Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

iva_dim:

За счет обычных кредитов в I полугодии построено 4,3% от общего количества сданного в эксплуатацию жилья.

http://belgazeta.by/20080728.30/040080421/

ну вот, выходит деньги у людей есть,

грабительских кредитов берут совсем мало.

бОльшая доля - льготные кредиты, которые к тому же даются еще и на льготное жилье, т.е. намного ниже рыночных цен, такой кредит любой бы взял.

в общем рано переживать о грядущей неплатежеспособности населения. ))

marffa, есть мнение что не то чтобы не захотели, а грамотный пиар на 11 сентября

Не берут грабительских кредитов - значит есть деньги!! icon_biggrin.gificon_biggrin.gif Обалденная логика

Обычная женская логика. И деньги у людей есть, и кредитов они не берут такие богатые. При этом количество реальных продаж на фоне предложения скромно умалчивается, хе-хе.

Esdec:

marffa, есть мнение что не то чтобы не захотели, а грамотный пиар на 11 сентября

А шо там намечается на 11 сентября? Взлёт цен на недвижимость и, как следствие, жестокий хапун?

9001:

Цитата:Не берут грабительских кредитов - значит есть деньги!! icon_biggrin.gificon_biggrin.gif Обалденная логика

Обычная женская логика. И деньги у людей есть, и кредитов они не берут такие богатые. При этом количество реальных продаж на фоне предложения скромно умалчивается, хе-хе.

я уже заметила, когда сказать нечего, то начинаются песни про женскую логику, переходы на личности и бла бла бла.

по вашей логике вообще выходит, что все нищие,

только вот непонятно откуда половина жилья, построенного за свои средства, свалилось.

в упор не желаете воспринимать факты, если они расходятся с вашими убеждениями.

Уно:

marffa, Цитата:ну и плюс ко всему, тот факт что почти половина жилья строится за свои деньги, без привлечения кредитов, тоже о многом говорит - не все таки бедные и голодают, деньги у людей есть.

по 500 $/м2 я подъезд девятиэтажного дома "построю" без каких-либо банковских кредитов.

половину сам, половину - просто выберу из очереди желающих отдолжить.

так что ваше умозаключение в данном случае ниачем.

а с чего вы взяли, что всё, что строится за свои деньги, стоит 500 у.е. за метр?

marffa,

а с чего вы взяли, что всё, что строится за свои деньги, стоит 500 у.е. за метр?

нет не все, от 80%. это что-то кардинально меняет?

Уно:

marffa, Цитата:ну и плюс ко всему, тот факт что почти половина жилья строится за свои деньги, без привлечения кредитов, тоже о многом говорит - не все таки бедные и голодают, деньги у людей есть.

по 500 $/м2 я подъезд девятиэтажного дома "построю" без каких-либо банковских кредитов.

половину сам, половину - просто выберу из очереди желающих отдолжить.

так что ваше умозаключение в данном случае ниачем.

и о чем вообще тот факт, что вы можете себе это позволить, говорит?

не вижу связи с моим высказыванием, на которое вы отвечали. поясните.

И так у людей бывает

«Сегодня в Астане переизбытка на рынке недвижимости не наблюдается. В свободной продаже имеется всего 900 квартир из 86 тыс. квартир жилищного фонда. Следовательно, если бы была возможность получить ипотеку не под 18%, а под 8%, это помогло бы выправить ситуацию», – считает председатель АЗК.

Но и роста ценников... Это - отсюда http://www.banker.kz/index.php?showtopic=14162&st=820 Смотрим риэлт - динамику кол-ва вариантофф......Так все ли определяет текущая динамика чисел? Или в разных рыночных ситуациях одинаковые объемы предложения могут быть как на фоне хапуна (спекулянты считают перспективными вложения и гребут и объем предложения недостаточен) так и на фоне застоя/падения (спекули ушли или подвисли, а просто покупатели для себя скупить такой объем не могут и тот же объем - избыточен)?

ПС Там вообще (на ссылочном форуме) много чего интересного неглупые люди пишут. С логическими выкладками - бо есть что сказать без выяснений -"а ты хто такой"

Есть и такое

Алматы (Алма-Ата). 9 июля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Алматы инициативная группа граждан по созданию общественного движения "Оставим народу жилье!" предлагает ряд мер, которые, по их мнению, помогут стабилизировать ситуацию на жилищном ипотечном рынке (речь о кредитах, выданных вне рамок жилищной госпрограммы).

Соответствующие предложения от имени этой инициативной группы, в которую входят предприниматели, представители малого бизнеса - всего около 80 человек, огласила Сания Ниязова на пресс-конференции в среду в Алматы.

Во-первых, государству предлагается погасить часть ипотечного кредита заемщика перед банком, в частности, разницу между прошлогодней и настоящей ценами на жилье. "Например, в прошлом году однокомнатная квартира в Алматы стоила 140 тысяч долларов, а сейчас уже 60 тысяч. Таким образом, правительство могло бы погасить разницу в 80 тысяч долларов", - пояснила С.Ниязова.

Весельчаки, однако..... http://www.banker.kz/index.php?showtopic=14162&st=840

а вот что заявляет Беларусбанк

Уно:

marffa,

ну и плюс ко всему, тот факт что почти половина жилья строится за свои деньги, без привлечения кредитов, тоже о многом говорит - не все таки бедные и голодают, деньги у людей есть.

по 500 $/м2 я подъезд девятиэтажного дома "построю" без каких-либо банковских кредитов.

половину сам, половину - просто выберу из очереди желающих отдолжить.

так что ваше умозаключение в данном случае ниачем.

та стройте по $500, чего плакатьcя. только вы к кормушке допущены?

вот за $70k некоторые товарищи строят четырехкомнатные и не жужжат.

и кредит на 30к еще беспроцентный на 20 лет.