Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

А что делать, если срок выплаты вклада еще не наступил, а проценты капитализируются к остатку каждый месяц? И какие вообще нужны бумажки из банка?

Доходы в исполком подаются за 12 месяцев предшествующих месяцу включения в списки на льготное кредитование!

Я брал обычную выписку на листе формата А4 с печатью и подписью работника.

Когда Вы придете в банк брать выписку, работник посчитает проценты по факту - он не берет в расчет, что Вы можете забрать досрочно вклад и потерять при этом часть своих процентов!

ну а для чего тогда эти 5%-ные кредиты стали давать?

Так ведь выборы скоро!

ого, сколько страниц

читать не перечитать!

Подскажите, пожалуйста, дают ли какой-нить льготный кредит на строительство частного дома? ( на учёте как нуждающиеся стоим)

Выше 13 млн. - понятие растяжимое. А вообще маловероятно, но возможно!

При написании заявления, на обратной стороне листа, где ЗП вносится, есть графы есть ли в собственности дачи, участки, гаражи и транспортные средства стоимостью свыше 13 млн. Не писать побоялся, запрос в ГАИ и все!!!! Я написал стоимость немного меньше рыночной, также потребовали техпаспорт, сделали ксерокопию заверили и приложили к документам. Позвонил знакомому, который тоже не так давно подавал документы, так у него ничего не спрашивали и он ничего не вписывал.

Говорят могут отказать, если стоимость имущества превысит сумму кредита.

В списки на льготное кредитование включаются граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на получение государственной поддержки при строительстве или приобретении жилья (малообеспеченные трудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает ДВУХКРАТНОГО предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Вопрос при подаче заявлении в администрацию на 5% кредит я вписал в собственности автомобиль с ценой выше 13 млн., какое это имеет отношение для включения в списки, могут ли из-за этого отказать?

Так что 20 млн. - это мало, а вот 200 млн. - это тоже выше 13 млн. - это много! Поэтому не бойтесь - будьте малоимущим и все будет ОК!

Господа, простите за, полагаю, глупый вопрос, но хотелось бы узнать, сколько примерно времени уходит от подачи документов в ББ до решения (кредит на 5 и 17%, примерно на равные суммы)? Ну не осилил я так много читать, простите.

И еще, подскажите пожалуйста, действительно ли приостановили выдачи льготных кредитов, либо это сплетни ползают по сети?

Спасибо за внимание

Всем успехов

Господа, простите за, полагаю, глупый вопрос, но хотелось бы узнать, сколько примерно времени уходит от подачи документов в ББ до решения (кредит на 5 и 17%, примерно на равные суммы)? Ну не осилил я так много читать, простите.

Для 5% кредита:

1. Решение о выделении 5% кредита выносят местные исполкомы! Собирается комиссия в исполкоме 2 раза в месяц. Если принесете все документы и напишите заявление за день до заседания, то решение будет на следующий день после решения комиссии. Затем исполком уведомляет определенный филлиал ББ о включении в списки на льготное кредитование.

2. На следующий день звонит представитель ББ и назначает предварительную встречу, на которой будет рассчитываться Ваша платежеспособность на льготный кредит. Собираете необходимые документы, ищите поручителей (грамотно будет, если найти еще до решения исполкома!), приносите документы в ББ, идет проверка документов -> выносится решение о выделении кредита - > Вам назначают день, когда Вы и Ваши поручители приходите и оформляете кредит.

Поэтому период времени (Приблизительно от недели до бесконечности!) зависит от Вашей аккуратности в собирании документов, поиске поручителей, перестраховки в выборе граждан для включения их доходов в Ваш совокупный доход семьи и многих других факторов. Поручителей необходимо брать с запасом!

А для 17 % кредита период времени аналогичен 2-й части при выделении 5% кредита!

Только есть один ньюанс: прокредитовать Вам могут не более 75% от общей стоимости квартиры, учитывая Вашу платежеспособность!

Программу по учету платежеспособности можно скачать тут:http://www.sharemania.ru/0258234

(кредит на 5 и 17%, примерно на равные суммы)

Не понимаю эту фразу:

И еще, подскажите пожалуйста, действительно ли приостановили выдачи льготных кредитов, либо это сплетни ползают по сети?

Все очень просто - закончились выделенные деньги. Собирают по крохам. На льготное кредитования жилья государство выделило в 2009 г. - 4 трлн рублей

http://www.belta.by/ru/news/econom?id=387427, а Решение Мингорисполкома № 101 от 15.01.2009 г. дало о себе знать! Все "бедные" ринулись строить квартиры по коммерческим ценам! А сейчас правительство упорно ищет деньги, чтобы не было волнения масс перед очередными выборами Беларусь-баши. Могу наколдовать - после Нового года точно все должно нормализоваться!

poul_kiselev, спасибо

но вот хотел уточнить, сколько примерно занимает промежуток времени

приносите документы в ББ, идет проверка документов -> выносится решение о выделении кредита - > Вам назначают день, когда Вы и Ваши поручители приходите и оформляете кредит.

при условии, что то, что зависит от нас будет сделано максимально быстро. А то кто говорит пройдет пара дней, а кто и месяц называет

сколько примерно времени уходит от подачи документов в ББ до решения

Из опыта (5% кредит, ЖСПК для очередников) - документы в исполком были поданы примерно за дней десять до следующего заседания. НО - исполкомовские доблестные работнички сработали так, что бумажки попали только на следующее заседание. Таким образом, задержка составила больше трех недель только в исполкоме.

2. На следующий день звонит представитель ББ и назначает предварительную встречу

Никто не позвонил, само собой

После того, как сам в исполкоме узнал, что на заседании принято положительное решение, стал терзать ББ (номер отделения был известен). Оказалось, что решение из исполкома шло до банка порядка двух недель!!! Когда пришло решение, стал звонить и договариваться о визите. Назначили еще примерно через неделю. Это был первый визит - со всеми документами. На первой встрече проверили бумаги и назначили дату, когда приходить с поручителями (еще одна задержка).

После второго визита - с поручителями, когда был подписан договор, назначили срок, когда можно прийти и забрать уже подписанные руководством бумаги.

В целом, от первого визита в исполком до получения на руки подписанного договора о льготном кредитовании прошло около двух месяцев (точнее, несколько больше полутора мес.). При том, что по моей вине задержек с бумажками не было.

poul_kiselev:

Конечно можно, но зачем? У нас инфляция более 10%! Просто приходите и гасите, но так как проценты по аннуитету - Вы все равно заплатите те же деньги, что если бы платили 20 лет!

На пример, мы построили квартиру, и решили переехать в другой город, для этого её нужно продать, а чтоб продать необходимо досрочно погасить кредит.

Я бы еще добавил и после погашения подождать 3 года

Вроде недавно потребный срок снизили до 1 года.