Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Просто в любой системе есть варианты. Надо просто работать и думать, как ты будешь получать то, чего хочешь. А говорить, что тебе кто-то что-то должен. Родители. Государство. Дети. Сосед. Муж. Жена. И Т. Д. Только сопли распускать.

Перечитайте мой предыдущий пост: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=5843420#5843420

ля, как замонали понторезы, вопящие, что заработать денег на хату за пару лет — это как два пальца, а кто не может — тот лох позорный, лузер и лентяй.

Валите, расскажите это учителям, которые учат ваших детей, воспитательницам и нянечкам в детском саду, сельским жителям, которые жратву для вас выращивают, врачам, которые вас лечат, спасают ваши жизни и получают за это 400 долларов в месяц, и т.д. и т.п.

Специально для вас создана ветка, там и размножайтесь.

mgines:

Высокооплачиваемая работа на самом деле не гарантирует необходимых доходов для покупки жилья. Посчитаем: предположим чел получает 1к вечнозеленых в месяц(в наших условиях найти работу с большей зп просто не реально). Живя в проголодь он может за год скопить 10к. Для покупки типовой трехкомнатной квартиры гденибудь в серебрянке ему надо примерно копить 11 лет. Т.е. он должен 11 лет отказывать себе в самом необходимом, ходить пешком, питаться хлебом и водой, не отдыхать, не гулять с девушками, ради того что потом попасть в голые стены?..

Смешно..

Ты хочешь, что б тебе за 10 лет свалилась с неба манна небесная в виде 3-х комнатной квартирке в центре с отличным ремонтом и мебелью?

Такого никогда не было и не будет, пора заканчивать летать в облаках и начинать думать головой.

Asgard:

В том то и дело, что если брать кредит в банке, то это будет означать многолетнюю кабалу. А я, как человек молодой, женатый но без детей, подумываю уехать на запад поработать, или в москву, кредит здесь просто ограничит мою свободу..

И таких как я - большинство тут..

+1, плюс сейчас просто нереально взять подъёмный кредит для простого человека, для того чтобы взять 50к в банке надо иметь зп под 2k, если не больше

Государство должно обеспечить доступным жильём не бизнесменов и супер высоко оплачиваемых наёмных работников, а простого, среднестатистического абстрактного жителя. Сколько у нас сейчас средняя ЗП по Минску - 400-500 - вот за эти деньги человек должен иметь возможность прокормить себя и за 5-7 лет при помощи кредит построить жильё. И не надо грузить типа зарабатывать надо больше, крутится.

Высокооплачиваемые потому и высокооплачиваемые что получают выше средней ЗП, если все так буду получать то это уже будет средняя ЗП.

На рынке должны быть предложения для всех видов покупателя, а не как у нас. Почему то во всех развитых странах хоть цены на жильё тоже не низкие, однако там хватает и досупного жилья +присутствует цивилизованный рынок многолетней аренды +доступные кредиты или ипотека. Хотя до развитй страны нам ещё ой как далеко, поэтому и живём так, кто хапнул - то живёт как человек и кичится тем что оказался хитрожопее всех, а кто просто работает - тот еле дотягивает от зп к зп и даже не мечтает о своём доме или поездках на курорт летом.

Начнём с того что государство тебе ничего не должно.

В других странах большинство людей за городом живёт если брать в пример Европу, цены на недвижимость за приделами кольцевой на много дешевле и доступны многим.

По моим наблюдениям в Минске полно народу с доходом от 1K и выше.

Естественно это не вчерашние студенты с раздутым самомнением и желанием получить все и сразу,

а люди делающие востребованную работу и умеющие делать ее по настоящему хорошо.

При доходе хотя бы 1.5k на семью и некоторой дисциплине, вполне реально откладывать 10-12K в год.

Это значит что например через 1 год такая семья может взять кредит порядка 20k и купить комнату в Минске или квартиру в каком нибудь Бабруйске.

Сдавать эту комнату или квартиру, за 2-2.5 года расчитаться с долгом.

