Порядок проведения общественных обсуждений

Мы что, ракету «Булава» на Гастелло строим? Как избежать скандалов при уплотнении дворов высотками

И застройщик, и профильные чиновники говорят, что в этом вопросе могла возникнуть путаница в понятиях. Вот что такое «6 тысяч квадратных метров общей площади нового жилого фонда», которые, по данным прокуратуры, прописаны в ПДП?
Казалось бы, это же общая площадь жилого дома — то есть квартиры, места общего пользования и технические помещения. Или это все-таки площадь только квартир? А может, это вообще лишь жилая площадь квартир, без учета лоджий и коридоров?

Внимание!
Вопрос о необходимости проведения общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объектов строительства при возведении объектов по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам (при отсутствии детальных планов) - смотрим тут

ЗАЯВЛЕНИЕ в Минстройархитектуры (проект)

RET_FRAN:

Внимание!
Вопрос о необходимости проведения общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объектов строительства при возведении объектов по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам (при отсутствии детальных планов) - смотрим тут

ЗАЯВЛЕНИЕ в Минстройархитектуры (проект)

Вообще надо спрашивать, если судить по последней информации и ответа Минархитектуры, если предпроектная(прединвестиционная) документация не разрабатывалось для любого объекта строительства, то на какой стадии и когда должны проходить проведения общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объектов строительства при возведении объектов. А как говорят в Минархитектуре это должно проходить на стадии предпроектной(прединвестиционной) документации, а если ее нет?

RET_FRAN:

Из практики участия аборигенов в ОО
Жители двухэтажной "Розочки", которую снесут: За 50 лет ни одного капремонта. Где наши отчисления?

Ее подруги кивали в знак согласия и просили записать там где-нибудь, что они против сноса.

Возникает вопрос: а нужны ли аборигенам вообще ОО?

Так-то не совсем корректно называть так людей, виноватых лишь в том, что они не подкованы в юридических вопросах настолько, что бы набраться смелости идти на баррикады в борьбе за свои права. Хотя ситуация вопиющая конешно - и не только с юридической грамотностью и знанием своих прав , но и со святой уверенностью что кто-то "кому положено" будет эти права за них остаивать. (Хотя при СССР действительно "что-то такое" было - в рамках ТОГО законодательства - и более того - местами даже исполнялось - может в ЭТОМ все дело?). А действительно - а настоящее время существует кто-то (или что-то) кому "положено" их права и порядок действий в случае на них посягательства хотя бы разъяснять - или кто поактивнее так и будут тыркаться как слепые котята по инстанциям, встречая всюду в лучшем случае жалостливо-насмешливые взгляды, отписки либо пересылки по другим инстанциям, а итоги их довольно часто ДЕЙСТВИТЕЛЬНО бесполезных хождений вызывать у других ,менее активных, ощущение заведомо обреченной жертвы на заклание...

Упс
Отсюда

— Мне приходится заниматься этой территорией с 2003 года. Вы сами понимаете, что жизнь идет и вносит свои изменения. Детальный план должен увязывать изменения, которые происходят за это время... Эти изменения тоже уже 10 раз менялись, и вот их нужно увязать в ПДП. Мы же не решаем вопросы, чтобы просто вас снести. Мы решаем вопросы социального, транспортного обслуживания, инженерной инфраструктуры…
— Вода! — доносится из зала. — Можно конкретику? Почему меняете ПДП? И сколько можно вносить в него изменения?
— Ну, жизнь идет, и вы тоже меняетесь. Вносите в себя изменения. Вот и проект детального планирования изменяется, и генплан города, — добавляет главный архитектор.

Цитата 1.

"— Давайте оставим вопросы градостроения профессионалам. Каждый должен заниматься своим делом.
...жалобы нескольких инициативных местных жителей порой могут заблокировать решения о строительстве чуть ли не целых кварталов.
- К градостроителям сегодня должно быть больше доверия от тех людей, за качество жизни которых они отвечают. В настоящий момент над строительными проектами работают целые научные коллективы. Проблема в том, что люди не слышат и не видят этого."

Цитата 2.

