Условия жизни и застройка д. Боровляны Минского р-на

Tofsla,

нужен проект. Есть где посмотреть?
...
опять же нужна компоновочная схема объекта (-ов).
Есть где взять?

Повторяю еще раз для тех, кто не понял с первого раза:

1. По ОВОС обращаться к экологам.
2. Разбираемся, проводилось ли общ. обс. архитектурно-планировочной концепции данного объекта строительства.
Примеры такого ОО - по ссылке во втором сообщении данной темы.
Если такое ОО не проводилось, то разбираемся, в каком порядке оно должно проводится. По этому вопросу все разжевано тут
2. Разбираемся, что является предметом ОО

Разобрались?
Заявление на проведение собрания по общ.обс. отчета по ОВОС написали?
Чего ждем?

Отчет ОВОС: вырубка леса в Боровлянах ради школы и сада природе не навредит

RET_FRAN:

Извещение о проведении общественного обсуждения

Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многофункциональный торговый центр в д. Боровляны».

Если не ошибаюсь по описанию, то это где то

Извещение о проведении общественного обсуждения

Минский районный исполнительный комитет извещает о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта строительства «Многоквартирный жилой дом в д. Боровляны ЖСПК «УланСтрой-2».

Основные решения проекта – в зоне жилой многоквартирной застройки предусматривается строительство двух 9-ти этажных жилых домов.

Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка.

Общественное обсуждение пройдет с 22 апреля 2019г. по 16 мая 2019г.
Презентация проекта будет проводиться 24 апреля 2019 г. в 17.30 в здании Дома культуры аг.Лесной (по адресу: аг.Лесной, д. 2А)

Tofsla, разберитесь с

Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка.

1. Где именно (в каком проекте) определены границы ландшафтно-рекреационной зоны?
2. Каким проектом уточняются данные границы? Архитектурно-планировочной концепции объекта строительства...
3. Что такое архитектурно-планировочной концепция объекта строительства? Изучаем Положение об ОО и ТКП 45-1.02-298-2014
3. Возможно ли архитектурно-планировочной концепцией объекта строительства уточнить данные границы?

Вниманию аборигенов и им сочувствующих граждан!
Указанные выше 4 вопроса никого не заинтересовали, а зря.
Ответу на них сам – предложу готовый текст в качестве «замечаний и предложений» по вынесенной на общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта строительства
1. На общественное обсуждение вынесена архитектурно-планировочная концепция объекта строительства «Многоквартирный жилой дом... ». Основные решения проекта – в зоне жилой многоквартирной застройки предусматривается строительство двух 9-ти этажных жилых домов. При этом «Цель проекта – уточнение и детализация проектных решений генерального плана пос. Лесной и д. Боровляны Минского района в части планировочной структуры и функционального назначения территории в границах проектируемой территории с учетом инвестиционных предложений» и «Проектом уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны, с целью максимального использования ресурсных возможностей земельного участка».
2. Согласно п. 2 ст. 41 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300) Генеральный план населенного пункта является градостроительным проектом общего планирования.
3. В Генеральном плане населенного пункта определяется «использования территорий и установления ограничений на их использование» (п. 3 ст. 40 Закона № 300). Соответственно, в Генеральном плане населенного пункта определяется «планировочная структура и функциональное назначение территории» населенного пункта, включая установление границ функциональных зон.
4. Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населенных пунктов определены в п. 1 ст. 50 Закона № 300.
5. Государственные органы, организации, физические лица, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, обязаны соблюдать требования градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 2 Закона № 300), включая требования Генерального плана населенного пункта.
6. Так как границы функциональных зон определяются в Генеральном плане населенного пункта, то для их «уточнения» требуется внесение изменений в Генеральный план населенного пункта в установленном законодательством порядке.
7. В предпроектной (архитектурно-планировочная концепция объекта строительства) и проектной документации на строительство объектов границы функциональных зон не устанавливаются и не «уточняются».
8. Строительная деятельность на территории Республики Беларусь должна осуществляться с соблюдением требований градостроительной документации (п. 2 ст. 53 Закона № 300)
9. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основании утвержденных в установленном порядке градостроительных проектов общего планирования (абз. 3 п. 30 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476)

Tofsla, замечания - все пункты, кроме пункта 6, в котором - предложение
Суть в том, что "уточнение и детализация проектных решений генерального плана в части планировочной структуры и функционального назначения территории» и «уточняются границы ландшафтно-рекреационной зоны» нельзя осуществлять в предпроектной и проектной документации, т.к. предпроектной и проектной документацией проектные решения градостроительной документации изменять нельзя, что подробно разжевано выше.
Это примерно тоже самое, как Постановлением Совмина "уточнить и детализировать" Закон без внесения в него изменений и дополнений.

Tofsla, из этого стоит сделать замечания и предложения к общественному обсуждению. А если их не учтут, писать дальше в контролирующие органы.
Предложенная концепция ... жилого дома грубо нарушает законодательство, так как она уточняет границы зоны ЛР, а это не её уровень, а уровень генплана.

Общественное обсуждение завершается.
Tofsla, проект обращения по результатам ОО по указанным выше образцам из 4-х частей составили? Чего ждем?

Отсюда

Противоречие страшнейшее между статусом населенного пункта и его фактическим содержанием. Могу сказать забегая в будущее, очевидно эти проекты мы будем обсуждать, мы ставим вопрос в правительство об изменении статуса не только Колодищ, но и многих других Минских пригородных поселений. Изменение - перевод в городские населенные пункты"
...
]Агрогородок - это сельский населенный пункт. Такой же как, например, агрогородки в Оршанском районе по 400-500 человек. У вас 20 тысяч. Для агрогородка, для сельского населенного пункта социальные стандарты свои, а для города свои. Для того чтобы посетить школу, по стандартам сельского населенного пункта, вы должны ехать пол часа (8 км) и с поликлиникой то же самое. В каждом агрогородке не обязательно должна быть школа полного цикла и детский сад".