Долевое строительство комплекса "Дружный".

За что мы платим председателю, в документах бардак, на территории бардак, работа сотрудников не контролируется; акты выполненных работ по вывозу мусора подписываются со слов того,кто вывозит мусор; договора составлены неправильно; отсутствуют маршрутные листы; отсутствуют акты выполненных работ. на основании которых производится оплата услуг или списание товара; отсутствуют акты передачи товара, которые находятся в пользовании; регистры налогового учета не ведутся;отсутствует годовая смета доходов и расходов ТС; отсутствует инвентаризация остатков материалов и многое другое.

helena.blr1:
нарушениям
называется "Хищение путем присвоения либо растраты" (статья 211 УКРБ)

Согласна

Процетирую:"...Самые распространенные махинации в ТС, среди председателей (из состава собственников):
1. Промывки-опрессовки систем отопления и горячего водоснабжения. Конечно, их положено делать ежегодно. Но делать это должен штатный сантехник (входит в состав работы сантехника СНБ, ТКП).
Что вытворяют: заключают договора с разными частниками и ЧУП, платят 15 000 000 - 20 000 000 рублей, получают откаты и справку, что работы выполнены.
Как проверить: согласно технических норм по промывке систем отопления и ГВС, в состав работы входит: демонтаж, промывка, монтаж, опрессовка приборов отопления (радиаторов, батареЙ) Никто ничего не демонтирует и не промывает !!!!!!!!
2. Постоянные ремонты теплообменников. Аналогично п.п.1.
3. Несуществующий реально штат работников.
4. К сентябрю, каждого года (началу учебного года) в ТС начинается массовая закупка канцтоваров
5. Модернизация компьютеров ТС. По методе п.п. 1.
6. Найм на работу "родни" и знакомых
7. Проездные билеты на транспорт для "родни"

Делайте выбор граждане, вступая в ТС.
Только организации, заключившие договор с ТС, где определены все мельчайшие детали и требования к исполнителю по техническому обслуживанию, эксплуатации, управлению. В состоянии обеспечить независимое от личных интересов председателей выполнение работ по обслуживанию, эксплуатации, управлению." И еще

А.. еще по поводу бухгалтера "......Бухгалтера в ТС, как правило по договору и проверить их работу сложно, все время кивают на компьютер, мол там все
Очень распространенная «неприятность» с бухгалтерами в ТС.

Считаем, что основные причины в следующем:
1. Бухгалтер ни за что не отвечает, ответственность несет руководитель (читайте Закон о бух-учете)
2. Бухгалтер — не материальноответственное лицо — по закону им быть не может
Есть ли выход:
Простейший выход в данной ситуации не надо и аудитора:
1. Потребуйте от бухгалтера ежемесячно распечатывать:
– баланс за месяц (обязан быть ежемесячно)
– главная книга по всем счетам учета
– оборотные ведомости по всем счетам учета
– хозяйственные операции по всем счетам учета
– «склад»: приход-расход материалов и их списание
– смету доходов-расходов по факту ещемесячно с нарастающим итогом
на квартал, год (по установленной форме)
– за полугодие: сверку взаиморасчетов с поставщиками услуг

Вы убедитесь, что НИЧЕГО Ваш бухгалтер распечатать не может, все что сможет сказать — вирус все съел, еще не готово и прочие «придумки» " Вот так оно и было??????????

Действительно, 10 000 000 это не много. НО это лишь капля в море того, на что наш так называемый низкооплачиваемый председатель не может дать ответа. Только стоит отметить, что и работает он у нас не ежедневно, а ведет еще товарищества (мы с вами не одиноки ). В первый же день проведения ревизии (приемный день-вторник) на объекте он появился после 16.00 и покинул рабочее место строго по графику в 20.00. "Не помню; не знаю; наверное, отдал работникам; наверное, отдал в ремонт без получения каких-либо документов или чеков " - вот лишь некоторый перечень ответов нашего Иваныча на вопросы по поводу наличия на объекте некоторых дорогостоящих инструментов/материалов. Ну подумаешь, передал без подтверждающих документов №-му юридическому лицу для проведения работ материалов на сумму в разы превышающую 10 000 000. Все это и прочее, конечно же мелочи по двухлетним меркам. Только председатель уйдет (в пятницу последний рабочий день), а весь этот двухлетний банкет кто будет кто будет оплачивать? (Вопрос риторический ). Пожалуйста, приходите на собрание, проявите сознательность, ведь вопросов, по поводу работы председателя, очень много!

