Долевое строительство комплекса "Дружный".

201281:

Как вам предложение внести в устав товарищества :
-Решения принимаются на собрании пришедшими на него дольщиками , кто не пришел в течении 3-х 5-ти дней может оставить свой голос у председателя , кто не участвовал - воздержались!
??????

Ребята, а давайте все решения по ТС и голосованию будем также соотносить с действующим законодательством: дословно не помню, но перед собранием - повестка собрания с четко сформулированными вопросами, установленная дата, оповещение. Если не приходишь, то до собрания пишешь заявление в произвольной форме с ответом на вопросы по повестке дня. твой голос принимают к рассмотрению.

mvi1:

bezal:

Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.
На мой взгляд, лучше действовать иначе, но тоже согласно Жилищного кодекса.
Так как на общем собрании собственников от 11 июля отсутствовал кворум, то инициаторы проведения общего собрания назначают новую дату, место и время его проведения. Общее собрание может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося общего собрания Повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены этого товарищества, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. (пункт 9 статьи 215 ЖК)
Сейчас прописанных СОБСТВЕННИКОВ квартир составляет приблизительно 430-450 человек, значит, чтобы собрание считалось правомочным, необходимо присутствие 108-112 человек. Это реально.

Опаньки,как круто кандидат решил заработать себе проходной бал.Оказывается, назначенный 10 июля 2013 г. в 17часов 17 минут базар на 11 июля 2013 г в 18часов 30 минут, т.е. через 24 часа на сборы, уже называется не состоявшимся общим собранием из-за отсутствия кворума, и теперь кандидату вместо 2/3 голосов собственников уже нужно всего 1/4 часть. Так вон почему, оказывается, 11 июля кандидату так нужен был черный пиар по поводу одеть наручники работающему председателю и не пускать его в помещение ТС.Не широко ли Вы шагаете, штаны не порвутся.А я то думал ,что все с благими намереньями.Товарищ кандидат, в связи с вышеизложенным хотелось бы узнать вашу трудовую биографию

Добрый день,
Мне кажется, что начинается выяснение личных отношений, которое конструктивным назвать нельзя ну никак. Хотите устроить холивар, то встретьтесь с человеком и в глаза ему скажите все ваши претензии и найдите пути решения возникших у вас разногласий. А здесь давайте говорить по существу и реально решать вопросы, а не в коментах ср..ть.
Прошу прощения за резкость

terramara Вы синхронизируйте свои мысли с работой рук по набору текста

terramara:

Ребята, а давайте все решения по ТС и голосованию будем также соотносить с действующим законодательством: дословно не помню, но перед собранием - повестка собрания с четко сформулированными вопросами, установленная дата, оповещение. Если не приходишь, то до собрания пишешь заявление в произвольной форме с ответом на вопросы по повестке дня. твой голос принимаю к рассмотрению.

Ваше предложение один к одному совпадает с моим пожеланием, только у Вас это действующее законодательство, а у меня, почему-то,выяснение личных отношений.

aptokha:

Хотелось бы услышать четкую, юридически подкрепленную позицию инициативной группы.
Пока все происходящее напоминает детские игры и метания. Не видно основательного и продуманного подхода.

Вот и я то-же не вижу этого основательного и продуманного подхода.

Сказали приехать в офис и сделать акт сверки в бухгалтерии. на этой неделе. в конце июля - начало августа приемка. это у меня такая информация.

helena.blr1:

Могу подсказать один из основательных и продуманных ходов Старовойтова А. И.: он заказал в фирме написание нашего Устава (стоимость услуги - в районе 300 000 - это наши деньги), в котором конечно же обязательно пропишет выгодные для него, а не для членов товарищества пункты: порядок продления его деятельности как председателя, условия вывоза строительного мусора, контроль за финансово-хозяйственной деятельностью, оплата бензина и сотовой связи, большие суммы периодичных членских взносов и т.д. Дальше на собрании он скажет, как старался для собственников квартир, написал для них очень хороший Устав, даже прочитывает несколько пунктов.И предложит УТВЕРДИТЬ УСТАВ. ЛЮДИ, НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ МАНИПУЛИРОВАТЬ СОБОЙ!!! Устав, это очень важный документ, поэтом прежде чем утвердить его, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами (как в договоре - в первую очередь читать то, что написано мелким шрифтом). Поэтому здесь на форуме и стараются все проблемы свалить в кучу.

