Жилая недвижимость. Общие тенденции. (7)

audiofil:

Мне кажется -- или всамделе с подобными мотивами в свое время Арджуна на ветку десантировался

Еще раз - я цитирую слова главного архитекторы Минска - тут недавно интервью брали у него

audiofil:

minsk-1989:

audiofil:

Мне кажется -- или всамделе с подобными мотивами в свое время Арджуна на ветку десантировался

Еще раз - я цитирую слова главного архитекторы Минска - тут недавно интервью брали у него

Ссылку, плз.

http://www.kp.by/daily/26057/2967601/
http://www.interfax.by/article/100325

Читайте, там все сказано-

- Начиная с этого года жилые дома в Минске мы разрешаем строить только государственным застройщикам, - сообщил журналистам главный архитектор Минска Александр Петров.

- Да, ситуация с участками действительно подвешенная, - соглашается представитель второго застройщика, пожелавший остаться анонимным. - Вы помните, на одном из мероприятий главный архитектор Минска говорил, что 2 тысячи долларов за квадратный метр - нормальная цена для столицы? Похоже, к этому и придем уже к следующему году, если власти не начнут выделять землю под строительство. И население будет покупать - потому что выбора не будет.

Это слова главного архитектора а не мои - по 2000 в минске!

minsk-1989:

audiofil:

minsk-1989:

audiofil:

Мне кажется -- или всамделе с подобными мотивами в свое время Арджуна на ветку десантировался

Еще раз - я цитирую слова главного архитекторы Минска - тут недавно интервью брали у него

Ссылку, плз.

http://www.kp.by/daily/26057/2967601/
http://www.interfax.by/article/100325
Читайте, там все сказано-

- Начиная с этого года жилые дома в Минске мы разрешаем строить только государственным застройщикам, - сообщил журналистам главный архитектор Минска Александр Петров.

Лично меня эти высказывания ни разу не впечатляют опасностью прекращения стройки в Минске.
Кста - по самой же ссылке есть и альтернативное вИдение будующего

minsk-1989:

audiofil:

Лично меня эти высказывания ни разу не впечатляют опасностью прекращения стройки в Минске.

Для льготников по 500 не прекратится строительство - тут я с Вами согласен

А что нам (покупанцам) еще надо?
Что Вам нужен рост - мы уже уяснили..
Если вместо 800тыс метров по 400-500-600(госы для льготников/очередников) плюс 300-400 тыс метров по коммерческим станут строить 1000-1200 по 500-600-700-- неужто дефицит и взлет ценников придет?

Кста -- о том, что когда станет не хватать платежеспособного спроса (*) на плановые объемы, власти могут пожертвовать интересами части застройщиков - понижелы тож несколько лет назад тут клеветали...
Так что выталкивание хилых комм. застройщиков с РН (и даже - просто попытка выталкивания) -- говорит не о будущем дефиците предложения, а о текущем и усиливающемся дефиците спроса.

(*) а он формировался уже неск. последних лет не столько средствами людей, сколько кредитами. Сейчас гос-во кредитную подпитку относительно урезало, но надежды на то, что народ принесет в новострой-2013 20+ триллионов чисто своих (или своих+кредиты под десятки % годовых) -

audiofil:

станут строить 1000-1200 по 500-600-700-- неужто дефицит и взлет ценников придет?

Строить будут мало для льготников и это жилье нельзя будет продавать

minsk-1989:

audiofil:

станут строить 1000-1200 по 500-600-700-- неужто дефицит и взлет ценников придет?

Строить будут мало для льготников и это жилье нельзя будет продавать

А раньше его можно было продать?

pintuxik:

Первичка в Киеве уже дешевле, чем в Минске. Зарплаты в бюджетном секторе примерно равны, в коммерческом повыше значительно.

Смысл строить панельку по 1500? Уж лучше каркасник в Киеве по 1300.

Дело в том, что вероятность попадалова в киеве выше чем в минске. Отсюда и разница цен на вторичке и новострое.

minsk-1989:

А сейчас все - негде и не будут!

Чёйта, вона до моего агрогоротка сколько полей, сольёмся со столицей

minsk-1989:

pintuxik:

Первичка в Киеве уже дешевле, чем в Минске. Зарплаты в бюджетном секторе примерно равны, в коммерческом повыше значительно.

Смысл строить панельку по 1500? Уж лучше каркасник в Киеве по 1300.

Ну построите Вы каркасник в Киеве и что? Будете туда в отпуск ездить?

Лично у меня в планах есть такое. В отдаленных, правда.
Хороший город для жизни на пенсии - Киев....Красиво там... И ценники - не наши.... И к внукам приехать - ночь в поезде и тута....
А всего-то надо -- одну из квартир тут продать (оставить для проживания тут пригородный дом...) -- и там прикупить... И с довеском денег вроде проблем не будет...

Кстати, по порядку выделения земельных участков не все так однозначно.
Есть 2 момента:
1. Частным застройщикам могут выделить землю для строительства, но... по согласованию с Калининым. А, между такими понятиями, как "не давать землю частникам без аукциона" и "давать без аукциона частникам, но не всем" - большая разница;
2. второй вопрос: частнику не дадут землю (без аукциона), если он планирует через долевку строить или, в принципе, если хочет жилье строить. Если дело только в долевом, то - это не такая и проблема. Долевое должно уходить в забвение.