Еще за один год собравши 10k взять очередной кредит и поменять квартиру на полноценную однокомнатную в Минске.

Следующая итерация обмен 1 комнатной на 2 комнатную.

2x на 3х.

Итого 3-3.5 лет на то что бы переехать в собственную однокомнатную квартиру.

Skinner:

По моим наблюдениям в Минске полно народу с доходом от 1K и выше.

Естественно это не вчерашние студенты с раздутым самомнением и желанием получить все и сразу,

а люди делающие востребованную работу и умеющие делать ее по настоящему хорошо.

При доходе хотя бы 1.5k на семью и некоторой дисциплине, вполне реально откладывать 10-12K в год.

Это значит что например через 1 год такая семья может взять кредит порядка 20k и купить комнату в Минске или квартиру в каком нибудь Бабруйске.

Сдавать эту комнату или квартиру, за 2-2.5 года расчитаться с долгом.

Еще за один год собравши 10k взять очередной кредит и поменять квартиру на полноценную однокомнатную в Минске.

Следующая итерация обмен 1 комнатной на 2 комнатную.

2x на 3х.

Итого 3-3.5 лет на то что бы переехать в собственную однокомнатную квартиру.

Шутник

Ты сказки рассказываешь, круче чем наши чиновники.

В принципе, на 500 втроем прожить можно при условии траты ТОЛЬКО на жрачку и на ребенка.

Т.е. это не на съемной квартире, а с родителями, никаких поездок на море, никаких машин, никаких покупок бытовой техники и т.п. Только ЖРАТВА и РЕБЕНОК.

Ну и нах такое надо? Ради того что бы получить коробку в 40 метров? которая по праву будет называться твоей?

Все таки квартира для человека или человек для квартиры ?

Skiner допустим квартира в Минске стоила 20 тыс. Сейчас она стоит 60. Квартира на переферии стоила 3 тыс сейчас 9. Итого разниц которую Вы поимеете 6 тысяч, а доплатить нужно 40 экономия аховая. А Ваш доход тоже в таких пропорциях вырастет не верю, при условии, что цены на всё остальное растут хоть и не так пропорционально. Да ещё где жить будете, если с родителями нет возможности сдавая комнату в аренду за 50, сами будете снимать за 250?

Skinner:

От тут понты только с другой стороны.

Токо токо начинает человек зарабатывать как давай ему тачку да покруче, отдых с девками на карибах.

Что значит понты? Не надо передергивать. Речь идет не о кайене, а о машине что бы возить семью. И не о карибах, а о поездке на отдых.

Ты же сам написал, что 1500 зарабатывают не студенты, а обычно после окончания института народ обзаводится семьей. Через 5 лет после института 90% имеют семьи, многие детей.

У тебя семья есть? Ребенок? C ребенком без машины очень тяжко, и на море ты свое чадо захочешь свозить, поверь мне.

Между делом, кризис ипотечного кредитования перекинулся через Атлантику и начинает бушевать в Европе. Эксперты предполагают, что данная тенденция скоро станет мировой.

...расстановка сил на валютном рынке кардинально поменялась. Причиной тому стали очередные новости из сектора ипотечного кредитования, и на этот раз из Европы. Крупнейший банк Франции BNP Paribas заморозил средства на сумму 1,6 млрд евро из-за проблем в секторе subprime. В BNP Paribas сообщили, что не могут подсчитать стоимость определенных активов, вне зависимости от их качества или кредитного рейтинга.

По сообщениям МВФ, до сих пор секьюритизация защищала финансовые институты США от негативного влияния проблем на рынке ипотеки. Тем не менее МВФ прогнозирует увеличение убытков от рисковых ипотечных кредитов, которые могут составить в ближайшие два года 18 и 25 млрд долларов при условии, что цены на дома будут стабильными. Если же цены на жилье снизятся, то по прогнозам МВФ, убытки могут составить гораздо больше. МВФ также отмечает вероятный рост выплат заемщиков, которые взяли кредиты с гибкой ставкой с 2004г.

http://www.quote.ru/research/news.shtml?2007/08/10/31591143