Уплотнение: Строительство высотки по ул.Гая, 91 в Минске

я думаю, что депутаты ни чем не помогут. как вариант может собрать какие-то средства и проконсультироваться у специалиста по данному вопросу? конечно люди может и не захотят, но с миру по нитке

user_6207170,

Какие вопросы нам лучше подготовить?

Надо не "вопросы подготовить", а разобраться с теми вопросами, которые разжеваны на 1-й странице данной темы

300 человек жителей прилегающих улиц думают иначе!!! Может, вы покажете протокол общественного обсуждения и дадите сфотографировать планы территории по этому ПДП??? Сейчас это тайна за семью печатями, не знаете с чего бы это? Раз все законно!

Кому известно? Придите и покажитесь, кому и что было известно! Или вы будущий жилец многоэтажки?
Есть большая разница между многоквартирным жильём: могут быть и таунхаусы, и и дуплексы и другая малоэтажная застройка, или высотка повышенной этажности в 19 этажей, свисающая на головы людей! Так вот этого в ПДП нет даже сейчас! Нет и быть не может!
Это безобразие и есть примеры в городе, когда признали такие стройки незаконными.

У нас по генплану Минска СОХРАНЯЕМАЯ УСАДЕБНАЯ ЗАСТРОЙКА. И ПДП в 2011 году принят без нашего участия, без анализа нужд жителей квартала!

user_6207170,
Нет желания участвовать в вашей истерике, просто примите к сведению то, что мною написано.

serhioramos78, БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ

Итак, идём на приём к директору УКСа.

Новость хорошая за сегодня. Пришёл ответ из госстройэкспертизы, что проект по данному дому на экспертизу не подавался. А это значит, что у нас ещё есть время. Позже выложу ответ.

По поводу обсуждения ПДП, в ходе сбора подписей выясняли у людей, так вот все мы в то время отбивались от сноса наших домов и все радовались, что наконец-то нас оставят в покое.

RET_FRAN, а как этой ошибки аборигенов избежать? на обсуждении ПДП пятно застройки, с которой мы сейчас бодаемся, было обозначено как "многоквартирный дом малой этажности". Без конкретики. А на словах пояснили: малая этажность - этажность не более 5 этажей. (не более, значит и менее (например, 3)) а "много квартир" - это больше 5-10. Нас тогда ( может это и неправильно и наивно) это устроило. "малая этажность" звучало при обсуждении и при презентации ПДП. Куда делась "малая этажность" сейчас??????

user_6207170,

Парковок нет вообще! На плане нарисованы 5 штук. ГАИ их "пока" завернуло. Сейчас ищут место вне участка сделать парковку/стоянку (хоть убейте, до сих пор не понимаю разницу) "в шаговой доступности".

Пока не поймете разницу между парковками и стоянками - толку не будет
Вот тут и далее - такие же непонятливые аборигены. Изучаем их опыт.
А затем изучаем:

Из ТКП 116

11.6.18 Требуемое для объекта количество парковочных мест, установленное расчетом, должно быть расположено в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта.

Итак, ответ из Комитета архитетктуры

Ответ из Минприроды

RET_FRAN, очень хотелось бы получить Ваши комментарии.

Больше всего интересует ответ из Минприроды. Из него следует, что Архитектурный (строительный) проекты застройки территорий в границах квартала не проходили экспертизу.
Из того, что я читала в разделе по уплотнению - разработка таких проектов является следующим шагом после утверждения ПДП. Следовательно, на каком основании проектируется объект, если нет комплексного проекта ?
Далее, везде в ПДП указана многоквартирная застройка. НО! Это не значит, что это должен быть жилой дом повышенной этажности!
Более того, размещение указанного дома, получается противоречит регламенту Генплана. Поскольку там прописаны объекты, которые могут находиться в ЗОНЕ УСАДЕБНОЙ ЗАСТРОЙКИ:
А по генплану наш квартал именно таким и является.
Градостроительная, архитектурная и строительная деятельность на жилых территориях
с сохранением жилых домов усадебного типа

- комплексная градостроительная реконструкция в целях совершенствования качества среды жизнедеятельности с сохранением существующих жилых домов усадебного типа;
- строительство усадебных жилых домов и хозяйственных построек в составе усадеб на вновь предоставленных земельных участках;
- строительство усадебных жилых домов и хозяйственных построек взамен сносимых на ранее предоставленных участках;
- строительство и реконструкция хозяйственных построек в составе усадеб;
- инженерное оборудование усадеб, благоустройство и озеленение приусадебных участков.

И еще со слов директора УКСа, сейчас идет поиск места, где можно разместить стоянки "в шаговой доступности". Но таких стоянок нет в нашем ПДП, а размещение любых объектов должно быть в ПДП! Я права?

Вопрос к Вам, я вляется ли разработка архитектурного (строительного) проекта застройки территорий в границах утвержденного ПДП обязательным?
То есть, если нет комплексного проекта, на каком основании приступили к проектированию отдельно взятого объекта?

Ознакомились же с ПДП

RET_FRAN, в ПДП конкретно этот участок обозначен как жилая многоквартирная застройка. Весь ПДП - ЖУ-С

Мне показали только план-схему ПДП. Где эти технико-экономические показатели смотреть?
Где-нибудь прописано, как могут сосуществовать зоны ЖМ и ЖУ по отношению друг к другу?

К вопросу, Какой объект планируется к строительству в данном месте?
В ПДП прописано только жилая многоквартирная застройка. На плане ПДП нарисован двухсекционный дом. Со слов жителей квартала, которые были на презентации ПДП в 2010 году - речь шла именно о доме малой этажности!
Комитет по вопросу зарактеристик дома съехал, сославшись на то, что проект не согласован.

Спорный объект номер 22