Долевое строительство комплекса "Дружный".

lorendo76:

Не совсем так. Собравшихся должен быть кворум.Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

Стихийно образовавшаяся инициативная группа, собиравшая последние два собрания, может провести поквартирное голосование, путем раскидывания в ящики листков для голосования ( кто-то сдесь об этом подробно писал и идея мне очень понравилась). Я обещаю купить бумагу для такого светого дела. Даже раскину все по почтовым ящикам. А инициативная группа пусть составит перечень вопросов для голосования.

Да. Я чуть погорячился. Избирательный кодекс РБ не совсем тут к месту. Но я сделал это сознательно. Почему? Объясню. Я выступаю за то, чтоб вопросы наши Решались!!!! а не обсуждались. С учётом типовых нормативных документов по ТС для решения вопроса необходим кворум. Кворум на сегодня - это 1/2 участников ТС (по ЖК 2013г.). Как собрать 300 человек??? Те кто был на последних 2-х собраниях, те видели, что 300 собственников там и близко не было. Значит, раз нет кворума, то ни один вопрос этими собраниями не решён. Таким образом мы потратили своё время в пустую. Хоть и проявили сознательность и пришли. Получается, что все остальные либо не заинтересованы!, либо им похер, а раз так, то почему нужно учитывать их мнение по тем или иным насущным вопросам? (я не имею ввиду отсутствующих по уважительной причине) А то получается, что не сознательные граждане, которые нашли более увлекательные дела, вместо того, чтоб придти на собрание, получат через месяц жировку с оплатой труда членов ревизионной комиссии и прибегут качать права, что они-де никого не избирали и ничего не подписывали и им в принципе на это до синей звезды и платить, соответственно, они не собираются. И что тогда??? Про пример с домофонами и прочим я молчу....
Я поддерживаю идею легитимного общего собрания. Обеими руками за!!! Все вопросы надо урегулировать и закрыть окончательно, чтоб дальше жить спокойно. С учётом норм о собрании члены ТС должны быть поставлены в известность за 10 дней. Идея с распространением пригласительных по п/я хороша, но я, в свете наших проблем, предлагаю сделать извещения (как на выборы:))) и каждому раздать под роспись. Это для того, чтоб мы были твёрдо уверены, что член нашего ТС конкретно оповещён. В этом деле могу оказать содействие, у меня сча отпуск и пройтись вечерком не так уж и сложно по квартирам.

Как вам предложение внести в устав товарищества :
-Решения принимаются на собрании пришедшими на него дольщиками , кто не пришел в течении 3-х 5-ти дней может оставить свой голос у председателя , кто не участвовал - воздержались!
??????

Не надо разносить по п\ я пригласительные на собрание. По п\я надо разнести листы для голосования (опросник) , в котором все желающие собственники, имеющие право голосования в ТС, выскажутся за или против по всем пунктам, укажут номер квартиры, фамилию, паспортные данные, подпись (лишнее зачеркнуть, нужное добавить) . А по поводу проворовался председатель или нет- пусть прокуратура разбирается. Или кто-то думает, что председатель скажет, что, мол, молодцы ребята из ревизионной комиссии, взяли меня все-таки за ..... Ну что ж тогда, пардон, виноват, вот вам ваши n миллионов. Если ревизия нашла подозрительные факты, то в прокуратуру ( или куда там в таких случаях обращаются), там свою проверку проведут, мало никому не покажется.
П.С. На собрании мы не были, не потому что нам всё всёравно. Нет не всё, а кое-что. Например: что и сколько украл председатель , куда дел он это добро, т.к. все равно не отдаст добровольно и не сознается добровольно. А вот выборы нового председателя нам не безразличны и решение многих хозяйственных проблем ТС нам тоже не безразличны, но до этого дело, я так понимаю, не дошло.

Где найти программу кандидата в председатели?

Зато на собрания всегда присутствуют и выражают поддержку "нашему" Иванычу: какой он опытный, как много он сделал для нашего дома и т. д. и т. п., те люди, чьи фамилии совпадают с фамилиями бывших работников ТС,; индивидуальных предпринимателей, с кем заключены договора о закупке "крайне необходимых" товаров для ТС и сразу 100% списанных; заключены договора об оказании услуг нашему товариществу собственников и так далее и тому подобное .

