Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • shim-regina Junior Member
    офлайн
    shim-regina Junior Member

    66

    14 лет на сайте
    пользователь #216369

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    Ангел мой! Пойдем со мной, ты впереди, я за тобой...
  • WhiteRabbit Senior Member
    офлайн
    WhiteRabbit Senior Member

    4402

    13 лет на сайте
    пользователь #343201

    Профиль
    Написать сообщение

    4402
    # 31 октября 2012 08:39
    xoziain:

    В квартире холодно.

    А можете сказать конкретно, сколько у вас градусов? А то для кого-то и +27 может быть холодно :)

  • tegeran Senior Member
    офлайн
    tegeran Senior Member

    538

    14 лет на сайте
    пользователь #214793

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 31 октября 2012 08:46
    201281:

    tegeran:

    igor777:

    нужно сейчас немного поднапрячься и помочь нашим Лидерам ДЕЛОМ !!!
    Осталось совсем не много: выкинуть свой страх и идти напролом к ЦЕЛИ!!!

    Да вы, ребята, похоже, мобилизацию здесь объявили! :moderator:
    Удачи! Пусть Разум победит эмоции!
    Одно только непонятно, если Синтез соблюл все нормативы при выставлении доплаты, то при несогласии с ним есть только один выход - прекращение договора о долевом строительстве?

    Здраствуйте, уважаемый представитель застройщика! а что вы скажете нам про оттягивание по вине застройщика на 2 года сроков сдачи многострадального дома? не пора ли дольщикам требовать компенсацию от застройщика на этот счет, прежде чем расторгнуть договор???
    и еще вопрос: что делать с льготными кредитами, которыми застройщик беспроцентно пользовался на протяжении 3-4 лет строительства этого дома? боюсь, что разорвать договор с дольщиками при всем желании у застройщика не получится, а вот дольщиков доведут - скоро мы заселимся в свои квартиры и без обещанных ключей - и попробуйте нас потом выселите из наших квартир...

    lutik33:

    Tegeran лучше будет если вы свои бредовые идеи предложите на 2 ПК или там тоже серьёзно вас не воспринимают? Вы там строитесь и там вам место.

    Дык не, ребята! Какой я представитель застройщика? :)
    Был бы я представителем, так помалкивал бы, радуясь, как в эмоциях вы совершаете много ошибок...
    Так что ещё раз пожелаю ориентироваться на Разум!
    Удачи!

  • SAMDIA Senior Member
    офлайн
    SAMDIA Senior Member

    739

    17 лет на сайте
    пользователь #95071

    Профиль
    Написать сообщение

    739
    # 31 октября 2012 08:49
    tegeran:

    как в эмоциях вы совершаете много ошибок...

    Например?

  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    13 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 31 октября 2012 09:05

    Samdia, этот умник уже умничал на 1 и 2ПК и нигде его серьёзно не воспринимают. Так что не стоит тратить зря время на тролля.

  • 678019 Junior Member
    офлайн
    678019 Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #678019

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 31 октября 2012 09:35

    tegeran, вы надеетесь, что за внесенные доплаты дольщиков нашего дома синтез достроит ваш дом? вполне возможно.... но возможно также и то, что застройщик заставит вас вносить доплату за их следующие проЭкты...

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 31 октября 2012 09:53 Редактировалось xoziain, 1 раз.
    WhiteRabbit:

    А можете сказать конкретно, сколько у вас градусов? А то для кого-то и +27 может быть холодно

    Конкретно, когда в детской стало 18, включил обогреватель, хотя для кого-то это и жарко, для белых медведей,например :)
    И это при самом скромном минусе за окном.

    Игорь Викторович
  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 31 октября 2012 10:37

    У нас +19 и мне сказали, что это очень комфортная температура, особенно для детей. На мое высказывание что у ребенка ночье ручки и носик мёрзнет мне предложили, а вы ее запеленайте она у вас наверное раскрывается. :) На улице только 0 -2, но мне сказали, что если температура в квартире будет хотя бы +18 нам ничего не сделают - это норма. Я не знаю у кого как, у меня заходишь в комнату температура одна, а вот возле окна другая (холоднее на 2-4С). Но пока , что то доказать тяжело нужно ждать, что бы на улице похолодала и тогда действовать.

  • lutik33 Senior Member
    офлайн
    lutik33 Senior Member

    716

    13 лет на сайте
    пользователь #316842

    Профиль
    Написать сообщение

    716
    # 31 октября 2012 11:05

    Безусловно, как только будут сильные морозы будем все действовать решительно.

