавания ? чтож вы молчали когда голосовали за лифты по метрам или по прописаным

Carduus,

пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством".

а у нас так: если иное не установлено собранием

да здраствует адекватное большинство! ура!

terramara:

После драки кулаками не машут, конечно, но просто не могу не привести цифры по оплате эксплуатационных расходов.

terramara:

Поправьте меня, если я неправа.

Столько текста....
Ведь разделить расходы поровну (на з.п. председателя, уборщиц, электриков, ламочки, скрепки и что там еще) - совершенно естественно, .. что тут может быть непонятного.. осознанный выбор большинства на собрании..
По поводу юр.лиц, - Вы думаете что ТС мегаразбогатеет, если магазин дверей / канцтоваров/ обоев за свои 100 м2 заплатит 100 тыр, а не 77 тыр. ???

Так или иначе, но (это было высказано здесь неоднократно) нужно больше прозрачности по расходам ТСЖ. Ежемесячный/квартальный отчёт, доступный всем жильцам, к примеру. И ещё было бы неплохо иметь протоколы собраний: слушали то-то, постановили то-то.

Carduus, а вы хоть читали Устав ? можете не отвечать, ясно что нет

catsmile,

Ежемесячный/квартальный отчёт

ну когда расходы будут, тогда и отчет будет )
больше 20 базовых председатель не может потратить самостоятельно
да и у нас ревизионная комиссия есть

и спец для вас краткий отчет о собрании:

- утверждение устава ТС - утвердили
- видеонаблюдение - будет, по 150 тыщ примерно
- заваривание мусоропроводов по подъездно - оставить как есть, т.е. не разваривать (по всему дому)
- вывоз строительного мусора - оставили алгоритм как есть
- увеличение суммы эксплуатационных расходов - 77 тыщ с каждой кваритры
- введение статьи расходов "эксплуатационные расходы" - ввели
- штатное расписание - еще одну вакансию дворника ввели (кстати место свободно пока)
- порядок на общих площадках, в лифтах, лестничных маршах - кто поставил метал двери с замками, убирают свою площадку сами
- установка кондиционеров и спутниковых антенн - у кого установлено не по закону, заставят снять, кто хочет установить, с правилами можно ознакомиться у председателя
-выгул собак в местах общего пользования - нах.. всех заМКАД, или будет отстрел
- парковка автомобилей - согласно ПДД, иначе эвакуация и штраф
- установка железных дверей собственниками на лестничных площадках - пжлста
- иное - бла...бла....бла

Albertto,

Было видно, что народ в 3 и более комнатных квартир лоббирует интересы все расходы распихать на всех поровну.. причем даже ЛИФТЫ.. на 4 тыс больше бы платили = корона упала бы 100%.. Я таких "жмотов" понять не могу,

и кто из нас жмот:
Однокомнатные: 40 000 с жилой площади (разница 37 000)
Двухкомнатные: 65 000 с жилой площади (разница 12 000)
??

Cupon:

igor777,

Но, можно посмотреть и с другой стороны. Например, что в себя включают эксплуатационные расходы: з/п уборщиц, сантехника, электрика, паспортиста и т.д., закупка канцелярских товаров, различных расходников (лампочки, ручки, замки, доводчики т.д.) и т.д. Спрашивается: как зависит метраж квартиры от чистого подъезда и двора, как зависит метраж квартиры от того горит ли у вас лампочка в коридоре или нет, работает доводчик двери или она стучит что аж штукатурка отваливается?

с языка снял.....
люди почему то думают...что если поменяли лампочку, то это поменяли для 3-х комнтаных квартир, а не для однушек, и они за нее платить не будут

terramara, читая вас, смешно просто, складываеться картина (для тех кто не был на собрании): что все сидели бухие, по бороде текла слюна....и подымали руки потому, что им казалось спрашивают: "кто хочет выпить ?" )
и я смотрю...если проголосовали за решение, отличное от вашего, значит все дураки...и не думают
слачайно не ВЫ та женщина, которая в знак протеста поднялась....и требовала переголосавания ? чтож вы молчали когда голосовали за лифты по метрам или по прописаным

Carduus,

пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством".

а у нас так: если иное не установлено собранием

да здраствует адекватное большинство! ура!

Cupon, как обычно читаете то, что хотите прочитать, а не то, что написано. Первое и главное, если вы так и не поняли, что я написала - я не та женщина, которая встала и просила переголосовать на собрании и я не предлагаю переголосовать сейчас. Читайте внимательно, я уже несколько раз написала, что решение принято собранием, даже если это не то, за что я голосовала я его принимаю и соглашаюсь.

Если вы прочитали в моих словах, что на собрании сидели бухие и мечтали, чтоб им предложили бухнуть, то тем хуже для вас - каждый думает в меру своего образования и жизненного опыта.

Но факт остается фактом: 1. сначала люди проголосовали, а потом удивились, что юридические лица тоже члены ТСЖ и на таких же условиях будут оплачивать. 2. было озвучено, что "устав не дочитала, расскажите в двух словах". и именно об этом я написала. Не умеете читать, не пишите грубых комментов. - лично мое мнение.

BlackMonk:

AndreiZ:

По поводу юр.лиц добавлю. В каждом подъезде на верхних этажах по 5 офисов. Метражом 20 , 20 , 36 , 36 , 70 м2. Примерно так.. Они тоже по 77 тыр будут платить, отобьют недостачу с магазина

например, есть некое помещение 100м2, Вам принадлежит один квадратный метр мне 99 квадратных метров.

по вашей логике мы должны платить поровну?
Спасибо.

У вас частный случай. Я без понятия как платят, если у помещения два собственника. Как и если у помещения вообще нет собственников. Частный случай, он один на 600 квартир и 60 офисов.. Зачем здесь обсуждать.. спросите у председателя ТС...

terramara, думайте что хотите
если на собрании после голосавания какаято курица не поняла за что она голосвала, то не надо под нее всех подводить, люди были в адеквате и знали за что голосуют )

BlackMonk, не с того начинаете
сначала надо понять...ЗА ЧТО платим, и что входит в графу "эксплутационные расходы"
пожалуйста )