С ИНТЕРЕСОМ БУДУ ЧИТАТЬ КОММЕНТАРИИ НА ЭТОТ ПОСТ и ЗАПОМИНАТЬ НИКИ

Пожалуйста подробнее про новые весьма интересные факты, можно в личку

mvi1:

ХОРОШО ЭТО ИЛИ ПЛОХО,НО Я НЕ ПОДХОЖУ НИ ПОД ОДНУ КАТЕГОРИЮ

Поверьте, ОООООчень хорошо тем людям, кто подходит под перечисленные категории. И конечно они ООООООчень заинтересованы в действующем до завтрашнего дня председателе. Они конечно же будут говорить, что на двух последних собраниях не было кворума. Зато на всех предыдущих собраниях якобы кворум был.

mvi1:

А ТО ,ЧТО ОН СДЕЛАЛ ПОЛЕЗНОГО, НЕ ВАМ СУДИТЬ ОБ ЭТОМ

А кому, как не мне судить, ведь я живу в нашем доме, у меня есть глаза, которые прекрасно видят состояние нашего общего имущества дома.

В администрации Московского района сказали, что согласно протокола общего собрания товарищества собственников "Дружный путь" от 14.07.2011 г., на котором был избран председателем Старовойтов А. И. на 2 года, последний его рабочий день - 13.07.2013 г.
С понедельника этот человек в товариществе собственников "Дружный путь" уже никто. Однако это не снимает с него ответственности (имеется в виду ответственность за экономические правонарушения ) в период его деятельности.

chantr1:

Вступительным взносом является сумма денежных средств, вносимая членом ТСЖ при вступлении в товарищество и предназначенная для по­крытия расходов, связанных с его деятельностью. "...Дополнительные взносы по ЖК направляются исключительно на покрытие убытков (согласно Типо­вому уставу ТС они используются прежде всего для пополнения основных и оборотных средств товарищества и только в крайнем случае — для покрытия убытков товарищества). Расходы на цели, связанные с деятельностью ТСЖ, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), согласно ЖК покрываются за счет периодически вносимых членских взносов. А до­полнительное финансирование работ и мероприятий, утвержденных общим собранием, осуществляется за счет целевых взносов (согласно Типовому уставу ТС на подобного рода цели направляются так называемые дополни­тельные платежи)....."

Мы оплачивали ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос членов Товарищества собственников в размере 1 доллара США по курсу НБ Рб с метра квадратного общей площади принадлежащего помещения. А вознаграждение членов ревизионной комиссии должен осуществляться за за счет ПЕРИОДИЧЕСКИ ВНОСИМЫХ ЧЛЕНСКИХ взносов, которые еще никто не оплачивал, так как у нас не разработан новый устав

helena.blr1:

ато на собрания всегда присутствуют и выражают поддержку "нашему" Иванычу: какой он опытный, как много он сделал для нашего дома и т. д. и т. п., те люди, чьи фамилии совпадают с фамилиями бывших работников ТС,; индивидуальных предпринимателей, с кем заключены договора о закупке "крайне необходимых" товаров для ТС и сразу 100% списанных; заключены договора об оказании услуг нашему товариществу собственников и так далее и тому подобное .
С ИНТЕРЕСОМ БУДУ ЧИТАТЬ КОММЕНТАРИИ НА ЭТОТ ПОСТ и ЗАПОМИНАТЬ НИКИ

Уважаемая Мисс Марпл, не занимайтесь ерундой. ваше запоминающее устройство никак не сможет помочь "наказать" этого самого Иваныча. Не в вашей компетенции проводить какие-либо аналогии и голословно делать выводы.
Вы сначала займитесь своими прямыми обязанностями. Напоминаю их:
- контроль за соблюдением финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, председателем правления, членами ТС в процессе деятельности ТС;
- проведение не реже одного раза в год проверки финансово-хозяйственной деятельности ТС;
- предоставление заключения общему собранию (собранию уполномоченных) членов ТС по отчетам правления и председателя правления;
- предоставление отчета о своей деятельности общему собранию (собранию уполномоченных) членов ТС.

Так вот, расследование экономических преступлений в этот перечень не входит. Ещё раз говорю, составляйте акт ревизионный комиссии и направляйте в РОВД.