Домофоны, кодовые замки, железные двери подъезда

Avanturist:

uar:

Я думал что в минске уже даже в глухой окраине стоят домофоны. Тогда Вам очень не повезло с соседями.

Наоборот, с соседями повезло, поскольку они не хотят выбрасывать деньги впустую ( а домофоны - это именно выкинуть деньги впустую). Кто думает о сохранности имущества, лучше поставит охранную сигнализацию и заключит договор с МВД, а не будет создавать себе море проблем из-за периодически "тупивших" домофонов, то на которых набираешь "33", выскакивает "22", то которые невозможно открыть ключом с улицы (надо ждать, пока кто-то откроет изнутри подъезда...)
А поменять дверь деревянную на металлическую можно и без домофона.

Ну ну, я бы посмотрела на вас когда строители с соседних домов которые у нас напротив, стояли и ржали над жильцами дома которые тупо не могли попасть в подъезд, так как стоят абы какие двери (металлические) которые просто тупо заклинивало при жаркой температуре...да их сменили...на деревянные, работники ЖЭСа, просто тупо их гвоздями прибили к стене (коробку) ....и конечно же они уже не один раз просто падали на улицу
А ждать пока будет кап ремонт можно ещё очень долго, а двери в подъезд это не выкинутые деньги

makar.off:

Где в законодательстве прописано, и прописано ли вообще, то что я при покупке квартиры в подъезде должен заключить договор с организацией обслуживающей входную дверь с электрозамком , домофонной трубки у меня нет. Я так понимаю я новый собственник квартиры, договора у меня с ними нет, деньги за обслугу платить не обязан.

не обязан заключать договор, можешь оставлять двери открытыми (даже открывать их специально), пускать бомжей ночевать и всякую шелупень, типа алкашей и засранцев гадить в подъёзде, и пусть зимой занесёт снегом подъезд до самого лифта и сквозняк продувает весь подъезд, меньше вонять будет...

на данный момент я не нашёл каких-либо правовых актов насчёт дверей с кодовым замком в подъёзде, кроме инструкций по сбережению тепла для жэу и т. п.
выглядит это так - если более половины квартир в подьезде согласны установить дверь с кодовым замком, то они сбрасываются и заключают договор через одного человека, дверь считается коллективной собственностью жильцов подъезда, тех, естественно, кто заключил договор (в принципе, если кто-то ломает двеь или замок и вы сможете это доказать, то можно подать в суд, т. к. портят в том числе и вашу собственность)... тем, кто отказался платить и заключать договор сообщается код и они могут купить ключи, препятствовать установке дверей они не могут... те, кто заключил договор имеют право на тех. обслуживание и ремонт двери, замка и домофона как бы бесплатно, так как платят ежемесячные взносы (у нас около 5 000 бел. руб.) т. е. если у вас не работает трубка, то вы звоните и мастер приходит и ремонтирует или если доводчик двери в морозы не закрывает, должны заменить и т. д. впоследствии любой жилец может заключить договор, установить в квартире трубку и платить за обслуживание... а вот если кто-то пускает в подъезд посторонних и они ходят по квартирам, оставляет открытыми и подпирают чем-то дверь, то сделать вроде ничего нельзя, кроме жалоб участковому или в жэу, которые должны провести рофилактическую беседу... я так понимаю, что в минске много левых контор, которые установили какую-то хрень и всё это не работает, поэтому так много недовольных, в витебске несколько фирм, и все, что я знаю, поддерживают обслуживание нормально...

вот что мне ответил Гомельский ЖКХ, на вопрос, есть ли нормативные акты, касающиеся дверей с кодовым замком и поддержания общего порядка в подъезде:

смысл такой - всё колхозное, значит ничьё...
если кто-то ломает замок, гадит в лифте и около мусоропровода, ловите на месте со свидетелями, фотографируйте, документируйте и подавайте в суд, может что и будет...