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 31 октября 2012 11:28

    olga-suny, А зачем ждать, все их отмазки не помогли, стены продуваются, фасад не утеплен, отопления не хватает, и так ясно, что в мороз будет меньше нормы, в прошлом году было то же самое. В других домах люди регуляторами сбрасывают отопление, а у меня на максимуме + обогреватель при 0. Температура ниже нормы зафиксирована, есть экспертиза, проблема не устранена. Надо начинать сейчас, как раз к морозам соберут комиссию.

    Игорь Викторович
  • tegeran Senior Member
    офлайн
    tegeran Senior Member

    538

    14 лет на сайте
    пользователь #214793

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 31 октября 2012 11:35
    SAMDIA:

    tegeran:

    как в эмоциях вы совершаете много ошибок...

    Например?

    Ну например смешивание в кучу темы о доплатах с темой о некачественной работе.
    Или может кто-то провёл компетентную экспертизу правомерности доплат в 60-70 миллионов?
    Тогда беру свои слова обратно.

    Но при этом всё равно остаётся главная ошибка - влезание в долевое строительство на условиях застройщиков.
    Впрочем, это в большей степени касается тех, кто вложил собственные средства.
    Те же, кто используют льготное кредитование, получают хотя бы неплохую "компенсацию" на девальвации рубля...

  • 678019 Junior Member
    офлайн
    678019 Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #678019

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 31 октября 2012 12:55

    tegeran, простите, но вы как-то не ясно излагаете свои мысли:
    "Но при этом всё равно остаётся главная ошибка - влезание в долевое строительство на условиях застройщиков.
    Впрочем, это в большей степени касается тех, кто вложил собственные средства."
    что вы этим хотели сказать?

  • LB1726 Junior Member
    офлайн
    LB1726 Junior Member

    54

    14 лет на сайте
    пользователь #264381

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 31 октября 2012 13:58
    tegeran:

    SAMDIA:

    tegeran:

    как в эмоциях вы совершаете много ошибок...

    Например?

    Ну например смешивание в кучу темы о доплатах с темой о некачественной работе.
    Или может кто-то провёл компетентную экспертизу правомерности доплат в 60-70 миллионов?
    Тогда беру свои слова обратно.

    Но при этом всё равно остаётся главная ошибка - влезание в долевое строительство на условиях застройщиков.
    Впрочем, это в большей степени касается тех, кто вложил собственные средства.
    Те же, кто используют льготное кредитование, получают хотя бы неплохую "компенсацию" на девальвации рубля...

    Это действительно, здорово, что у вас в голове всё разложено по полочкам и никогда не смешиваете мухи и котлеты, вы знаете все законы, указы и предвидите развитие ситуации на неск. лет вперёд и действуете безошибочно. Шахматишками балуетесь на досуге? ;)

    но при этом остаётся самое главное - вы абсолютно исключаете своё влезание в долевое строительство на условиях застройщика, любые застройщики корректируют договора, сметы, ПСД, сроки с учётом ваших замечаний.
    вас не проведёшь... ;)

    ещё раз отдельноеспасибо, что проанализировали наши проблемы.

  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 31 октября 2012 14:25

    "звонок счастья"..... вызвали на Пятницу

  • G_Alex Member
    офлайн
    G_Alex Member

    303

    13 лет на сайте
    пользователь #327532

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 31 октября 2012 14:32

    dekamaz, +1 Меня на завтра

  • goodway Senior Member
    офлайн
    goodway Senior Member

    3415

    13 лет на сайте
    пользователь #309844

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 31 октября 2012 14:38

    "Звонок счастья" пришёл на пятницу. Наконец-то зашевелились.

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 31 октября 2012 14:41

    Звонят тем кто доплатил?

  • dekamaz Member
    офлайн
    dekamaz Member

    388

    15 лет на сайте
    пользователь #180772

    Профиль
    Написать сообщение

    388
    # 31 октября 2012 14:58

    Hypnotic, мы доплачивали весной

  • olga-suny Junior Member
    офлайн
    olga-suny Junior Member

    38

    14 лет на сайте
    пользователь #293881

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 31 октября 2012 15:06

    я же не против, но могут сослаться на данные прошлого года, мы после этого утеплили и если не устраивает нужно снова проводить экспертизу. У меня 18-19 (это норма), но на улице 0 +2 когда похолодает тогда и в квартире t снизится и можно будет, что то доказать. А пока когда говоришь, что холодно просто ухмыляются и говорят это норма, это температура комфортная. Кому? Мне нет. Когда приходят в дом и говорят ооооооо да у вас же так тепло. я предлагаю походить пару часов в майке и потом поговорить.

  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 31 октября 2012 15:15 Редактировалось Sensor77, 1 раз.

    olga-suny, 18 - это норма, оговоренная в СНиП и тут не поспоришь. А вот если температура упадет ниже 18, тогда другое дело. Чего, собственно, я и жду