Долевое строительство комплекса "Дружный".

Наконец-то до меня дошло! По-моему, я поняла, где "собака зарыта" в расчетах Синтеза. Он пишет, что в новой смете стоимость 1-4 подъездов - 19485,003 тыс руб., т.е. он берет сумму стоимости 1-4 подъезда из старой (первоначальной) сметы, она якобы не изменилась для этих подъездов (правильно, ведь уже с жильцов этих подъездов они взять уже ничего не могут, не имеют право). В смете, утвержденной в дополнении от 04.06.2010 г. №399-15/10, есть разбивка стоимости по подъездам: 1-3 - 15644,698 тыс руб, 4-6 -15250,342 тыс руб, 7-9 - 13943,021 тыс руб.
Заметьте, стоимость 7-9 подъездов была изначально даже меньше, чем 1-3.
А в стоимость 5-9 подъездов (30303,028 тыс руб) вошла уже новая, пересчитанная сумма, которая включает в себя и стоимость тех 756,82 кв.м., на которые изменилась площадь всего дома, и все те суммы, которые они должны были, но сейчас уже не могут взыскать! с жильцов 1-3 подъездов. Ведь кто-то же должен их оплатить!!!
Вот и решили они эти суммы (даже с процентами, т.к. по новой смете общая площадь квартир меньше, а полную стоимость квартир они все равно считают по первоначальной площади).
В результате имеем: (19485,003 (старая цена 1-4 п) + 30303,028 (новая цена по 5-9 + изменения в цене по 1-4 п + цена за 756,82 кв.м)) / 38275,945 - 1 = 30%
Как говорится, делайте выводы, господа!

PS. Я не могу утверждать, что мои предположения на 100% правильны. Но я думаю, что какой-то процент правды (и возможно, довольно большой!) в них присутствует. Кто как думает?

Ну, не может быть стоимость 5-9 подъездов в 1,555 раза больше стоимости 1-4 подъездов!!! Ведь разница только в 1 подъезд, а стоимость 1-3 п была больше стоимости 7-9 даже изначально!

96_JkO, нет, у нас так не было. С нами застройщик изменения проектной документации не согласовывал. Как мне сказали в офисе, что с Вами согласовывать, если Вы ничего в этом все равно не поймете. Вот их ответ, когда я им сказала, что это нарушение Указа 396.

Да, всем одинаковые по сути ответы приходят! дальше-то что? поход в Мингорисполком ни к чему не привел, на сколько я поняла-опять идите в суд!

96_JkO, дело в том, что застройщик уже нам прислал доп соглашения, в которых он решил совместить: 1. в связи с внесением изменений в ПСД изменить цену объекта долевого строительства согласно прилагаемому расчету и т.д. все, что касается цены, а также 2. изложить соответствующий пункт договора в след редакции:"Срок ввода в эксплуатацию: 8-й блок секции 1-го пускового комплекса - II полугодие 2012 года". Замечу перенос срока без объяснения причин.
А дальше прилагается расчет, который нельзя назвать обоснованным, "Перечень услуг Застройщика", "Расчет затрат Застройщика" и "График платежей".
Он как бы нас сейчас информирует об изменении ПСД (которое было утверждено 06.06.2012 г) в своем сопроводительном письме и одновременно присылает доп соглашение. Доп соглашение это прислано только в одном экземпляре, без печати, но с подписью директора, которое отличается от его подписей на сопроводительном письме и в "Расчете изменения цены"
Кстати, у нас нормативный срок строительства закончился еще в марте 2010 г, срок ввода в эксплуатацию всего дома - март 2011г. Раньше застройщик присылал мне доп соглашения на перенос сроков ввода, но я ни одно из них не подписала. И сейчас просила исключить этот пункт из доп соглашения, но эта просьба была проигнорирована стандартной отпиской, мол, данное доп соглашение является типовым и может быть подписано мною только в данной редакции.

немного не по теме, но ... сегодня я наконец-то с ручками добрался до квартиры (на приёмке мне просто дали расписку, что потом всё отрегулируем и будет чики-пуки) .....

..... открываю окно...... отваливается штукатурка и я вижу лопнувшую раму стеклопакета.... так что в дальнейшем на приёмке требуйте ручки и открывайте все рамы, и смотрите что же скрывается под штукатуркой на рамах....

п.с. завтра буду искать концы с концами...

5 ый подъезд поздравляю! Сегодня заработали оба лифта!

Вот что мне пришло, особенно умиляет последний абзац, такое ощущение что я лицом не вышел и не такой как все.

Liluu:

5 ый подъезд поздравляю! Сегодня заработали оба лифта!

skier, напишите пожалуйста в личку, образец обращения в главстройэкспертизу.

skier, напишите пожалуйста в личку, образец обращения в главстройэкспертизу

lutik33:

наверное их надо обшить картоном

Лучше обшить ДСП или фанерой, которые выдержат год-полтора перевозки стройматериалов. Картон быстро порвется