Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

sashык, перейдите по приведенной мною ссылке. См. табличку, п. 1:

а) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет 20 %

– в т.ч. гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах 16 %

б) гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет 25 %

я успел под 15% взять в декабре (тогда был заключен договор). но перечисление на счет строителей будет только в конце января. интересно, мне тоже пересчитают?...

обычный кредит на строительство - 25%. мама дорогая...

В "Беларусбанке" пару дней назад официально подтвердили, что для определения размера кредита учитывается доход ТОЛЬКО кредитополучателя. Мол, можете написать заявление, чтобы учли и доход супруга, но в последнее время никому на такое согласие не давали.

Полный маразм! Живем вместе, ребенка растим и деньги тратим вместе, а доход учитывается только одного из супругов!

Вопрос: как можно решить эту проблему? Идти на прием к Ермаковой или начальнику кредитного отдела филиала, что-то еще?

Еще один вопрос: при расчете среднего дохода за месяц туда включаются полученные в расчетный период мат.помощь, ссуды от работодателя и т.п. выплаты?

уау, 20% это круто

Bel Vip Avto:

я успел под 15% взять в декабре (тогда был заключен договор). но перечисление на счет строителей будет только в конце января. интересно, мне тоже пересчитают?... обычный кредит на строительство - 25%. мама дорогая...

Успокойся, пока не принято решение поднять ставку по старым договорам, тебе бояться нечего. пока...

Алексей-33, вы так думаете, или имеете на этот счет официальное (или из опыта) подтверждение? Насчет того, что без проблем берут супруга в расчет кредитоспособности, вы тоже твердо уверяли недавно. В бланке справки "ББ" такая строчка "и его (ее) среднемесячный доход за последние три месяца составляет...". Где тут что про ограничение зарплатой?

Мечтаю дождаться авторитетного мнения Platonic'a.

Platonic, спасибо большое за разъяснения.

И всё же, насчет включения в совокупный доход зарплаты супруга. Как я понимаю, ранее всё же включали без проблем. В связи с чем изменения (кризис?), и надолго ли?

Из Вашего опыта, что можно сделать на практике, чтобы убедить банк принять нужное решение. Я не обсуждаю тут варианты, входящие в компетенцию УК - от взятки до горячего утюга. Есть ли смысл к кому-то в филиале обращаться с просьбой "войти в положение"?

iharrr, ИМХО, по той же причине по которой ставка 25% - сказали же черным по белому - ставка запретительная.

iharrr, неужели будете брать под такой процент? Вы посчитайте, сколько нужно отдать? Если вы хотите взять 90 млн, то я так полагаю, что как минимум около 50-60 млн есть своих. Так может лучше положить их в банк под 20% и на проценты можно будет снимать отличное жилье

SergeyAksuchenko, Platonic, спасибо!

знаю человека, который собирается брать под 20%. и я бы брал, если бы сейчас пришлось. жить-то нужно где-то. не всю жизнь снимать кваритиру да с родителями жить. хотя сейчас такое стремное время - никто не может поручиться, что завтра не будет уволен

iharrr,

вы так думаете, или имеете на этот счет официальное (или из опыта) подтверждение? Насчет того, что без проблем берут супруга в расчет кредитоспособности, вы тоже твердо уверяли недавно

Поэтому поводу могу сообщить следующее.

Сам закончил 29.12 оформление кредита на строительство с учетом нуждаемости под 17% в белагропроме.Когда обращался в Беларусь да и в Агропроме предлогали присовокупить доход супруги(но она у меня в отпуске по уходу за ребенком и получает лишь пособие) по этому не подошла т.к пособие не считается постоянным доходом.При этом мне предлогали принять в совокупный доход мать(хоть и является она работающим пенсионером),главное что бы на момент полного погашения кредита было не более 70 лет.В итоге пришлось брать ТОЛЬКО свою справку о доходах при этом специально поинтересовался если были в этот срок договора подряда или мат помощь или еще чего это включается-на что получил четкий и понятный ответ-учитывается только зар.плата.

Вот собственно отсюда и информация.

Да по сумме кредита.

Мне до полного счастья нужно было что то в районе 60млн.(это что бы не зажиматся и вольготно себя чувствовать в остальном) НО в итоге дали 45,но не в этом суть.А суть в следующем:под кредит более 60 млн. нужны не только поручители а еще и залог строемого имущества,а вот здесь камень от которого меня (как я считаю) уберегли.Здесь и обязательное страхование имущества на весь срок кредита да в нагрузку страхование жизни и здоровья кредитополучателя.А одна из этих сумм весьма весомая получается(не помню которая)