Долевое строительство комплекса "Дружный".

BonneNuit:

бюллетени-опросники кидает в почтовый ящик, глядишь 75 % и откликнется. Все результаты опроса документально зафиксировать, составить протокол - вот тогда можно будет говорить, что "большинство" сказало.

так и было

а уже дело пошло, оплачено часть денег. Где они? Где решение большинства собственников о замене домофонов? Далее вопрос к тем кто имеет понятие о затратах на видеонаблюдение. Это спецоборудование, работа и конечно люди, которые будут наблюдать и получать зарплату. А еще учитывая наших 2 входа... Еще для полной безопасности, нужны и камеры в лифтах, потому что у нас 18-20 этажей, я за безопасность в первую очередь детей, а не имущество. Есть ли предварительный расчет денег и самой работы системы. Даже звезд не спасали ни камеры, ни шлагбаумы, ничего от воровства. Так что если кто верит во все это и по максимуму хочет защититься, можете вложить свои деньги, это на здоровье. И не верю я, что в нашей стране будет сидеть человек и за зарплату наблюдать и беспокоиться за вашу личную безопасность. Ну если только эта зарплата будет достойной Даже если эта будет одна камера у входа в подъезд, оборудование дешевле стоить не будет, а если и будет дешевле и проще, то возможно оно не потянет обслуживание ваших личных камер возле квартир, на площадках. Это наш председатель все распланировал, все пожелания жильцов разных категорий учел, наши возможности, может какой-то тендер проводился, кто дешевле сделает , как он выбирал фирму для этих целей? нет! Нет собрания нет вопросов!

На собрании как всегда балаган Ну хоть что-то выяснили:

1. Нужно все-таки собрать подписи большинства собственников, утверждающих состав действующей ревизионной комиссии. Председатель задал комиссии хороший вопрос: где документ подтверждающий ваши полномочия?

2. Правильно сказал мужчина, стоявший на ступеньках: комиссия должна написать что уже проверено, что не предоставлено и т.д. (на данном этапе, дальше копаться в бумагах, по-моему, смысла нет) и предоставить свое заключение:

• Председателю;
• В исполком;
• В РУВД;
• Товариществу (можно на форуме выложить).

Подписывать это заключение должна только комиссия, всем остальным не нужно. Мы же наделили ревизионную комиссию всеми правами, когда утвердили состав.

3. Как там сегодня сказал наш кандидат "наши деньги, вот это вот все, что мы собирали с метров" (это вступительные взносы, вроде как, называется), есть не у нас, а на счете в банке и право распоряжаться счетом имеет только председатель! Мы ему это право дали, когда утвердили на должность. Хоть мы все 600 человек в банк придем, без подписи председателя ничего не будет. По-этому, я считаю, нужно как можно скорее лишить его этого права, а для этого нам нужен новый председатель или временный исполняющий обязанности председателя.

4. Есть альтернативный вариант: отдадимся ЖЭСу и пусть они там сами с председателем разбираются, заводят дела, штрафуют, что хотят...

_Devil_:

На собрании как всегда балаган Ну хоть что-то выяснили:
1. Нужно все-таки собрать подписи большинства собственников, утверждающих состав действующей ревизионной комиссии. Председатель задал комиссии хороший вопрос: где документ подтверждающий ваши полномочия?
2. Правильно сказал мужчина, стоявший на ступеньках: комиссия должна написать что уже проверено, что не предоставлено и т.д. (на данном этапе, дальше копаться в бумагах, по-моему, смысла нет) и предоставить свое заключение:
Председателю;
В исполком;
В РУВД;
Товариществу (можно на форуме выложить).
Подписывать это заключение должна только комиссия, всем остальным не нужно. Мы же наделили ревизионную комиссию всеми правами, когда утвердили состав.

Так были подписи большинства собственников или нет,наделили мы ревизионную комиссию всеми правами или нет, имеет юридическую силу предоставленное сегодня заключение или нет.Ау юристы, ответьте пожалуйста.

chantr1:

У нас в РБ действует мажоритарная система относительного большинства. Т. есть 50% +1 голос от числа собравшихся. Исходя из этого, бегать за всеми 600 нет надобности. Оповестили, путём расклейки объявлений на подъездах и размещении на форуме, всех. А уж кто пришёл или не пришёл - дело хозяйское. Так что само собрание и его решения считаю абсолютно правомочным.

