Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

provider20, случаи предоставления льготных кредитов на покупку очень-очень редкие. На моей памяти таких было всего 2. И предоставляются они, если не ведется строительство в данном населенном пункте, либо в чрезвычайных ситуациях (аварийный дом, например). Во такой расклад

http://www.belta.by/ru/news/econom?id=337737

Местные исполнительные и распорядительные органы будут формировать жилищно-строительные кооперативы согласно очереди нуждающихся - независимо от того, имеют очередники право на получение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья или нет.

"В течение последнего года исполкомы формировали ЖСК только из льготников, а остальным очередникам для включения в такой кооператив нужно было проявить личную инициативу или искать возможность построиться от организации, в которой они работают. Это было достаточно сложно, - отметил Александр Горваль. - Теперь же мы вернемся к старой схеме, действовавшей до принятия указа №43, и исполкомы будут формировать ЖСК из всех нуждающихся согласно очереди. Это даст дополнительную гарантию всем очередникам, что про них не забудут". В указе даже определена процедура оповещения всех в порядке очереди о формировании ЖСК заказным письмом. Исполком должен будет получить ответ от каждого очередника. Эта процедура существовала и раньше, сейчас она будет впервые нормативно прописана.

так что похоже что очередь как была так и останется, только теоретически ждать надо будет не 20 лет, а немногим меньше....и 5% кредит любому нуждающемуся это можно сказать капля меда в бочке с дегтем?????

А вот скажите, мы с женой стоим на очереди на жилье как молодая семья в мачулищах (население до 20000) с 2004 года. есть ребенок. строительство у нас идет уже лет 6-7. одного и того же дома и когда закончится не известно. другие дома не начинают, хотя кооперативы созданы. я бы уже приобрел в мачулищах квартиру, но не знаю дадут ли мне льготный кредит на приобритение. А сколько мне % дадут?

Добрый день, у меня такой вопрос.

Возможно Platonic, поможет ответить..

Мое предприятие оказывает услугу для заказчика, который входит в список застройщиков и финансируется гос-вом. Он, чтобы не платить мне за нее, готов рассчитаться квартирой по цене для нуждающихся.Я же претендую на льготный кредит и являюсь нуждающимся и стою на очереди. Мое предприятие готово дать мне кредит, на договорных условиях, в виде квартиры с отсрочкой платежа за нее. Могу ли я связать все в цепочку, тем самым, заключить договор с заказчиком, получить льготный кредит от банка,заказчик рассчитается квартирой с предприятием, я заполучу квартиру и буду выплачивать за нее предприятию, и в то же время взять кредит у банка-нельготный на приобретение или строительство жилья под 17% или как там его...и отдать эти деньги предприятию?

такое реально осуществить?И как реально будет реагировать исполком и банк?И что за кредит будет минимальный, который нельготный и какой банк его уже будет выдавать?

Спасибо

1. Если коротко, то ЖСК - это объединение юр. и/или физлиц для строительства жилья, т.е. весь цикл работ от проектирования до сдачи под ключ совершает самостоятельно кооператив за счет средств своих членов. При долевом некий застройщик предлагает вам инвестировать свои средствам в его проект в счет будущего владения вами части (доли) застройки. ЖСК в подавляющем количестве случаев организуются крупными предприятиями для своих работников.

2. По условиям 101-го решения МГИ - да, если нет иных крупных владений собственностью.

3. Нет, субсидия положена только тем, кто полностью отстоит очередь нуждающихся (нонче, это порядка 20-ти лет).

И почему вы так уверены, что вы будете строиться по ценам нуждающихся, ваша очередь уже подошла и исполком предложил строиться?

А кто знает..что значит малообеспеченная семья?...кто под это понятие попадает?

а почему по законодательству пишут что тот кому предоставляется льготный кредит имеет право получить и субсидию...

provider20, читайте первоисточники прежде чем делать такие завяления, ok?

А кто знает..что значит малообеспеченная семья?...кто под это понятие попадает?

Если очень грубо - то семья в которой доход на _каждого_ человека в среднем за последний год не превышал миллиона с мелочью.

И вообще: http://onliner.by/?p=388#more-388

Platonic либо кто-то из имевших опыт, может, подскажете по специфическому случаю.

При оформлении льготного кредита можно написать обязательство о продаже квартиры, находящейся в собственности, для того, чтобы ее площадь не вычиталась из кредитуемой площади.

Загвоздка в том, что я эту квартиру недавно приватизировал и пока выплачиваю 40-летнюю рассрочку. Соответственно, на сделки с квартирой в БРТИ наложен запрет.

Идеальным вариантом для меня было бы рассчитаться по ней полностью как можно позже, т.е. после окончания строительства новой квартиры, хотя, если потребуется, могу погасить остаток рассрочки и сейчас.

Внимание, вопрос: примет ли банк обязательство по продаже квартиры, на которой пока висит запрет, или захочет, чтобы я вначале полностью по ней рассчитался?

что то про субсидии непонятно....

dzimchik,

вопросы и вовсе не глупые..-)

Упоминаемый вами пункт касается ТОЛЬКО сельской местности

ну почему же ....там же есть приставка И..после которой уже пишут про сельскую местность...