Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

matkiv:

Ivan Igorevich, И сколько этих компаний в РБ? А сколько IT специалистов. К ним можно отнести и технических директоров (начальников служб IT) и проджект, сэйл мэнеджеров и инженегров на заводах, мальчиков эникейщиков, подрабатывающих студентов и т.д. 10-20 тыс это каких IT Вы имеете ввиду? То же самое,ч то и сравнивать менеджеров по продажам в любой отрасли: один продает на миллионы, второй сидит на заводе и ничего не делает и делать не хочет.

Я грубо оцениваю количетсво IT-шников в Минске с ЗП от 1к в несколко тысяч человек.

9001:

Def (цитата): Цены то могут упасть, но надолго ли?

А это зависит от состояния экономики. А оно ввиду в принципе грядущего мирового кризиса (а также уже чётко запланированного резкого подорожания нефти/газа) для бедных стран типа Белоруссии обещает стать просто аховым. Сколько это продлится, может сказать разве что кофейная гуща на дне стакана.

Согласен вполне. Да и что считать завершением спада? Если цены упали на 40%, через 2 года выросли на 35 и опять упали на 15 -- где конец какого периода движения рынка?

audiofil:

Да и что считать завершением спада? Если цены упали на 40%, через 2 года выросли на 35 и опять упали на 15 -- где конец какого периода движения рынка?

Да.

Ivan Igorevich:

matkiv:

Ivan Igorevich, И сколько этих компаний в РБ? А сколько IT специалистов. К ним можно отнести и технических директоров (начальников служб IT) и проджект, сэйл мэнеджеров и инженегров на заводах, мальчиков эникейщиков, подрабатывающих студентов и т.д. 10-20 тыс это каких IT Вы имеете ввиду? То же самое,ч то и сравнивать менеджеров по продажам в любой отрасли: один продает на миллионы, второй сидит на заводе и ничего не делает и делать не хочет.

Я грубо оцениваю количетсво IT-шников в Минске с ЗП от 1к в несколко тысяч человек.

~ 500 чел зрп >2к - это программисты и консультанты

топ мэнеджеры (наёмные ит директора) зрп >3k а их около 200

топ ит архитекторы зрп >3к их число >10 )))

владельцы своих ит фирм - зрп разные - у успешных ~10к таких знаю 4человека

9001:

Ivan Igorevich:

Я грубо оцениваю количетсво IT-шников в Минске с ЗП от 1к в несколко тысяч человек.

Т.е. 0,5%, если принять общее число граждан, получающих какой-то доход от своей деятельности, за 1 млн, а число ИТшников грубо 5000 чел.

или потенциальные покупатели на 100% предлагаемых сейчас квартир, если посмотреть с другой стороны

или потенциальные покупатели на 100% предлагаемых сейчас квартир, если посмотреть с другой стороны

И все они стеснены в жилищных условиях? Сколько из них уже не видит свое будущее в РБ? И тратить деньги на покупку недвижимости не считают целесообразным, а особенно влазить в кабалу лет на 10.

глюк

Ivan Igorevich:

audiofil, Цитата: По моим наблюдениям (уже писАл в этой ветке) предыдущий гребень цен был в 96-97 годах. К 2000-01-02 году цены значительно упали и долгое время "лежали" с небольшим ростом

Товарищ!! Причина спада в это время одна-единственная!!! Кризис 98 года!!!

Каждый верит во что-нибудь свое. Я с Вами не согласен. Ну и что - Вам хоть чуть-чуть хуже? Уверен - нет!

где они все СЕГОДНЯ? Замерший рынок осенью (что признают даже те, кто крайне заинтересован в том, чтобы сей факт скрывать до последнего - грозит паникой продавцов -- застройщики и агентства) -- о чем это говорит? А спекулянты и лица с черными деньгами в такие моменты не лезут (даже на замершем накануне возможного роста рынке вероятен следующий этап спада вместо роста).

audiofil, А причем застройщики к вторичному рынку жилья, а здесь мы вроде бы и про него говорим?

audiofil,

Я с Вами не согласен

Бог в помощь.