Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

Bugi:

Вы люди не поверите, но на одном форуме на аналезы в ветке чуть ли не дрочат...ссылок давать не буду...а то закартуют...

Вы о чем?

кстати а почему господа повышали не упоминают что мапид то на аукцион уже 3 подъезда выставил -суммарно более 90 квартир и судя по всему останавливаться не собирается.Я так прикидываю что это сильнейший удар по спекулям.такого объема сразу на рынок не выкидывалось.А если и остальные подъезды выйдут на аукцион?)) Будем по прежнему гундосить про двепяццот или согласимся с неизбежным падением?))

Тоже постараюсь абстрагироваться от внешних материй. Давеча встретил свою покупательницу, немного поговорили, покупательница была довольно рада, спросила у меня "А вы знаете квартиры опять дорожают" .

После этого решил посмотреть за сколько выставляют на риэлте квартиры типа которой я продал в мае: хрущ 1к, общая 29,8 р-н фрунзеский около м. Пушкинская выставлял 55 на руки получил 53,5 тыс (скидка +оформление). итак кому интересно:

http://realt.by/sale/flats/ выборка Вы искали: район/микро р-н: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН; количество комнат: 1, 1; год постройки до 1975; площадь общая до 30

Найдено 4 из 7078 (показаны с 1 по 4)

Самая дешевая: http://realt.by/sale/flats/object/73317/ или ещё одна http://realt.by/sale/flats/object/76228/

В мае было около десятка по цене до 55 тыс включительно, выше 55 гораздо больше.

Значит сейчас идет понижение, продавцы после отпусков вывалили на рынок кучи вариантов (дорогих ли дешевых ли но все осенью наверное повыставляли свои предложения).

Bugi,

Bugi (цитата):

да есть одна шобла, неравнодушная к онлайнеру, читают ветку и кости местным экспертам моют...

скиньте в личку чё там у каво....

Тож интересно посмотреть...

matkiv:

Тоже постараюсь абстрагироваться от внешних материй. Давеча встретил свою покупательницу, немного поговорили, покупательница была довольно рада, спросила у меня "А вы знаете квартиры опять дорожают".

И что вы ей на это ответили?

Наверное: "Да знаю, лохонулся я тогда с продажей" ?

Dmitriy Golubev:

matkiv, а вы мыслью не задавались, что выкупили все самое дешевое и спрос на однушки (что еще может позволить себе щас покупатель) привел к росту цен на те самые однушки? или для вас перекос рынка в сегмент дешевого жилья - это рост стоимости всего жилья на рынке ?

Да пустое это все - призывать думать оппонентов (сторонники любой из точек зрения и так согласныя ). Сейчас повторяется ситуация годичной и чуть менее давности - туман и зависание - реальные изменения на рн ввиду их незначительности, отсутствия достоверной инфы, наличия многочисленных и громких источников дезы и тп каждый трактует по-своему. Даже весомыми аргументами порой трудно убедить упертого чела, особенно когда логику и доводы компенсирует страх попасть на большие деньги ("все понимаю и согласен, но вдруг...?". А тут ни одна точка зрения текущих серьезных доводов - куда дальше РН пойдет - не имеет.

А косвенные "улики" - они и есть косвенные.

..

Def:

Dmitriy Golubev, Цитата: matkiv, а вы мыслью не задавались, что выкупили все самое дешевое и спрос на однушки (что еще может позволить себе щас покупатель) привел к росту цен на те самые однушки? или для вас перекос рынка в сегмент дешевого жилья - это рост стоимости всего жилья на рынке ?

ага. Рост цен даже на страшные богомерзкие нелеквидные хрущи - это не рост, это перекос. Все поняли? Повышения не бывает, бывает перекос.

Зря радовался благотворным переменам в дефе - прежний он. Бывают повышения. Были. И еще будут. Но - не завтра. И не через неделю.

Кстати, Ветурия похоже обломалась по 2500 пихать свою "элитку". Нонче 2100

http://realt.by/newflats/object/62347/

кстати гонщегам превед!