Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

VictorMichailov:

Arjuna:

Ну, скажу так, я китайского нашествия не слишком опасаюсь.
Считаю его маловероятным

А зря так считаете. Вполне возможна экспансия китайцев как в других странах.

Еще раз, экспансия в поисках какого ресурса?
Зачем им это надо, есть намного веселее схемы:
1. предоставить связанный кредит;
2. под сумму кредита подогнать гнилое оборудование, на котором ДАЖЕ китайцы уже не могу работать;
3. еще и проценты за кредит срубить;
4. отправить желтых китайских мясных роботов в РБ на пусконаладочные работы гнилого оборудования из п.2.;
5. обратно роботов не вывозить, деньги не тратить на перевозку, пусть сами кормятся на месте (например, жрут картофельную ботву у дачников из технопарка).

Вот, такие схемы наши друзья с узкими глазами очень любят, сплошной профит - ломье продали+проценты заработали+хоть немного "человеков" вышвырнули из Поднебесной, больше кислорода стало

Ivan Igorevich:

dojoarcher, чо такое "парк" не знаю... а заводов полно.... гугл подскажет

Гугл мне и подсказывает, что все мелкое и в рамках Рашки совсем не существенно.

Arjuna:

хоть немного "человеков" вышвырнули из Поднебесной, больше кислорода стало

Чтобы как в Приморье не получилось, как только появляется один китаец, тут же начинают всеми правдами и неправдами появляться другие

John.A:

Так что предложение растёт и цены сильно уже не вырастут.

Куда уж больше расти? Интересно, как новострой расхватывать будут по нынешним ценам и как аукцион пройдет?

LeonCrew:

С десяток страниц назад был пост о грядущих аукционах, они состоялись? какие результаты?

Вроде 14 апреля будет аукцион

Тем временем танкисты пошли в атаку.
уже Х+6.5+1+0.5 (вчера Х+6.5, сегодня утром Х+6.5+1, сегодня вечером Х+6.5+1+0.5).

Цирк: уже (Х+6.5+1+0.5)-0.3. За прошлую неделю накинул 8, теперь каждый день по -0.3

Да искусный продавун-танкист

Хотя на его месте придерживался такой же бы стратегии, но более адекватной, с меньшими амплетудами.

Шатаю трубу дальше (С)

Сносу нет. В Грушевке люди по 20 лет ждут переезда в квартиры

http://news.[censored]/society/342846.html
По поводу того, что в Минске негде строить

VictorMichailov:

Сносу нет. В Грушевке люди по 20 лет ждут переезда в квартиры

http://news.[censored]/society/342846.html
По поводу того, что в Минске негде строить

А Вы попробуйте местным жителям предложить следующий размен:
60 кв.м. общей площади частного жилого дома обменять на квартиру в 60 кв.м. в том же районе.
Скорее всего, там в каждом доме прописано человек по 30 и каждый ждет, что за его прописку ему "квартиру отслюнявят".

Если бы местные жители были готовы менять сопоставимые площади на сопоставимые площади, половины частного сектора уже бы не было в Минске

Arjuna:

VictorMichailov:

Сносу нет. В Грушевке люди по 20 лет ждут переезда в квартиры

http://news.[censored]/society/342846.html
По поводу того, что в Минске негде строить

А Вы попробуйте местным жителям предложить следующий размен:
60 кв.м. общей площади частного жилого дома обменять на квартиру в 60 кв.м. в том же районе.
Скорее всего, там в каждом доме прописано человек по 30 и каждый ждет, что за его прописку ему "квартиру отслюнявят".

Если бы местные жители были готовы менять сопоставимые площади на сопоставимые площади, половины частного сектора уже бы не было в Минске

Ага... на добровольно-принудительной основе и через "независимого" оценщика.

Мнение от рынка жулья

– Если собственники домов, подлежащих сносу, не хотят идти на переговоры и отказываются выбирать вариант компенсации (деньги или жилая площадь), то уполномоченный представитель администрации района сделает этот выбор за них (по нормам указа №58 от 2009). Предпочтение чаще всего отдается предоставлению жилой площади, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов с пропиской и местом жительства.

Например, методы оценки недвижимости, подлежащей сносу. По законодательству оценку жилых домов, подлежащих сносу, может делать только РУП «Проектный институт Белгипрозем». Но существуют организации, к которым может обратиться «Белгипрозем» в случае каких-либо спорных ситуаций. Перечень таких организаций утвержден СовМином.

Все прикормушечные пешки.

Когда люди выбирают компенсацию в виде денег, чаще всего они «переоценивают» стоимость своего дома. Соответственно, они с оценкой «Белгипрозем» не согласны, и подают иск в суд. Суд назначает проведение собственной экспертизы, которую, кстати, может проводить и «Белгипрозем», и другая независимая организация, о которых мы говорили выше.

Ну а наш суд, как всем известно, самый независимый и чалавечны

VictorMichailov:

Неважно как, главное что есть еще резервы для строительства

есть подозрение что во всяких этих ваших грушевках коммуникации никак не рассчитаны на муравейники, что вкупе с расселением не лучшим образом скажется на себестоимости

дел