Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Ivan Igorevich:

Цитата: Вы спросили - я ответил. А затевать глупое бодание неохота. Ведь пустоту предлагаете обсуждать.

то есть не продашь

Задача такая передо мной почти год. Пока была значительная разница в цене метра малометражной квартиры и большой, я не дергался. Сейчас они максимально сближены. Момент удобный. Увеличится разрыв цены метра опять - опять перейду в ожидание. Но не потому, что дорого/дешево, а потому что не хочу (обменивая сумма на сумму) один и тот же метр в соседних квартирах обменивать с коэфф, например, 0,85 только потому, что у людей мало денег и цены на метр тесной хрущебы задраны выше метра современного комфортного жилья.

Давайте зададим вопрос за сколько бы Вы СЕЙЧАС ПРОДАЛИ свою квартиру? Цифры будут разительные по сравнению с 1000-1500. Поставьте сейчас себя на место продавца, и после какой планки Вы бы вообще отказались от продажи (допустим оставили б на съем, детям и т.д.).

Хотя я сомневаюсь в большом количестве ответов.

(PS 10 страниц за сутки )

ни за сколько. и мне без разницы, какая сейчас цена, мне жить надо где-то. А вот если бы была вторая, то продал бы по максимальной цене, за которую бы у меня её согласились купить, что тут непонятного?

L.D.:

примерно в 2009 году РБ из-за возросших цен на газ и нефть вернется к уровню жизни 90-х годов. И цены на недвижимость упадут и сильно.

Придерживаюсь примерно того же мнения.

На странице "Сколько стоит квартира в Москве?" (31 фото)

http://www.webpark.ru/comments.php?id=27004

Вы можете увидеть, что не самый лучший хрущ в Москве пытаются продать более чем за 500.000$

И сравнивается, что можно купить за эти же деньги в других странах мира.

Судя по Москвичам и Украинцам, которые, кстати, за газ платят больше нашего,

злой дух воровства и грабительства нации будет действовать и в Минске.

Дело даже не в том, что партия и правительство в Москве, Киеве,Минске принимают коррупционные законы,

а в том, что всеми руководит общемировое зло.

И защита от этого зла есть только из-за Иисуса Христа, по обетованию в Библии,

иначе гореть нам всем в аду прямо сейчас.

Но пока мы живы есть надежда.

То же самое зло руководит многими людьми которых вы можете видеть по телевизору каждый день.

Скажите, сколько будет стоить метр, если начнется война?

Пожалуйста, в своих рассуждениях учитывайте насквозь протипанную грехом человеческую природу,

и совокупность греховных устремлений всех игроков рынка недвижимости, (как и во всех остальных сферах) ведет к удорожанию жилья,

к обесцениванию валют, к ухудшению здоровья нации, к недовольству большого числа, к нежеланию терпеть это недовольство,

к деградации подростков, итд...

Скажите, какой прок будет в покупке новостройки, если в ней будут жить по соседству наркоманы,

которые например изнасилуют вашу дочь, или подсадят на иглу вашего сына?

Пивной завод отчитался, что почти достиг требуемого уровня потребления пива на душу населения.

И это есть большая беда, и великое зло!!!

Неужели вы не видите действия духов зла, духов демонизма, которые просто объяли всю землю,

неужели думаете отсидитесь в безопасности ???

Друзья, делайте делать правильные выводы, и смотреть сквозь "стены квадратных метров".

Да, сейчас по факту выбор на первичке горазде меньше чем на вторичке. Имея 2к на метр, на вторичке можешь выбрать почти любой район минска, можешь выбрать

- Подешевле без ремонта, ремонт сам сделаю какой хочу

- Подороже с ремонтом, сразу въехал и живи

- Подороже в зеленом районе с хорошей инфраструктурой

- Подешевле в районе похуже.

. А на первичке пару десятков домов и се.

matkiv:

Давайте зададим вопрос за сколько бы Вы СЕЙЧАС ПРОДАЛИ свою квартиру? Цифры будут разительные по сравнению с 1000-1500. Поставьте сейчас себя на место продавца, и после какой планки Вы бы вообще отказались от продажи (допустим оставили б на съем, детям и т.д.).

Ситуация созданная чиновниками и спекулянтами на рынке такая, что вынуждает обычного нормального продавца, которому надо продать квартиру, чтобы переехать в большую или меньшую, просить такую цену за свою часто плохонькую квартиру, которой она не стоит.

Мне, например, приходится просить за свою хатку скажем 100 тысяч, хотя на самом деле красная цена ей 30 тысяч. И естетственно в такой ситуации я буду стараться получить максимальную цену. Но если покупателей не будет, я буду снижать цену. Но не ниже той, с которой я смогу решить свой жилищный вопрос. Иначе буду снимать с продажи и ждать изменения ситуации. Хотя в теории в цепочке, если люди вменяемые, можно договариваться о более реальных ценах.

Все добропорядочные продавцы - заложники абсурдного "рынка недвижимости" Белоруссии.

Ivan Igorevich:

Ну так и никто не хочет продешевить с продажей-то!!

Такое упорство мягко называется "достойным лучшего применения". Грубо называть - не хочу. Ничего неестественного в желании продать свое дорого, а чужое купить дешево нет. Адекватное поведение. Смешно хотеть значительно больше, чем стоит аналогичный товар на рынке, тем более если покупателей нет. Продавать дешевле других (если не ведет к разорению) - одна из нормальных схем поведения на рынке. Что Вы лично хотите доказать глубокомысленными неинформативными восклицаниями "ага" "так ведь" и тп?

http://finance.rambler.ru/news/economics/6755574.html

9001:

Кстати, ещё по одной из вчерашнихх ссылок было написано, что у нас в стране довольно сильно завышены зарплаты, и рано или поздно их придётся корректировать в соответствии с реальностью. Вот вам ещё один "контрольный выстрел в голову". И таких выстрелов будет, чует моя душа, мнооого...

Уже есть. Про соотношение стартовой з/п сына-выпускника и такого же 2 года назад писал чуть раньше. У жены на работе (бюджетная сфера) при росте нагрузки з/п не сильно, но понизилась. Подрабатывала - вела ПЗ у студентов - там ставки срезали.

Я хочу сказать, что при определённой цене допустим 1000 за м2 продажи вторички практически прекратятся (на некоторое время). Большинство станет "собаками на сене" и продавать не будет.