что значит домофон - выкинутые деньги, а дверь - нет...? а как вы откроете дверь, тем, кто к вам придёт....? вам позвонят по мобильному и скажете код...? не очень удобно... а сантехник, врач и так далее знают номер вашего мобильного и почему они за свой счёт должны звонить, что-бы вы сообщили, как открыть дверь... а что касается качества, тут вы правы - ставить двери нужно от нориального предприятия, дающего гагантийный срок и послегарантийное обслуживание

DuriG:

1)При прозвонке уже подключённых квартир могут срабатывать сразу несколько трубок ( квартира в которую звонишь громче, остальные тише).

при таких косяках. отключаем квартиру xx. звоним в нее же. если сиграл идет и кто то поднимет трубку спрашиваем номер квартиры (xy) и отключаем ее в муфте. звоним опять в квартиру xx. если сигнал идет и поднимает квартира xz. отключаем ее. и т. д. если при отключении в муфте какой то квартиры сигнал перестает идти - ищем проблемму в данной квартире. диод скорей всего.
но
нужно иметь в виду что пирсы могут глючить так сами по себе

Avanturist:

oldq:

что значит домофон - выкинутые деньги, а дверь - нет...? а как вы откроете дверь, тем, кто к вам придёт....?

Что, рук у людей нету, открыть металлическую дверь с доводчиком БЕЗ ДОМОФОНА?
Например на почтовом отделении вы ведь не вызываете никого по домофону, если там входная металлическая дверь. Открыли рукой - и вошли. Логично?

а про какие двери вы ведёте речь....!!!??? металлическая дверь с кодовым замком закрывается на электромагнитный замок и открывается или введением кода на замке или специальным ключом "таблеткой" или из квартиры посредством нажатия на кнопку домофона, а потом уже входящий должен руку приложить... а если просто потянуть за ручку и войти, то нафига такую дверь ставить в подьезд за свои деньги, в чём смысл...!!!??? смысл, что-бы посторонние без разрешения не могли войти.

вы неправы в том, что дверь не защищает от посторонних - да, если кто-то очень хочет войти - войдёт, подождёт пока не будет входить ребёнок или женщина, я и большинство моих соседей никогда не пускаем посторонних, говорим, звоните, вам откроют... а вот проходящие мимо бомжи и алкаши уже не зайдут отлить, школота не будет сидеть и курить и кирять на лестнице... а если дверь без замка, то ваши пожелания избавиться от сквозняков так останутся пожеланиями, любой разломает доводчик, разьединит рычаги и т. д. любителей вандализма у нас полно, особенно среди школоты... более того, если не ставить замок, а только дверь, что-бы избавиться от сквозняков - это вообще не имеет смысла тратить деньги, так как ЖЭУ обязаны поддерживать двери в нормальном состоянии и снабжать пружинами, что-бы закрывались зимой (там где нет дверей с замком, хотя таких осталось немного) по их внутренним инструкциям по техобслуживанию и теплосбережению.

Avanturist:

Я говорил, что выкинутые деньги - это ДОМОФОНЫ.
А по металлическим дверям тьма фирм, в том числе и делающих не "тяп-ляп" и не из абы какого металла, а из нормального. Конечно, качественный товар будет дороже.

вот реально не понимаю смысла металической двери без домофона. зайти может кто угодно. а теплей в подъезде ИМХО все таки с деревянной дверью. и если она как то не так закрывается всегда можно наклонить жэс по этому поводу. причем бесплатно. ну почти. т.к. сумма техобслуживания все равно зависит от метра квадратного проживающего
если же вы большинством скинулись и поставили металическую дверь в фирме которых тьма жэс на законных основаниях может сказать вам. дверь - собственность жильцов. вот пусть теперь жильцам и болит голова что с ней делать
по поводу охранной сигналки. если вы поймете умом что домофон ставится не для того чтобы предотвратить незаконное проникновение в вашу квартиру а лишь для того чтоб в вашем подъезде не срали сцали кололись какие то неизвестные вам личности вопросов у вас больше не будет.
p.s. согласен. есть такие дома в минске где домофоны не нужны в принципе. но вот докажите это жителям ангарской шабанов и других домов возле которых круглосуточно продают бухло. официально либо нет нет разницы

Avanturist, вы меня не поняли. ни разу не хотел убедить вас в том что вам в подъезде нужен домофон. просто хотел донести до вас. что реально в минске есть дома где домофон нужен