Долевое строительство комплекса "Дружный".

Заинтересованные в продвижении вопросов качества, доплат и сроков - читаем форум. Вся информация будет размещаться здесь большими цветными буквами.
olga-suny, а к вам отдельная просьба - разместить объявление о сборе подписей по вопросам качества на подъездах, известить тем самым ЖИЛЬЦОВ дома. Думаю, уже можно назначать на вторник и среду с 19 до 20. Встречаемся возле первого подъезда или в помещении консьержа в первом подъезде. Более точная информация будет в воскресенье вечером или в понедельник. О теме обращения писал Сенсор на предыдущей странице.

Без печати отправьте обратно адресату. Наверное утерял печать.

Cupon:

а что мешало вам утеплить стену в зале ? поставьте двери с соседями от лестничной клетки, замените батареи, и будет все нормально

..... а также разберите стену с соседями и уложите там звукопоглощающий материал для устранения проблем звукоизоляции, а если потекли батареи, то чините сами, а если холодно, то купите обогреватель. Так можно далеко зайти.

Cupon:

и стали утеплять не после проведения каких-то там исследований

Именно после них, а точнее после проектного решения Белгоспроекта, которое вынуждено было появится после проведенных исследований. Или ты считаешь, что синтез просто так решил утеплять 7...9 подъезды и колонны у остальных?
Cupon, я иногда не могу понять: ты с нами или против нас? Почему мы должны за свои деньги устранять косяки застройщика? Ты что предлагаешь делать? Сидеть и ничего не делать, т.к. все бесполезно?

OlgaVel:

нам тоже пришло доп.согл. 6 подъезд 2-х комнатная-53,6млн. без печати, подписать до 1 ноября,а оплатить до 15 декабря.

Почему без печати понятно - страховка. Это конкретный повод не подписывать эту бумажку, т.к. это не документ. Второй повод это то, что застройщик требует в этом допе перенести срок ввода в эксплуатацию. Третий повод - спорные вопросы в законности доплат.
Раньше говорил и сейчас говорю: вступайте в переписку с синтезом (ни один суд не расторгнет с Вами договор, если Вы не подписали доп. и потребовали дополнительных объяснений) и подавайте в суд. Но не индивидуально, а коллективно человек 10-20. Тогда шансы резко увеличиваются.

Люди, почитал про вас на тут.бае. Жаль тех, кто строится по коммерческой цене. Льготникам поделом.
Вы прежде чем бузу поднимать насчёт допов ваших, у юрика б какого спросили - нахрен печать вам нужна на допах? Какой закон заставляет её ставить? Нет такого закона. Только подпись. И желательно правовой документ (доверенность, протокол, приказ и т.д.) на того, кто ставит подпись. Может он не уполномочен на подписание допов. Без подписи это не документ и использовать его можно по назначению.

Sensor77:

начал полностью утеплять 7..9.

нет, ну где полностью? Со стороны двора разве утепляли?

Так как утепление колон с 1 по 6 секцию не приведёт к утеплению квартир, мы уже увидим в первые морозы.
Вот поэтому мы можем потребовать утеплить нам фасады как в 7-9 секциях сейчас делают. Я согласен с Sensor77, что нам всем нужно дружно включаться в эту работу, если мы хотим жить в тёплых квартирах.

Так как ремонт затянулся, в том числе и по вине Застройщика, который устранял дефекты и отклонения от проекта, была возможность принять дополнительные меры по повышения теплоизоляции наружних стен (зимой не смотря на полное отопление в трешках прохладно) непосредственно выходящих на улицу. Долго выбирал. В итоге купил теплоштукатурку ИЗОХИТ для внутренних работ (могу дать телефон - это не реклама). Старая штукатурка, как не соответствующая проекту была снята. Есть экспертиза. Штукатурка - песок без связующих. Осыпалась от касания пальцев, грунт во многих местах отсутствовал, толщина штукатурки не одекватна перепадам - сетка отсутсвует (кроме туалета).
Изохит - достаточно дорогая смесь. Для экономии средств выровнил поверхность, заполнил раствором все доступные щели. Долее 1,5 см теплоштукатурки. Штукатурка достаточно пористая и необходимо последующее нанесение финишного слоя.

Звукоизоляция - кошмар. Согласовал проектное решение (требуется по законодательству) по применению системы звукоизоляции ЗИПС (в Минске торгуют две организации). Но цена ее порядка 900-1000 у.е на стену 14 м2 (в базовом варианте - толщина 57 мм). Однако по правилам звукоизоляция только стен не дает 100% результата. Нужен комплексный подход - пол, стены, потолок. А это, кроме больших денежных затрат, еще и "-" квадратные метры. У меня и так на 0,8 м2 площади меньше чем по договору. По потолкам думаю о техническом пробковом покрытии, т.к. спецматериалы типа ЗИПС очень дорого, да и понижают высоту квартиры существенно.