"...как подчеркивали многие выступающие, все нормы по созданию комфортной городской среды у нас есть. Вопрос только в том, что они не исполняются. Именно из-за этого рядом с жилыми домами может вырасти вредное производство, на месте охраняемого заказника появиться ресторан, а вместо необходимого детского сада и поликлиники — паркинг или торговый центр."

"А кто это сделал??" Несложно сложить 1+1 и понять:
1. Доверия нет именно потому, что профессиональные градостроители и даже целые научные коллективы постоянно проектируют и строят с нарушением норм.
2. Нормы нарушаются осознанно и намеренно, ведь знать их - это работа профессионалов.
3. Люди жалуются преимущественно не из вредности и не от безделия, а из-за нарушения норм профессионалами.
4. Если бы люди жаловались необоснованно, они бы не смогли "заблокировать решения о строительстве".
5. "Профессионалы" ругают "инициативных местных жителей" именно потому, что те им мешают продолжать нарушать нормы.

Отсюда

Все замечания пообещают принять к сведению, а дальше — как получится.
...
— А когда запланированные садики будут построены?
— Генплан — не кошелек. Строить сам не будет. Вопрос услышан.
— А что делать жителям ветхих домов в «зонах трансформации»?
— Сносить ничего не планируем. Вопрос услышан…
— Вопрос услышан…
— Вопрос услышан…
И так еще три часа.

«Мы должны вернуть отечественной архитектуре былую славу». Новый министр об увядающем архитектурном облике страны

Глава ведомства поручил создать рабочую группу по решению проблемных вопросов в области архитектуры, повышению архитектурной выразительности застройки и эффективности использования территорий, определению первостепенных задач и конкретных шагов по их достижению.
Рабочей группе предстоит до 1 августа представить в Минстройархитектуры предложения по вопросам повышения архитектурной выразительности создаваемых районов (кварталов) жилой и общественной застройки при разработке градостроительной документации с исключением практики возведения зданий (сооружений), нарушающих общую дизайнерскую концепцию таких районов (кварталов). Также будут рассмотрены вопросы недопущения необоснованного увеличения плотности застройки в создаваемых и существующих жилых районах и обеспечения опережающего строительства объектов социальной инфраструктуры.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2020 г. № 726 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь»

1. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
1.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь»:
...
в пункте 7:
часть вторую изложить в следующей редакции:
«Минстройархитектуры подчиняются:
…
структурные подразделения облисполкомов и Минского горисполкома, осуществляющие государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, одновременно с подчинением их соответствующим местным исполнительным и распорядительным органам.» Соответственно, можно обжаловать ответы указанных «структурных подразделений» либо ответы облисполкомов и Минского горисполкома по вопросам «архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (как правило, рассмотренные по-существу указанными «структурными подразделениями»), в Минстройархитектуры.
…
1.2. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 8 октября 2008 г. № 1476 «Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации»:
…
в Положении о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденном этим постановлением:
…
дополнить Положение пунктом 23-1 следующего содержания:
«23-1. Градостроительные проекты (утверждаемая часть), утвержденные местными Советами депутатов базового территориального уровня, местными исполнительными и распорядительными органами, а также решения об их утверждении подлежат обязательному размещению на интернет-сайтах органа, утвердившего соответствующий градостроительный проект, с графическими материалами, за исключением материалов, содержащих служебную информацию ограниченного распространения или государственные секреты.
…
в пункте 25 слово «строительство» заменить словами «возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство (далее, если не предусмотрено иное, – строительство)»
…
пункт 39 изложить в следующей редакции:
«39. Проектная документация на строительство в случаях, когда необходимость ее разработки установлена актами законодательства, подлежит обязательному согласованию структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы.
При осуществлении процедуры согласования, указанной в части первой настоящего пункта, оценивается соответствие разработанной проектной документации требованиям утвержденной [а не только «разработанной»] градостроительной документации, а также выданной разрешительной документации в части архитектурно-планировочных решений объекта и благоустройства территории согласно архитектурно-планировочному заданию или градостроительному паспорту земельного участка.
Согласование проектной документации на строительство осуществляется до ее направления в случаях, установленных законодательством, на прохождение государственных экспертиз.»;