Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Titanium:

на данном форуме, 99 %, этого не знает никто. и до какого числа работает 101 постановление - не известно здесь никому. только слухи.

В.С.:

Zhuka :

Услышал весточку, что после 1 Января 2010 года 5% кредит смогут получать только те люди, чья очередь подошла для строительства!!!!!!!!!! Т.е. если ты просто малоимущий молодой человек (девушка или семья) и стоящий на очереди в улучшении жилищных условий, то ты не сможешь получить 5% кредит пока не подойдет твоя очередь!!!!!!!!! Кто-нибудь знает правда это или все же НЕЕЕТТТТ????????????????

Срок действия данного постановления не оговорен и 100% оно будет действовать в следующем году.Информация из МАиС и МГИК,сам жду вот вот 42 дом на КАменной Горке,тоже не терпиться,но меня убедили,что оно будет действовать иначе как из наших стекляных банкоф вытащить деньги государству,ведь МВФ все не покроет.

Titanium, В.С., спасибо за ответы.

Если у кого-нибудь будет ещё информация обязательно делитесь!!!!

Я думаю это не самый последний вопрос в настоящее время!!!!

Lola4ka,

Не переживайте вы так по пустякам. Вряд ли ваш случай можно считать просрочкой. А если вам попался очень злой и принципиальный застройщик , только и думающий, как бы это лишнюю копейку с кого сорвать, то и пускай. Пеня - она 0,01% от суммы за каждый день просрочки, и за один день она будет настолько мизерной, что вряд ли это скажется на вашем материальном благосостоянии. Других наказаний за ваше нарушение не предусмотрено.

Lola4ka,

По поводу пары тысяч бел.рублей ни один застройщик заморачиваться не будет. Ежели просрочка случилась многодневная и там должно накапать что-то более-менее существенное, то самим высчитывать и доплачивать, конечно же, не нужно. Выставит пеню к уплате застройщик - вот тогда и уплатите. А когда выставит - а кто его знает , от застройщика зависит. А может и не выставит вовсе.

Только нужно помнить, что в случае не внесения дольщиком в полном объеме платежей в течение двух периодов подряд согласно графику платежей застройщик имеет право расторгнуть договор.

Удачи.

Cupon:

zoa09, не совсем там нашел ответ на свой вопрос, можно уточнить

или существует какой-то договор между банком и застройщиком по оплате ?

в кредитном договоре написано: оплата происходит согл справки в которой указана сумма очередного взноса

а банк платит по % гоотовности

cupon, я не сталкивался, поэтому могу только делать умозаключения и предположения. А Вам нужны твердое знание. Поэтому не буду Вас сбивать своими домыслами.

На сайте Беларусбанка не пробовали поискать? Попробуйте также обратиться к poul_kiselev или Platonic.

А мне в ББ сказала начальница, когда были проблемы по кредитованию льготников, что на заседании правления сказали, что в следующем году готовьтесь еще больше выдать кредитов дольщикам. Мол ищите способы частичного финансирования

rednebb:

кредитуюсь в 514 филиале (который сросся с 520 недавно), речь о 5% кредите. вижу в постановлении МГИК свою цифру для расчета кредита:

жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2254,416 тыс. рублей.

т.е. мне, как я понимаю, положено 36*0.9*2254,416 = 73043,0784 тыр.быр. мне же в банке тычут каким-то выведенным коэффициентом, который они умножают на какие-то ТПК и получается совсем иная сумма. может кто растолкует, что за коэффициент, откуда берется, как считается. ЗЫЖ девушка в банке на мой вопрос ответила "ну, мы так всегда считаем, а коэффициент мне дает начальница отдела"

Нужно знать в ценах какого года составлялась декларация, 1991, 2001, или 2006

От этого и зависит, как будут кредитоваться ваш дом.

Если декларация в ценах 1991г., то обычно применяют коэффициент.

inusia:

rednebb:

кредитуюсь в 514 филиале (который сросся с 520 недавно), речь о 5% кредите. вижу в постановлении МГИК свою цифру для расчета кредита:

жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2254,416 тыс. рублей.

т.е. мне, как я понимаю, положено 36*0.9*2254,416 = 73043,0784 тыр.быр. мне же в банке тычут каким-то выведенным коэффициентом, который они умножают на какие-то ТПК и получается совсем иная сумма. может кто растолкует, что за коэффициент, откуда берется, как считается. ЗЫЖ девушка в банке на мой вопрос ответила "ну, мы так всегда считаем, а коэффициент мне дает начальница отдела"

Нужно знать в ценах какого года составлялась декларация, 1991, 2001, или 2006

От этого и зависит, как будут кредитоваться ваш дом.

Если декларация в ценах 1991г., то обычно применяют коэффициент.

в ценах 2006 г.

А у меня было вот что: Прихожу на сдачу документов, и мне тоже начинают считать по цене 1970 за кв.м. Я говорю, что мне сказали, что этот дом кредитуют по цене около 2252000 руб. за м.кв. А она спрашивает: кто вам такое сказал (и в упор смотрит на меня). Когда я ответила, что зам.начальника кредитного отдела (а на данный момент она ушла в отпуск и все это происходило после того, как ББ получил определенную сумму подкрепления для дальнейшего льготного кредитования), девушка схватила свой сотовый и сказав, подождите, ушла. Когда пришла, то сказала: да, действительно, 2252000 ру. за м.кв. (В связи со сменой дома и расторжением старого льготного кредитного договора и прохождением через кучу проблем, меня начальство хорошо знает). Вот и думай после этого что хочешь!

думаю пока не стоит торопиться с кредитом .. первая ласточка на снижение процентов

Нацбанк с 14 ноября начнет снижать процентные ставки, позже - ставку рефинансирования

http://interfax.by/news/belarus/62763

Rusland, я думаю кредитов на строительство это не коснется...!