Долевое строительство комплекса "Дружный".

Raven2106:

chantr1,
Полагаю члены правления должны представлять интересы всего ТС.
И решение приниматься большинством членов правления с равными правами(по одному голосу у каждого).
Если не ошибаюсь, Вы являетесь представителем пятого подъезда, почему Вы должны обладать большими правами в правление мне непонятно, Вы избраны общим собранием, а не своим подъездом?

да, есть зерно.

если принять так как пишет chantr1, то они не члены правления, а представители собственников (жильцов подъезда), которые уполномочили представлять их на голосовании. член правления - это другое.

Скажите... если идешь принимать квартиру. Лифты должны работать?

Creamster:

мы принимали в 8-ом подъезде,

так рассказали бы, что было на приёмке

chantr1:

1 член правления от 2-го подъезда будет иметь количество голосов равное количеству собственников подъезда.
3 члена правления от 2-го подъезда будут иметь количество голосов равное количеству собственников подъезда.

А если, к примеру, у одной квартиры 4 собственника, а другой собственник выкупил полподъезда, то по уставу полподъезда будет представлены одним голосом, а квартира 4-мя Тут или пропорционально количеству квартир или пропорционально их площади. Ну и конечно на данный момент все члены правления должны быть как минимум равны в голосах. Так как уже писали выше представителей подъездов никто не выбирал. И если кто-то уже хочет больше власти, только потому что он оказался один из подъезда, кто изъявил желание избраться, то на эту большую власть пока нет никаких оснований.
P.S. А почему бы не провести голосование, кому из членов правления больше доверяют собственники (один голос от квартиры) и разделить голоса членов правления пропорционально набранным голосам. Это куда более как объективно.
Или у нас каждый подъезд будет двигаться своим отдельно взятым курсом

На приемке был с ребятами, которые будут делать ремонт, поэтому в терминах могу немного ошибаться.
1. Стеклопакеты надо регулировать почти все. Сразу дали тел. установщиков. На след. недели они будут работать на 8-ой секции и обещали все исправить. Сами стекла целые, но в пыли и не видно есть ли царапины (вроде нет)
2. Между фасадным остеклением и стеной не было стяжки. Прораб сразу-же отправил ребят доделать. На след. день приехал- все сделано.
3. В туалете и ванне (вроде как это называеться) гидроизоляция (должно быть покрыт весь пол и заходить на стену) обмазаны только швы между полом и стеной. Пару мешков этой смеси от синтеза решили проблему.
4. Нет уголков в штукатурке на углах. Сказали, что их и по проекту не должно быть. Не смертельно.
5. Есть маленькие трещинки в штукатурке, и их не много. Строители сказали, что надо будет везде наклеивать сетку, чтобы обои не трескались.
Пол, потолок по уровню все очень хорошо, откосы не завалены.
Внеше впечатление очень хорошее, ожидал, что будет хуже. Акт приемки подписал.
Нууу, как-то так...

9 подъезд сдан !!! В банке подтвердили,что подъезд сдан.

innaal:

Creamster:

мы принимали в 8-ом подъезде,

так рассказали бы, что было на приёмке

Принимали квартиру в 8 секции 06.08.2013.
По подъезду: Лифты не работают (включает ТС, когда заселится 70% жильцов или как договоримся), холл возле лифта закрыт на ключ, дверь туда косая немного. В двери при входе с лестницы на этаж разбито стекло, торчат осколки. Прораб сказал, что ждут, когда привезут стекло на замену. Пожарные щитки открыты, шлангов там не замечено. Индивидуальные приборы учета тепла, которые по договору должны быть установлены, так и не увидели. Дверь в коридоре с этим счастьем закрыта. Открыть нам ее отказались. Послали в ТС. Первые этажи стены уже грязные (это там где лестница).

По квартире: в целом наш специалист сказал, что не все так плохо и он думал, что будет хуже. Пишу все, что заметили, но в акт писали не все:
1. Штукатурка в целом нормальная, местами есть отклонения по уровню и тещины (особенно возле окон).
2. Немного завалена стена между кухней и комнатой.
3. Стяжка в целом нормальная, но на балконе на полу трещины и пустоты, торчит сетка - вопрос как выполнено утепление стены.
4. Потолок в целом нормальный, но есть на нем брызги цемента и прочий хлам.
5. Проводка к приемке не была до конца проведена, торчали провода без изоляции.
6. Вентиляция не работала. Правда после проверки оказалось, что ее перекрыли и забыли включить (но нас убеждали с пеной у рта, что так и должно быть и она тянет в обратную сторону потому, что еще не заселились жильцы и не открыли окна )
7. В туалете там где трубы трещина между стенами 10 - 15 см.
8. Подоконник на балконе не достает до рамы окна 10 - 15 см.
9. На кухне подоконник без боковых заглушек.
10. Окна отдельная тема. При приемке ручек нет. Их выдают только после подписания акта приемки, т.е. если ты квартиру уже принял. Мы просили прораба выдать ручки для проверки. Сразу нам сказал, что окна надо регулировать. Когда проверяли окна в квартире - они открываются и закрываются с большим трудом, пластик поцарапан местами, нет заглушек. На балконе окна с наружной стороны частично лишены резинового уплотнителя, т.е. все окна с наружной стороны в углах не имеют резинового уплотнителя.

Не проверяли тепло- и звукоизоляцию, трубы и сантехнику, электрику и вентиляцию. Просили предоставить копии заключения комиссий, которые прилагаются к акту ввода дома в эксплуатацию. Нас сначала послали (Ольга), потом сказали написать заявление. По заявлению опять послали (Директор Синтеза). Просили предоставить проектную документацию на квартиру (сантехническую разводку, электроразводку, теплоразводку - нас послали опять в грубой форме (Ольга). Правда потом прораб отвел в подсобку и все предоставил и даже сделал копию.

В целом если вы согласны все подписать и принять, то все пройдет быстро. Вам дадут и бумаги и номера строителей-подрядчиков, чтоб вы сами с ними договаривались, когда они будут вам и что исправлять. Если увидят, что вы хотите в акте написать выявленные косяки, то все труба - вы враг. Разговор будет в стиле - "жри, что дают" и "какого лешего вы что-то там хотите", "какие борзые, мол мы вам за свой счет достроили, а вы еще и недовольны", "раньше было хорошо, объявил себя банкротом и пусть стоит себе дом не достроенным" (к слову: у нас все оплачено в соответствии с договором и совершенно не по льготным тарифам).

Если подписываете без замечаний акт, то с вами работают. Если акт с замечаниями, то Ольга просто смылась с объекта и мы ее сами искали, чтоб отдать акт. При этом акт в одном экземпляре, без подписи с их стороны и даты устранения замечаний ("это будет подрядчик решать". Сроки выбить не смогли. Угрожали, что будут мурыжить 2 месяца.

Давление и наглость застройщика просто довели до ручки. Итого: Время есть, акт не подписали. А вот у Синтеза есть предписание все завершить до сентября....

Про график сдачи проблемных домов:

http://minsk.gov.by/ru/actual/view/499/

Creamster, terramara, спасибо

Creamster:

при заселении подъезда ~70%

что считается заселением? наличие прописки-регистрации?

К кому сейчас обращаться по поводу прописки?