Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

DV:

Ну и как думаете это отразится на РН?

В заводских корпусах демонтируют станки и сделают "Дома комунны" разобъют на пеналы для всех страждущих.
ИМХО страждущих, соответственно, поубавится, таким образом подсократят и их

Селяви:

DV:

Ну и как думаете это отразится на РН?

В заводских корпусах демонтируют станки и сделают "Дома комунны" разобъют на пеналы для всех страждущих.
ИМХО страждущих, соответственно, поубавится, таким образом подсократят и их

Либо, в постапокалиптической стилистике, в заводский корпусах свежесформированные банды работяг-беспредельщиков начнут перековывать "орала на мечи", по улицам начнут ходить стада офисной зомби-планктонины и проступать иные характерные черты наступившего вселенского декаданса.

И все эти страшные личности будут гоняться за "попяццотниками", считая, что конец наступил в связи с тем, что эти самые попяццотники много "каркали" и, наконец, "накаркали"

minsk-1989:

Otero:

А если взять первую производную, и допустить темпы снижения равные темпам текущего роста, то получается, что стабилизация наступит только через год

Все верно - стабилизация на уровне 2000 через год! Согласен!

Все пропало...
Повышалы проголосовали и консенснуто приняли решение -- "Росту- быть! И расти не менее чем до 2000..."

realufo85:

какой бредддд.....скоро как и раньше начнут давать БЕСПЛАТНОЕ жилье....таможенный союз принял закон как в СССР!!!! Радуйтесь товарищи!!!

какой бредддд.............

Самокритично...........

andrewCat:

DV, Вот вам по 650 http://realt.by/sale/flats/object/459047/
Но туда ж не хоцца.
Точно так же через некоторое время вам и в столице не захоцца при наступлении по 500.
Надеюсь объяснять почему? не стоит.

Здесь нет моего хочется-не хочется...Оно само туда катится... к сожалению.
Кстати, по 500 такое никому из нас не нужно, но и то же самое по 2000 то же не захочется.
В привлечении трудовых мигрантов в Минск как строителей, дворников и т.д. то же мало радости.
Визовый режим выживания. Так что гастарбайтеры, технопарки, китайцы то же не сильно помогут нам. В том числе и со строительством.
Т.е. трудовые мигранты деньги заработанные здесь отправят на родину, а не вложат в экономику страны (в том числе и в РН). Т.о. не сильно они помогут нашей экономике со своим технопарком. Разве что налоги, но там льготный режим налогообложения наверняка будет, да еще через сколько лет...

DV:

...........
Ну а в нашу модернизацию не верят даже те кто ее проводит...
Ну и как думаете это отразится на РН?

А зачем им верить в модернизацию?
Им надо бизнес-план такой написАть, штоп ему наверху поверили (а если наверху родич/друг - то и неубедительному поверит...) и бабла на попил дали.
А потом - все нормуль (как с деревообработкой - 3/4 миллиарда евро без видимого эффекта пережевали - и изжога не у пильщиков, а у крепостных работяг...)...
И на РН чуток прольется из попиленного. Но - вряд ли в панель (скорее - элита/коттеджи). А основное - вообще не тут осядет(кому охота в случае посадки с конфискацией или смены власти все потерять?)

audiofil:

DV:

...........
Ну а в нашу модернизацию не верят даже те кто ее проводит...
Ну и как думаете это отразится на РН?

А зачем им верить в модернизацию?....

В общем все так и есть...просто я не стал это озвучивать вслух, все и так все понимают...
Моя мысль насчет почему предыдущая девальвация не сильно повлияла на РН.
Точнее одна из возможных причин: во время девальвации произошло перераспределение расходов домохозяйств. Если до девальвации, условно 25 % доходов домохозяйств тратилось на еду+обязательные платежи, остальное расходовалось-откладывалось. То после девальвации дошло до 75-85% доходов тратится на еду +обязательные платежи. И после след девальвации эта цифра обязательных расходов может перевалить за 100%. А доходы сократятся. Как в общем и произошло в Литве, Латвии, Испании, и т.д. И эффект влияния на РН следующей девальвации может оказаться вполне реальным.

DV:

andrewCat:

DV, Вот вам по 650 http://realt.by/sale/flats/object/459047/
Но туда ж не хоцца.
Точно так же через некоторое время вам и в столице не захоцца при наступлении по 500.
Надеюсь объяснять почему? не стоит.

