Долевое строительство комплекса "Дружный".

я понимаю так: если у застройщика есть подтвержденный решением гос органа перенос срока ввода в эксплуатацию и если дольщик с ним не соглашается (т.е. не подписывает доп), то застройщик имеет право (по-моему, через 30 дней) в одностороннем порядке расторгнуть с дольщиком договор.

Интересно, а имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор, если не было подписано доп соглашение на доплату, если доплата возникла из-за того, что изменилась стоимость 1 кв метра в проектно-сметной документации. Изменения ПСД не были предварительно согласованы с дольщиками (это даже подтверждает в своем экспертном заключении РУП "Главгосстройэкспертиза". Я думаю, что нет.

VolnaYa: в п.10 Правил заключения, исполнения и расторжения договора Указа Президента РБ №396 написано, что застройщик имеет право переносить срок ввода только!!! в определенных случаях (см. часть 2 п.10), а именно если есть подтвержденное судом или другим компетентным гос органом решение о переносе сроков. Только в этих случаях вины застройщика в переносе сроков нет.
И даже в этом случае застройщик обязан за 2 месяца до окончания срока ввода предупредить дольщика о переносе срока ввода. Это оформляется доп соглашением, которое подписывают две стороны.
Читайте внимательно Указ №396!!!
В нашем случае в срывах сроков ввода виновен сам застройщик, поэтому он не может расторгнуть с нами договор из-за неподписания допа на перенос (нет законных оснований на перенос срока ввода!). Да и первый доп на перенос, например, мне был прислан только в конце февраля 2011 г, хотя застройщик должен был его прислать до 1 февраля 2011 г.
Если бы это было не так, то наш застройщик уже давно бы на законных основаниях расторгнул договора с теми, кто не подписал ни одного! допа на перенос срока (а было, как минимум, 3 допа!!!)

Скорее всего, это у дольщика есть все основания для того, чтобы расторгнуть с застройщиком договор из-за несоблюдения срока ввода в эксплуатацию!

VolnaYa:

96_JkO:

но в вашем случае застройщик отрезал себе возможность расторгать с вами договор на основании неподписания.

непонятно вот это

shim-regina:

я понимаю так: если у застройщика есть подтвержденный решением гос органа перенос срока ввода в эксплуатацию и если дольщик с ним не соглашается (т.е. не подписывает доп), то застройщик имеет право (по-моему, через 30 дней) в одностороннем порядке расторгнуть с дольщиком договор.

Добавлено спустя 18 минут 18 секунд

Интересно, а имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор, если не было подписано доп соглашение на доплату, если доплата возникла из-за того, что изменилась стоимость 1 кв метра в проектно-сметной документации. Изменения ПСД не были предварительно согласованы с дольщиками (это даже подтверждает в своем экспертном заключении РУП "Главгосстройэкспертиза". Я думаю, что нет.

читайте договор. часть 6-ую и 7-ую. там написано по каким основаниям допускается одностороннее расторжение.

VolnaYa:

shim-regina, мы с вами говорим на разных языках, лучше не продолжать.

нет ничего лучше для решения сложных проблем, чем открытый ум. 10 увидят то, что не увидит один. тут многие не доконца читают, не доконца воспринимают.. в том числе сотрудники УКСов, Ценоконтролей и судов. поэтому если кому-то стало виднее лучше других, не считаю зазорным об этом рассказать))).

всё что я писал о сроках строительства - из типового договора из указа 396. в вашем могут быть дополнения (или наоборот чего то не быть). либо читайте сами и спрашивайте, либо выложили бы скан одного из договоров, с затёртыми персональными сведениями...

Уважаемые дольщики 5-й секции ! Кто желает и может в субботу 24 ноября принять активное участие в благоустройстве лифтов нашей секции приглашаю к 12-00 или в др. удобное время. Если есть у кого либо картон со скотчем для обшивки лифтов отзовитесь пожалуйста.
Пишите на форуме или в личку.

lutik33:

Сегодня был повторный приём своей квартиры. На этот раз удивили уже меня. Все окна и подоконники тщательно вымыты и везде всё чисто и убрано. Было человека 3-4 оконщика с МСК. Все дефекты по окнам и квартире полностью устранены. Окна хорошо отрегулированы, стоят везде заглушки и ручки. Вот это приёмка, совсем другое дело. Могут, если сильно захотят. Квартиру принял и остался очень доволен.

Я так понимаю, вы подписали доп на доплаты и оплатили?

_Devil_:

Я так понимаю, вы подписали доп на доплаты и оплатили?

Присоединяюсь к вопросу.

lutik33, тогда вас остается поздравить, что, собственно, и делаю

lutik33, я тоже не льготник и не кредитник. Интересно знать, у них что три типовых договора) Один в долларах, второй с неизменной ценой, а третий с фиксированной)

snezhok-m:

Из всех перечисленных нами вопросов, они выделили только ЭТО.

это не мало. если комиссия нормально сработает, увидят завышение цен по сравнению с договорными. покажите заяву, которую вы писали. в личку.