Т.к. стяжка была полностью переделана, имел возможность контроля качества укладки звукоизоляционных матов в основание плавающего пола. На столбике проект по устройству пола был переработан. Теперь это не трехслойный сэндвич - стяжка+теплоподводка - звукоизоляция - стяжка, а двухслойная структура - звукоизоляция+теплоподводка - стяжка. Так звукоизоляция и прочность стяжки выше. Также визуально контролировал процесс приготовления смеси - однородность и процентное содержание компонентов (вода, песок, цемент) и качество (годность цемента, зернистость песка). Теперь стяжкой доволен. Отклонений практически нет. Проект нового устройства пола согласован.

Для того, чтобы Застройщик не предъявлял претензий по переустройству - получил все необходимые разрешения, был разработан проект, учитывающий все переделки и согласован в соответствующих организациях. Могу дать телефон проектировщика и согласующей организации.

Для повышения звуко- и теплоизоляции пола остановился на пробковом покрытии с ламинацией верхнего слоя шпоном по дерево. Цена порядка 34 евро за м2.

Однако, это все полумеры. По звукоизоляции - необходимо приведение конструкции межквартирых перегородок в проектное решение с устройством дополнительной звукоизоляцией внутри перегородок (скрытый дефект). По теплоизоляции - внешние панели (и не только на колоннах) из минеральной ваты + теплоштукатурка типа ИЗОХИТ для внешних работ (проектное решение от Белгоспроекта).

По качеству кладки внешних стен и вообще конструктивному устройству, проблем со звукоизоляцией, качеству работ по разводке теплотрасс по квартире - это отдельный разговор.

Sensor77,

Мне доплаты "не впихнули", т.к. я к этому приложил максимум усилий.

просто у вас был "правильный" договор, затем СБС все тылы прикрыл, и у нас уже не пикешь (я сейчас не говорю про льготиков, ибо таковым не являюсь).
Да и вашу политику я уже понял. И этим постом я всего лишь попросил вас задуматься.
Конечно мы за утепление, но нужно и учитывать интересы слудующих за нами подъездов (иначе это какое-то хождение по головам получается "типа если вы против, то я СЕБЕ сделаю, а вам за меня доплаты выставят, и крутитесь как хотите"
А решается очень просто, когда будем требовать утепления 1-6 подъездов нужно обратить внимание на то, чтобы проконтролировали (КГК, КГБ, ФСБ, Интерпол, ФБР и т.д. - нужное подчеркнуть ), что застройщик делает это с прибыли (вроде как у них счета разные даже).

Опять же посмотрим когда 5 -ый заселится на их проблемы.

Albertto:

Конечно мы за утепление, но нужно и учитывать интересы слудующих за нами подъездов (иначе это какое-то хождение по головам получается "типа если вы против, то я СЕБЕ сделаю, а вам за меня доплаты выставят, и крутитесь как хотите"

А почему вы считаете, что мы ходим по чужим головам? Если у меня документы на руках, что во всем виноват институт и подрядчик, то пускай и исправляют виновные.А если свою вину они перекладывают на ваши головы, то кто не дает вам права бороться с этим,как боремся мы?Мне тоже была выставлена доплата 5000 долларов,мы сообща с этим боролись и добились отмены.А если вас не устраивает общая борьба за брак в доме,

Sensor77:

то я сделаю это только для своего подъезда или квартиры.

дети у всех
18-19 это норма.....и ребенка я не думаю что вы держите в самой холодной комнате
а что мешало вам утеплить стену в зале ? поставьте двери с соседями от лестничной клетки, замените батареи, и будет все нормально

и стали утеплять не после проведения каких-то там исследований, и вообще не утепляют ничего, утепляют колонны, и часть фасада с 7 и далее подъездов
Я писала не о том, что 18-19С это холодно, а о том что в комнатах такие перепады температуры. Да где сейчас ребенок температура нормальная, а зимою на месте где стоит детская кроватка было +6, и мы добились что бы нам утеплили угол со стороны балкона. Когда мы делали ремонт весной то не знали, что будут такие проблемы,если бы знали то изначально утеплялись И действительно, что мы хотим ведь у нас жилье не повышенной комфортности. Купи квартиру и еще вложи столько же что бы устранить все недостатки.