Вообще ничего не понятно, кто что кому заказал, если Старовойтов А. И. с 13 июля у нас не работает(или работает? )
а теперь к делам нашим грешным:
1. мусор строительный теперь НЕ ВЫВОЗИТСЯ НИ КАК: низадорага низадёшава
2. канализация в 5 и 6 подъездах забилась, запах есть пока только возле них, но скоро и вашем
3.за что истерили, то и получили
PS: к "предыдущему председателю" мое отношение индифферентное
PPS: если есть человек с "желанием поработать", то как бы уже можно было бы и приступать

И ещё: !!!! ЛЮДИ, НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ МАНИПУЛИРОВАТЬ СОБОЙ !!!

yanpBY, а кто свой мусор должен вывозить....разве не вы сами ?
пожалуйста, вывезите...и не платите по жировке

канализация работала ?
сейчас забита....кто виноват ?
правильно, жильцы
обращайтесь к председателю...он же вроде не совсем ушел, а обещал поработать, пока новый не придет

устав переделаем.....и как и оплату за лифт, мусор и т.д.

yanpBY:

а теперь к делам нашим грешным:
1. мусор строительный теперь НЕ ВЫВОЗИТСЯ НИ КАК: низадорага низадёшава

Дык вчера ж вроде вывозили 3 машины строй мусора,.. опять навалили??

helena.blr1:

Могу подсказать один из основательных и продуманных ходов Старовойтова А. И.: он заказал в фирме написание нашего Устава (стоимость услуги - в районе 300 000 - это наши деньги), в котором конечно же обязательно пропишет выгодные для него, а не для членов товарищества пункты: порядок продления его деятельности как председателя, условия вывоза строительного мусора, контроль за финансово-хозяйственной деятельностью, оплата бензина и сотовой связи, большие суммы периодичных членских взносов и т.д. Дальше на собрании он скажет, как старался для собственников квартир, написал для них очень хороший Устав, даже прочитывает несколько пунктов.И предложит УТВЕРДИТЬ УСТАВ. ЛЮДИ, НЕ ПОЗВОЛЯЙТЕ МАНИПУЛИРОВАТЬ СОБОЙ!!! Устав, это очень важный документ, поэтом прежде чем утвердить его, необходимо внимательно ознакомиться со всеми его пунктами (как в договоре - в первую очередь читать то, что написано мелким шрифтом). Поэтому здесь на форуме и стараются все проблемы свалить в кучу.

Уважаемая helena.blr1 !!
Могли бы вы структурировать все ваши мысли и вопросы, задать их председателю ТС , бухгалтеру ТС, получить ответы, выложить их / сделать выводы.
В ваших постах чувствуется большая личная неприязнь к председателю. Вы преподносите свои мысли как истину, и публикуете их. Вы ведь член ревизионной комисссии. Давайте дождемся ответов на ваши вопросы, и потом сделаем выводы.
Пока мы слышим только вас, и в общем вопросы, озвученные на последнем ""собрании"" (акты, списание материалов, учетная политика, и т.д.) - вопросы больше к бухгалтеру ТС, чем к председателю. Задавали ли вы их?
p.s. Очень уважительно отношусь к вашей работе и к вашим инициативам.
p.s. Здаецца мне, что бы не было бардака с бумагами и с бух.учетом еще придеться нанимать и мегабухгалтера ТС за 1000$ шутка..

Добрый день подскажите кого-нибудь 7-й подъезд на приемку вызывали? на той неделе в синтез подъезжал акт сверки подписал- сказали понедельник- вторник позвонят по поводу приемки.И не слуху ни духу.....

7-й есть ли недоплатившие, в личку!!!

Подскажите, пожалуйста, кто знает, где в подъезде выключается свет на лестнице и на общей площадке (где выход на балкон)? Свет в 6-ом подъезде горит сутками

Обязательно! Если учесть, что у нашего Алексея Ивановича истек срок по контракту и его кандидатура не утверждена. На сегодняшний день председателя получается просто у нас нет!