Здесь нет моего хочется-не хочется...Оно само туда катится... к сожалению.
Кстати, по 500 такое никому из нас не нужно, но и то же самое по 2000 то же не захочется.
В привлечении трудовых мигрантов в Минск как строителей, дворников и т.д. то же мало радости.
Визовый режим выживания. Так что гастарбайтеры, технопарки, китайцы то же не сильно помогут нам. В том числе и со строительством.
Т.е. трудовые мигранты деньги заработанные здесь отправят на родину, а не вложат в экономику страны (в том числе и в РН). Т.о. не сильно они помогут нашей экономике со своим технопарком. Разве что налоги, но там льготный режим налогообложения наверняка будет, да еще через сколько лет...

То то же.
Никогда не понимал этого желания по 500...
Почему желания, а потому что такое ощущение, что лишь бы закупиться по 500, а там трава не расти.

DV:

audiofil:

DV:

...........
Ну а в нашу модернизацию не верят даже те кто ее проводит...
Ну и как думаете это отразится на РН?

А зачем им верить в модернизацию?....

В общем все так и есть...просто я не стал это озвучивать вслух, все и так все понимают...
Моя мысль насчет почему предыдущая девальвация не сильно повлияла на РН.
Точнее одна из возможных причин: во время девальвации произошло перераспределение расходов домохозяйств. Если до девальвации, условно 25 % доходов домохозяйств тратилось на еду+обязательные платежи, остальное расходовалось-откладывалось. То после девальвации дошло до 75-85% доходов тратится на еду +обязательные платежи. И после след девальвации эта цифра обязательных расходов может перевалить за 100%. А доходы сократятся. Как в общем и произошло в Литве, Латвии, Испании, и т.д. И эффект влияния на РН следующей девальвации может оказаться вполне реальным.

Еще интереснее после девальвации получилось. Цены в долларовом эквиваленте "после" на то, без чего не прожить, догнали цены "до девальвации" на те же самые позиции и с гигиканьем начали свой путь вверх. При стоячем курсе доллара наблюдается "долларовая" инфляция. Жить стало дороже и тем, у кого зарплата в $. Очередная девальвация (так ожидаемая взявшими кредиты в BRB ) может только исправить такую-вот несвязуху... Да и цены "гнать" долларовые уже как бы и некуда (у соседей становится, а на многие позиции уже стало все дешевле). Ляхторату голову дурить "у нас все дешевле, радуйтесь" удастся лишь до поры до времени...
Получается, что "на руках" остается свободных средств, которые могут быть вложены в недвижимость, все меньше и меньше...
Но еще интереснее будет влияние на РН повышение стоимости коммунальных услуг. А ведь к этому все идет.

reinman:

Еще интереснее после девальвации получилось. Цены в долларовом эквиваленте "после" на то, без чего не прожить, догнали цены "до девальвации" на те же самые позиции и с гигиканьем начали свой путь вверх. При стоячем курсе доллара наблюдается "долларовая" инфляция. Жить стало дороже и тем, у кого зарплата в $. Очередная девальвация (так ожидаемая взявшими кредиты в BRB ) может только исправить такую-вот несвязуху... Да и цены "гнать" долларовые уже как бы и некуда (у соседей становится, а на многие позиции уже стало все дешевле). Ляхторату голову дурить "у нас все дешевле, радуйтесь" удастся лишь до поры до времени...
Получается, что "на руках" остается свободных средств, которые могут быть вложены в недвижимость, все меньше и меньше...

Это как раз понятно. За счет высоких цен на товары первой необходимости связывают напечатанные деньги.
Но то что ценник у соседей уже дешевле стал, заметили очень многие. 600 тысяч виз на закупы...не считая всех остальных.

reinman:

Но еще интереснее будет влияние на РН повышение стоимости коммунальных услуг. А ведь к этому все идет.

Этого давно ждем. Только что бы всем плохо не стало от того чего дождемся...

reinman:

Ну, рост цен скоро начнет плавно перетекать в рост непродаж.
А может продавцу не очень-то и хочется продавать? Квартиранты живут, аренда капает... куда спешить-то?

Там скорее всего нет квартирантов. Хоть и "чистая продажа", но в примечаниях написано "Вариант подобран". Возможно по ходу продажи переподобрали вариант с двушки на трешку. Или подобранный вариант подорожал со 100 до 112 (12%), вот и они решили увеличить стоимость на те же 12тыс., с 48 до 60 (25%).