Значит, написал на подъезде и на форуме, пришло 10 квартир, 6 проголосовало за , а остальные 594 обязаны выполнять.

http://[censored]/uprawdom/status-quo/360-29-03-2013 Типовой устав товарищества собственников больше не действует, а своего Устава у нас нету, председатель ссылается на типовой, посмотреть предлагает в интернете. Для принятия решения по вопросу избрания членов ревизионной комиссии (ревизора) достаточно простого большинства голосов членов ЖПК, присутствующих на заседании общего собрания. Впрочем, уставом ЖПК может быть предусмотрено, что решение по этому вопросу принимается квалифицированным большинством голосов (2/3). Надо ли самим себе усложнять жизнь, пусть каждый ЖПК решает сам.
Ревизионная комиссия избирается на 3 года в составе не менее 3 человек. (http://[censored]/uprawdom/status-quo/347-05-12-2012) А вот еще относительно работы в других товариществах (http://ulasnik.by/interesting/347-nekotorye-voprosy-osushchestvle ... h-funktsij ) Имеет ли право председатель ТСЖ работать одновременно в нескольких товариществах сразу по штатному расписанию (в одном товариществе (2 дома) — полная ставка, во втором товариществе (2 дома) — 0,5 ставки, в третьем то¬вариществе (паркинг) — 0,5 ставки)?
Нормы действующего законодательства о товариществах собственников не содержат ответа на поставленные вопросы. Поэтому обратимся непосредственно к ТК.
Председатель ТСЖ по своему статусу является руководителем юридического лица (организации). Согласно ст. 255 ТК руководителю организации запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях штатного совместительства, кроме преподавательской, научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики.
Таким образом, можно сделать однозначный вывод о том, что председатель ТСЖ не вправе работать по совместительству в других ТСЖ.
Может я что не так понимаю?

Cupon:

helena.blr1,

Ревизионная комиссия хочет, чтобы председатель вернул все недостающие товары.

ну так и требуйте с председателя, жильцы вам зачем

helena.blr1,

При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

а вы это точно обнаружили....бумаги есть официальные ? что предъявлять то будем

вы то можете потребовать собрать.....но для чего ?
будем бегать на ваши собрания по каждому зову.....объявите через стенды

Вы меня удивляете. Для того, чтобы решение ревизионной комиссии было законным она должна действовать в соответствии с законодательством и соблюсти все формальности.

а что это за двухэтажное строение возле столбика ? подземные гаражи для них

BonneNuit:

поверьте, если бы я могла решить этот вопрос с председателем, то не поднимала бы так активно этот вопрос здесь на форуме. Еще раз повторю, что я неоднократно звонила ему, затем приходила в к нему в кабинет, объясняла ситуацию, приглашала его прийти к нам и проверить, что мы действительно уже заселились, а он все требовал чеки, затем, от безысходности я впервые подняла этот вопрос на форуме - затем опять позвонила председателю, но он снова меня послал на..... искать чеки. Надеюсь, сегодня я изложу свою проблему в Книге жалоб Товарищества.

Вы, наверное, требовали пересчитать предыдущие месяцы без платы за вывоз строительного мусора, поэтому с вас требовали чеки. Или вас так поняли. Как только мы заселились, сразу объявили об этом председателю, написали заявление о том, что ремонт окончен, и всё, счет за вывоз строительного мусора нам больше не выставляют. А до этого момента исправно платили, и так же один раз вывезли сами, так же без чеков, и тоже дорого. Ваша проблема надумана, приходите и пишете заявление, что ваш ремонт окончен и мусора строительного у вас нет. А вот за предыдущие месяцы вернуть деньги не удасться...... ищите чеки.

chantr1:

У нас в РБ действует мажоритарная система относительного большинства. Т. есть 50% +1 голос от числа собравшихся. Исходя из этого, бегать за всеми 600 нет надобности. Оповестили, путём расклейки объявлений на подъездах и размещении на форуме, всех. А уж кто пришёл или не пришёл - дело хозяйское. Так что само собрание и его решения считаю абсолютно правомочным.

Не совсем так. Собравшихся должен быть кворум.Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.

Стихийно образовавшаяся инициативная группа, собиравшая последние два собрания, может провести поквартирное голосование, путем раскидывания в ящики листков для голосования ( кто-то сдесь об этом подробно писал и идея мне очень понравилась). Я обещаю купить бумагу для такого светого дела. Даже раскину все по почтовым ящикам. А инициативная группа пусть составит перечень вопросов для голосования.

helena.blr1:

Сообщаю, что обнаружены новые весьма интересные факты.

можно подробнее?