блин так председатель на наши деньги себе майбах купил и на нём рассекает. я не знаю как у вас, а у меня на работе 8 рабочих дней это 500 уёв, а он и на телефоне вне часов приёма работает и решает вопросы. так что надо ему майбах пойти поцарапать????. или пусть ездит??

Добрый день! У кого были проблемы с окнами, отзовитесь пож-та. Уже полгода добиваюсь, чтобы поменяли, и письмо официальное написано, все бесполезно, приходят в очередной раз пожимают плечами - нет механизмов. Что делать? Окно не открывается и не закрывается, забито на гвоздь, изогнуто - щель 2 см - дует, представляю, что будет когда пойдут дожди и снег. Как действовать дальше?

bogodyazhi:

свыше это на сколько???? по-тому что 10млн. не такая уж большая погрешность за 2 года . вот если б 100 или 200млн. тогда другой разговор. ориентируйтесь, что новому председателю будем платить около 1000$ в мес или даже больше. Против 4.5 млн теперешнему. Сами прикините насколько Иваныч дешевле обходился и сколько раз по 10 млн за год успеем переоплатить новому??? Это всё с учётом того, что просто будет подыматься оплата за тех обслуживание, чтоб выйти в ноль при теперешних тратах ТС.

Может я и не силён в дробях ,но 10 млн со всех квартир это несерьёзно, лучше написать что каждая переплатила по 10- солиднее звучит

не понимаю Вашу иронию, складывается ощущение, что с Иванычем Вы работаете сообща, а может мусор так выгодно нам вывозите по 200 тыщ в месяц? Вот тут сразу можно прикинуть - 120 млн в месяц тока за вывоз мусора платит товарищество, можЭт мусор и вправду на Майбахе нам вывозят?

BonneNuit:

120 млн в месяц тока за вывоз мусора платит товарищество, можЭт мусор и вправду на Майбахе нам вывозят?

это реальная цифра? мы действительно столько платим за вывоз мусора? или опять голословное поливание людей грязью....

AndreiZ:

BonneNuit:

120 млн в месяц тока за вывоз мусора платит товарищество, можЭт мусор и вправду на Майбахе нам вывозят?

это реальная цифра? мы действительно столько платим за вывоз мусора? или опять голословное поливание людей грязью....

посчитайте сами - 200 тыщ в месяц мы платим за вывоз мусора + различные так называемые сборы (за первые 2 месяца мы заплатили более 2.5. млн рублей - и это только 1 квартира, что уж говорить о 600 квартирах) - умножьте на 600 квартир получается 120 млн. в месяц, а вообще я бы Вам порекомендовала ознакомиться с годовым балансом (сметой) и посмотреть, какие суммы и куда председатель за 2 года растратил, тогда Вы бы поняли, что вывоз мусора - это лишь мизерная часть наших расходов.

BonneNuit:

посчитайте сами - 200 тыщ в месяц мы платим за вывоз мусора

А почему Вы не хотите нанять машину и вывезти свой строительный мусор, показать в ТС документы о его вывозе, и с Вас не будут брать 200 тыс.

helena.blr1,

Ревизионная комиссия хочет, чтобы председатель вернул все недостающие товары.

ну так и требуйте с председателя, жильцы вам зачем

helena.blr1,

При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и (или) финансовых нарушений со стороны правления и (или) председателя правления товарищества собственников ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников в десятидневный срок со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

а вы это точно обнаружили....бумаги есть официальные ? что предъявлять то будем

вы то можете потребовать собрать.....но для чего ?
будем бегать на ваши собрания по каждому зову.....объявите через стенды