Долевое строительство комплекса "Дружный".

mihali4h:

Как мне сказал 1 строитель (работает на нашем объекте) смотрите от потолка 5 см. вдоль всей стены должно быть плотно заложено мин. вантой (стекловата) с его слов он часто наблюдал, как туда её для вида кладут, а должно быть, так что когда вы снимите в этом месте штукатурку толкая её в сторону улицы, она не должна уходить, если уходит, значит в комнате будет заметно холоднее этот косяк самый распространённый у нас на объекте

Достаточно на наружных стенах в двух сантиметрах от потолка просверлить отверстие через штукатурку и вставить туда металлический стержень.Обычно, он уходит туда на глубину до 40см.Тогда любому понятно, что там пустое воздушное пространство с последующим промерзанием наружной стены по периметру квартиры.

SAMDIA, я тоже это сейчас увидела, хотела дать ссылку, но Вы меня опередили. Это те же обманутые дольщики, о которых рассказывалось в газете "Народная воля"...

http://news.[censored]/society/320949.html Еще один беспредел.

Подскажите, пожалуйста нормативный срок сдачи 9 подъезда?

shim-regina, где это документально подтверждено?
А в допиках, когда присылали и указывали срок другой срок? Это не считается нормативным сроком, объясните пожалуйста?

lutik33:

Сегодня был повторный приём своей квартиры. На этот раз удивили уже меня. Все окна и подоконники тщательно вымыты и везде всё чисто и убрано. Было человека 3-4 оконщика с МСК. Все дефекты по окнам и квартире полностью устранены. Окна хорошо отрегулированы, стоят везде заглушки и ручки. Вот это приёмка, совсем другое дело. Могут, если сильно захотят. Квартиру принял и остался очень доволен.

Наконец-то, хоть что-то положительное !

А в доп соглашениях указывали не нормативный срок, а срок ввода в эксплуатацию, который, кстати, нас, дольщиков, совсем не касается. Срок ввода в эксплуатацию оговаривается в договорах строительного подряда, о нем договариваются между собой заказчик (он же застройщик) и подрядчик. А мы к подрядчикам не имеем никакого отношения. Мы (дольщики) заключаем договор долевого строительства с застройщиком, а не с подрядчиком.

Как мне говорили сметчики, доплаты рассчитаны в ценах марта 2010 г. Но правда это или нет - неизвестно.

А отсюда следует, что застройщик не имеет права требовать от нас, дольщиков, подписывать доп соглашения на перенос сроков ввода в эксплуатацию. Он может только нам предложить это, а подписывать или нет - это решает сам дольщик. Если он (дольщик) подписывает этот доп, он тем самым соглашается на то, что он потом (как минимум!) не сможет предъявить застройщику требование выплатить пеню за просрочку первоначального срока ввода в эксплуатацию, который был у нас прописан в договоре.

Правильно. Перенос срока ввода в эксплуатацию должен быть подтвержден решением суда или другого гос органа (в частности, Мингорисполкомом). И только в этом случае перенос является законным.

Если же подтверждения такого нет (в нашем случае его нет), то дольщик имеет законное право не подписывать предложенный доп на перенос сроков ввода в эксплуатацию.

В нашем случае есть только то, что решением Мингорисполкома от 14.04.2011 г №994 "определено завершить строительство" нашего дома до 31 декабря 2012 г. Но это не означает, что срок ввода в эксплуатацию переносится до 31.12.2012 г.

96_JkO, спасибо за разъяснение.

96_JkO:

shim-regina:

то дольщик имеет законное право не подписывать предложенный доп на перенос сроков ввода в эксплуатацию.

не так. в любом случае любой доп заключается при обоюдном согласии. хош соглашайся, хош нет. но в вашем случае застройщик отрезал себе возможность расторгать с вами договор на основании неподписания.

Каким образом, прокомментируйте подробнее, пожалуйста.