Долевое строительство комплекса "Дружный".

сдали сегодня 7-8 подъезды госнадзору, теперь надо ждать доплаты, и может быть ключи...

Кто-нибудь из ревизионной комиссии: свяжитесь со мной, пожалуйста.

Троян:

сдали сегодня 7-8 подъезды госнадзору, теперь надо ждать доплаты, и может быть ключи...

Вы,случайно,9-й не забыли вписать?Нам в мае утверждали,что будут сдавать 7-8-9 подъезды,а потом поэтапно выдавать ключи.Как это поэтапно, мы не поняли.Похоже (кто-то точно подметил) 9-й золотом обложат.

В 6-м подьезде нету электричества, што рабить?

Жилищный кодексРБ Статья 217. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников
1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, председателя правления и членов правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов этого товарищества. Товарищество собственников вправе проводить аудит своей финансово-хозяйственной деятельности.
Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или аудитора общее собрание членов товарищества собственников не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс товарищества собственников.

У меня вопрос:" Кто же за прошлые года утверждал годовой отчет и годовой баланс нашего товарищества собственников?"

Будьте добры, сбросьте в электронном варианте наш Устав товарищества собственников

добрый день,
все ваши обсуждения про собрания, ТС и решения - это все очень хорошо и для вас актуально и наболело. Но! Есть еще 7, 8 и 9 подъезды, которые еще не сданы. Люди там еще не живут и не могут оценить, что реально твориться в ТС. Вы сейчас хотите принимать решения о присоединении к ЖЭС, новом председателе, порядке сбора собраний, информирования и делегирования полномочий соседям по этажу и пр. Согласна, что это нужно, наболело и многих достал бардак (сужу чисто из ваших постов). Но вот эти три подъезда - это тоже члены ТС, которые в силу определенных обстоятельств до сих пор не могут в полной мере поучаствовать в во всех ваших обсуждениях! Мы еще не заселились и своих соседей по этажу в лицо не видели! Давайте вы не будете принимать радикальные решения за тех, кто еще не может принимать участие в обсуждении на равных.

vito82, далеко не все)

terramara, Соглашусь с Вами по поводу радикальных изменений (о присоединении к ЖЭС) не стоит торопиться без участия всех жителей - пусть пройдет еще год-два, когда все заселятся, заканчивая 9 подъездом, поживут в бардаке, оплачивая суммы в жировках на порядок выше, чем те, кого обслуживают ЖЭСы. А пока будем содержать нашу армию бездельников во главе с председателем и мечтать о светлом будущем нашего дома... Кстати на собрании было видно, что большинству присутствующих безразлично, что мы уже не в силах покрывать расходы на з/п нашим дармоедам, и даже тот факт, что расходы на техобслуживание возрастут в 2-2.5 раза никого не испугал. Все дружно кивали и соглашались заплатить любые деньги, тока чтобы в нашем Королевстве все было спокойно и главное - "Дружно"... и это печально.
Кстати, что касается членов инициативной группы - видимо, пока придется принимать решения тем, кто уже заселился, а там по мере заселения проводить собрания и включать остальных жильцов. Кроме того, у меня есть предложение, что важные решения должна принимать не только инициативная группа, а весь подъезд - путем голосования, которое будет организовывать инициативная группа.

Sensor77:

BonneNuit, идея собирать уполномоченный (инициативную группу) родилась из-за того, что на общее собрание никогда не соберется нужное число жильцов.

Это верно, но проголосовать по важному вопросу думаю сможет и должен каждый, проставив галочку в опроснике и опустив в ящик товарищества. А цели инициативной группы - это составить круг вопросов, предложить их решения и организовать голосование.

с целью организации эффективной работы нашего товарищества предлагаю примерный перечень насущных вопросов:
1. переизбрание председателя (условия):
- председатель должен жить в нашем дома (да/нет)
- повысить з/п председателю с условием, что он будет работать полный рабочий день (да/нет/другой вариант)
- раз в полгода (год) председатель обязан предоставить отчет о проделанной работе и потраченных средствах ТС инициативной группе (любому собственнику товарищества по запросу) (да/нет/свой вариант)
2. членам инициативной группы (а может и всем жителям) уточнить список нанятых товариществом работников и их задачи (начиная от председателя и заканчивая уборщицей)
3. благоустройство прилегающей территории: установка видеодомофонов, шлагбаумов, наем консьержей, охранников и т.д. (с обязательной сметой - сколько это будет стоить и путем голосования всех жителей дома/подъезда)
4. возможность каждому собственнику ознакомиться с Уставом и возможно внести какие-либо изменения (в порядке голосования).
Хотелось бы чтобы жители дома не оставались безучастными к судьбе товарищества, иначе разгильдяйство наших дармоедов будет и дальше прогрессировать, и ситуация лишь усугубится.

BonneNuit:

Sensor77:

BonneNuit, идея собирать уполномоченный (инициативную группу) родилась из-за того, что на общее собрание никогда не соберется нужное число жильцов.

Это верно, но проголосовать по важному вопросу думаю сможет и должен каждый, проставив галочку в опроснике и опустив в ящик товарищества. А цели инициативной группы - это составить круг вопросов, предложить их решения и организовать голосование.

Добавлено спустя 47 минут 20 секунд

с целью организации эффективной работы нашего товарищества предлагаю примерный перечень насущных вопросов:
1. переизбрание председателя (условия):
- председатель должен жить в нашем дома (да/нет)
- повысить з/п председателю с условием, что он будет работать полный рабочий день (да/нет/другой вариант)
- раз в полгода (год) председатель обязан предоставить отчет о проделанной работе и потраченных средствах ТС инициативной группе (любому собственнику товарищества по запросу) (да/нет/свой вариант)
2. членам инициативной группы (а может и всем жителям) уточнить список нанятых товариществом работников и их задачи (начиная от председателя и заканчивая уборщицей)
3. благоустройство прилегающей территории: установка видеодомофонов, шлагбаумов, наем консьержей, охранников и т.д. (с обязательной сметой - сколько это будет стоить и путем голосования всех жителей дома/подъезда)
4. возможность каждому собственнику ознакомиться с Уставом и возможно внести какие-либо изменения (в порядке голосования).
Хотелось бы чтобы жители дома не оставались безучастными к судьбе товарищества, иначе разгильдяйство наших дармоедов будет и дальше прогрессировать, и ситуация лишь усугубится.

Согласен. Со всем вашим списком. Но
Хдзе ж нового председателя взять?. Что бы он был : 1. как минимум таким же толковым как этот, 2. намного!! более инициацивным чем этот , 3. проживающим в нашем доме.. Есть кто на примете??