Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

minsk-1989:

pintuxik:

Первичка в Киеве уже дешевле, чем в Минске. Зарплаты в бюджетном секторе примерно равны, в коммерческом повыше значительно.

Смысл строить панельку по 1500? Уж лучше каркасник в Киеве по 1300.

Ну построите Вы каркасник в Киеве и что? Будете туда в отпуск ездить?

Жить полностью перееду. Не хочется своими налогами строить кому-то по 500, а себе с зарплаты по 1500.

Arjuna:

Кстати, по порядку выделения земельных участков не все так однозначно.
Есть 2 момента:
1. Частным застройщикам могут выделить землю для строительства, но... по согласованию с Калининым. А, между такими понятиями, как "не давать землю частникам без аукциона" и "давать без аукциона частникам, но не всем" - большая разница;
2. второй вопрос: частнику не дадут землю (без аукциона), если он планирует через долевку строить или, в принципе, если хочет жилье строить. Если дело только в долевом, то - это не такая и проблема. Долевое должно уходить в забвение.

Ну дык...
Комм. застройщики -- они не все "чужие" что Калинину, что исполкому, что вождю.....
Так что речь не о изгнании коммерсов с РН , а о сортировке их .. ранжировании по степени вхожести в кабинеты...
Чем двери открывают - лбом? руками? ногами?

minsk-1989:

Arjuna:

землю давать только очень ограниченному кругу частных застройщиков

Опять же никакой конкуренции - цены резко вверх!

А куда конкуренция уедет?
Не в Киев же?
Миллион метров в год надо кому-то втюхать.
Бабла у народа на то больше не становится. А траблы со сбытом таки и раньше были...
Так как поделят реальных покупунов (пусть и чуток между другими продавунами)??

Arjuna:

2. второй вопрос: частнику не дадут землю (без аукциона), если он планирует через долевку строить или, в принципе, если хочет жилье строить. Если дело только в долевом, то - это не такая и проблема. Долевое должно уходить в забвение.

Так ведь никто кроме госовских не потянет такие объемы да за свои(пару домов не в счет).

minsk-1989:

pintuxik:

Жить полностью перееду. Не хочется своими налогами строить кому-то по 500, а себе с зарплаты по 1500.

Там менталитет и язык другой. Столкнетесь пару раз с националистами - назад захочется.

А чего мне с националистами сталкиваться? Они - на хохлянской мове, я - на беларускай.... Если уж захочется штоп с москалем не перепутали..

pintuxik:

.......
Вы постоянно опускаете внешние факторы, ...........

Да не факторы - он здравый смысл постоЯнно норовит "опустить" в странной форме.

minsk-1989:

pintuxik:

Вы сталкивались с националистами? Откуда инфа?

Сталкивался на бытовом уровне когда в магазинах или на улице по-русски разговаривал

Не в речи дело, в поведении

minsk-1989:

pintuxik:

Вы сталкивались с националистами? Откуда инфа?

Сталкивался на бытовом уровне когда в магазинах или на улице по-русски разговаривал

Так вот откуда травма головы....

P.S. там тоже предлагали свою квартиру в КГ?

minsk-1989:

audiofil:

он здравый смысл постоЯнно норовит "опустить" в странной форме.

В том что Вам главный архитектор говорит - тоже нет здравого смысле или есть?

на одном из мероприятий главный архитектор Минска говорил, что 2 тысячи долларов за квадратный метр - нормальная цена для столицы Похоже, к этому и придем уже к следующему году, если власти не начнут выделять землю под строительство. И население будет покупать - потому что выбора не будет.

Вы не в курсе, специалистом в каких вопросах является архитектор?
Явно - не в ценах на недвижимость.
Так что его должность не делает ничуть более весомыми любые его высказывания о будущем цен на РН (даже если Вы и не ... подредактировали ту цитату,....)

пс
выделенное красным я не нашел ни в одной из Ваших ссылок.
Возможно - я был невнимателен...
Возможно - Вы процитировали то, чего в словах не было
Не уточните - где Вы про то прочитали?

reinman:

о белорусы спокойно могут фильмы на украинском смотреть и все понимают.... русским этого не дано

Нада в Россию ехать миссионерствовать, просвящать месное народонаселение, ликбезы открывать. Заработанные таким образом деньги в столичьную недвигу па2500 влажывать.

andrewCat:

dojoarcher:

Arjuna:

2. второй вопрос: частнику не дадут землю (без аукциона), если он планирует через долевку строить или, в принципе, если хочет жилье строить. Если дело только в долевом, то - это не такая и проблема. Долевое должно уходить в забвение.

Так ведь никто кроме госовских не потянет такие объемы да за свои(пару домов не в счет).

Ну вообщем то и гос не потянет...
Думаете у мапида (например) достаточно оборотки на 100к метров чисто за свои?

А дополнительная (в сравнении с тем, что сейчас собирают комм. застройщики) оборотка им зачем? Есть финансируемый госзаказ + деньги дольщиков ...
Или, думаете, комм. застройщики на своей оборотке, бедняги, вертятся?