Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

ak9791:

новый дом, район для примера Запад, Зеленый луг и т.д. Новый дом(кирпич, блок) без отделки, 52 метра двушка. За сколько Вы готовы заключить договор завтра ?

Прозвучали ответы:

100$ - а если по приколу 200 предложить, наверное откажется человек

1200$

1600-1800 $

800$

1700$

ну еще несколько, нас же сдесь гораздо более 5 человек ....

если завтра то больше 40к не достану

итого 40000/52~770

Acid Zebra, А в чем проблема ? за 300-400 долл (офиц. цифра средней з/п по стране) можно купить квадратн. метр во многих районных центрах... в чем трабла ? Так что не надо разгонять, такие цены ЕСТЬ! а если вам не нравицца жить в том месте, хде метр равен средней з/п то это уже ваши проблемы...

audiofil, какой дыры? я просто исхожу из здравого смысла. обычно такие дома находятся в странном месте с непонятной инфраструктурой и необходимостью его снести лет через 10, потому как кап. ремонт там уже проводили пять лет назад.

если на рынке за такое хотят 20-30 тыс. пусть хотят, это как бы не вредно. но выбросить деньги на ветер я не хочу.

Готов купить по цене УКСа. А если быть точнее себестоимость + 20% прибыли застройщику. Таким образом в цене должна отсутствовать коррупционная и спекулятивная составляющие.

Остальное готов доплачивать за расположение, подземный гараж, транспортную доступность, качество подаваемой воды, социальную инфраструктуру, возможность выбора соседей и прочее...

Def:

вы бы еще на форексе поиграть посоветовали...

Не путайте спекуляции и инвестиции. Российские ПИФы регулярно закрывают год в плюсах.

Индексы российских бирж - среднегодовая доходность с 2001 года - 46.7%

Можно просто вкладываться в индексы и не париться.

ak9791:

Я имею ввиду новый дом не в центре(что бы исключить фактор дорого - потому что на немиге). Запад, Зеленый луг и т.д. Новый дом(кирпич, блок) без отделки, 52 метра двушка. Средние в общем требования. Среднее жилье(я лично живу в поболее двушке намного).

Прозвучали ответы

100$ - а если по приколу 200 предложить, наверное откажется человек

1200$

1600-1800 $

Кто еще, только давайте серьезно. Накопится штук 10 ответов, я напишу к чему такой вопрос задал. Думаю всем будет над чем задуматься

ну... давай $ 700 - 1000

Только налом таких денег нет и на счету тоже.

Всё равно надо кредит.

Я просто не понимаю тех людей у которых относительно давно (год хотя бы) есть порядка хотя бы 40 К и нет квартиры/дома.

И есть ли такие люди в природе?

Acid Zebra:

Joker27:

Acid Zebra, А в чем проблема ? за 300-400 долл (офиц. цифра средней з/п по стране) можно купить квадратн. метр во многих районных центрах... в чем трабла ? Так что не надо разгонять, такие цены ЕСТЬ! а если вам не нравицца жить в том месте, хде метр равен средней з/п то это уже ваши проблемы...

Нет инфраструктуры. Контингент специфический. Конечно, вышеозначенные пункты это не про Европу, а почему у нас ТАК? Не задумывались?

gorr:

Нельзя жить в обществе и быть вне его

Это смотря как сказать. "А если все топиться пойдут и ты тоже?" (с) бабушка

Голову свою надо иметь, а не идти на поводу у толпы/массмедиа/руководства/лозунгов/авторитетов

Знаете одну притчу про двух лягушек? Итог помните? Много примеров из жизни, что так оно и есть.

Глупо потворствовать некоторым вещам. Рабский менталитет не красит никого.

притчу про лягушек не знаю...

....а по теме...толку сетовать на рост цен, скажем, на продукты, если кушать все равно хочется ...разве что к натуральному хозяйству переходить...

Какой способ борьбы с системой предложите, Acid Zebra Не покупать жилье задорого а построить себе домик из зеленых бумажек...

Итого

новый дом, район для примера Запад, Зеленый луг и т.д. Новый дом(кирпич, блок) без отделки, 52 метра двушка. За сколько Вы готовы заключить договор завтра ?

Прозвучали ответы:

100$ - а если по приколу 200 предложить, наверное откажется человек

1200$

1600-1800 $

800$

1700$

1500

800

1200

700 - 1000

Смысл в чем - сейчас многие сдесь сказали, готовы купить за ~1200-1500. А почему - потому что ~1200-1500 приемлимая с психологической стороны цена.

Три года назад точно такой же опрос дал бы ~400-600.

Вдумайтесь в прогнозы о понижении затра, если уже сегодня по 1200-1500 очередь. Т.е. типичная мысль - завтра подешевеет и я куплю. Не будет такого, причина - с такими мыслями стоит очередь людей.

И напоследок из своего опыта, если бы когда то я задушил жабу и купил раньше на полгода, то сэкономил бы ~7k. 5 лет назад это были большие деньги для меня. Но задушил, и сейчас рад.

Ничего не советую, но посмотрите на ситуацию абстрагировано - я думаю что это многим поможет сделать правильные для себя выводы.

Joker27:

Acid Zebra,

Цитата: Нет инфраструктуры. Контингент специфический

Вот такая коньюктура рынка... не больше, не меньше... Но ведь, это неустраивает лично вас, а другой человек купит и его цена/качество устроит... и предложения по "доступной" цене, равной средней з/п, есть...

Дело вкуса, кого-то авто "Дача логан" за 8 тыс евро устроит, а кто-то будет сокрушацца, что "Бентли", цуко, стоит задохера дорого, потому что эти гадкие богачи, покупающие эту машину, взвинтили на нее цены... Не бред ?

Полностью согласен. Кроме заключительной фразы. Не стит сравнивать "Бентли" и крышу над головой семьи. Это немного разные понятия.

Образно: я ведь не упрекаю честных владельцев "Бентли" которые получили ее по наследству/трудом и потом, я недоволен ведением дел в самой корпорации - при бешеном спросе мистер Х и его друзья не спешат запустить еще пару-тройку конвееров, а место этого продают "своим" по себестоимости и в очень ограниченных объемах, а другим по заоблочным ценам с привлечением кабальных кредитов.

Ничего не напоминает? Покупку "Волги", "Жигуля" например, лет 20 назад. Те же очереди, те же "люди у которых есть, но за 25".

Все эта система нравственно и по-человечески прогнила, но далеко не всем это мешает.

Общество где "человек человеку волк" обречено на вымирание.

Успехов. Дальнейшее ведение беседы продолжить не смогу, т.к. похоже "каждый при своем" и наверно навсегда. А тратить попусту время слишком накладно.

Было там и про смену места жительства, и про воздействие на рынок недвижимости методом отказа работать на этом самом рынке.

это цивилизованные методы, были бы у нас открыты границы - многие бы уехали, хотя и так очень много толковой молодёжи уезжает и ещё больше пытается