Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

26.04.2009 1515 -0,13% 1479 -0,88% 1463 -1,44% 1488 -0,07%

03.05.2009 1512 -0,20% 1470 -0,61% 1458 -0,34% 1486 -0,13%

10.05.2009 1500 -0,80% 1459 -0,75% 1445 -0,90% 1487 0,07%

17.05.2009 1484 -1,08% 1446 -0,90% 1431 -0,98% 1476 -0,75%

24.05.2009 1471 -0,88% 1427 -1,33% 1409 -1,56% 1460 -1,10%

31.05.2009 1455 -1,10% 1418 -0,63% 1399 -0,71% 1449 -0,76%

07.06.2009 1445 -0,69% 1406 -0,85% 1388 -0,79% 1424 -1,76%

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 85 из 8412

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 263 из 8412

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 467 из 8410

Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 45 из 8410

Tol55:

audiofil, На Риэлте многие объявления дублируются, одна и та же квартира продается двумя агентствами или хозяином и агентством, так что реальных квартир меньше, чем выбрасывает счетчик. Но в любом случае тенденция снижения цены есть.

Спасибо! О чем-то подобном и я смутно догадывался

Но рассуждал примерно так - если три (два...семь) месяцев назад с учетом дублей и тп (психология и тогда была той же у продавцов) было 35 -- 50 и тп вариантов в заданном фильтром диапазоне, а сейчас 85 -- скорее всего идет рост реального числа вариантов покупки. Недорогих (на сегодняшние представления)

audiofil:

-- скорее всего идет рост реального числа вариантов покупки. Недорогих (на сегодняшние представления)

И - не очень качественных. ИМХО

ачество - это контент. Параметры разрешения/контрастности/сервисных удобств - количество ТВ, но никак не качество. А смотреть по большому счету нечего что на сони что на ТВЧ/плазме. Намыленная пустота.

к чему такой пессимизм ? Поставьте хорошее кино в HD качестве, и окажется что новый телевизор не так и плохо

metropolitan:

Кроме того, бросая какую-либо статистику, делайте ее более полной. .

Не понял сути претензии. Тем более, что пустым называл диспут с выяснением - какое жилье качччччччччественнее

Ссылка - на несекретный ресурс, любую желаемую Вами статистику по которому Вы в состоянии накапливать или проверять сами (для этого и параметры фильтра включаю в посты).

Меня интересовал не метраж, и не средняя цена "метра хотелочного" - исключительно вопрос -- нарастает объем предложения в нижнем ценовом сегменте или нет. В моем восприятии динамики этой информации - нарастает. Т.е. не только статистика риэлта показывает снижение хотелок, но и "запас" ищущего покупателей предложения позволяет рассчитывать на то, что снижение хотелок не прекратится.

Вас интересуют иные аспекты проблемы - делайте выборки по риэлту, интерпретируйте результаты - и милости просим на критику с Вашими выводами.

Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 44 из 8433

Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 3 дня

Найдено 13 из 8432

В этой паре меня интересует только то, что почти 1/3 объявок обновляются часто (люди усердно хотят продать). Меня это радует. Чем больше будет суетящихся продавцов - тем ниже будут цены.

офф небольшой

Touring,

Не стоит забывать о таком моменте, как зависимость международной торговли от емкого американского внутреннего рынка. Если властям и бизнесу США будет интересна некоторая девальвация, то и основные торговые партнеры США будут вынуждены девальвировать свои валюты вслед за долларом, чтобы сохранить выгодность экспорта. Поэтому и юань и йена аккуратно пойдут следом, а за ними остальные азиатские валюты, а после определенного рубежа и евро.

совсем не претендую на истину в последней инстанции ... но ходють слухи , и уже несколько статей читал в разных изданиях что китай например забил на экспорт (а соответственно на курсы внешних валют, и зависимость от емкого американского рынка) и взялся за насыщение внутреннего рынка .. и на этом у них есть мысль пережить кризис, или как его там

В этой паре меня интересует только то, что почти 1/3 объявок обновляются часто (люди усердно хотят продать). Меня это радует. Чем больше будет суетящихся продавцов - тем ниже будут цены.

Ну если учесть что подавляющее число объяв подается риелторами, а от количества работы у них сейчас голова кругом явно не идет, то почему бы им лишний раз в свободный часик не поредактировать буковки в своих объявках, чтобы помазолить глазки тем кто частенько фильтрует последние дни, авось кто не вытерпет.

http://www.belmarket.by/ru/30/75/2153/

Покупатели начали выдыхаться?

Mantis:

конечно. агентства ежедневно (ленивый через день или неделю) обновляют обновления, чтобы "поднять" их. причем цена может не изменяться месяцами, но их будут обновлять. Далеко не уверен, что они суетятся. Скорее обновление своих объявлений на реалте - это уже часть рутинной ежедневной работы, которую они делают.

В последние 3 дня входят 2 выходных и понедельник..............

Работой риэлторы не перегружены уже многамесяцефф............. И обновлены за 3 дня не все, а 1/3 объяв.............

И вообще - я не могу ничего доказать Вам, а Ваши размышления точно так же не опровергают моих выводов.

Так что - пустое бодание.

кто там хотел однушку за 40??

нате вам

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Кунцевщина

http://realt.by/sale/flats/object/126511/

45.1 / 17.96 / 9.5 кв.м.

сдача дома сентябрь 2009г.

40 500 у.е., 898 у.е. за кв.м.

audiofil:

Не понял сути претензии. Тем более, что пустым называл диспут с выяснением - какое жилье качччччччччественнее

Раз все так плохо, считайте это не претензией, а дополнением. Я допускаю, что форум могут читать люди, ищущие здесь и сейчас квартиру для жизни. Ваша статистика с упором на очень обобщенные цифры и обилием смайлов может ввести кого-то в заблуждение. Если вас вообще не интересует качество предложения (в каком угодно сегменте) - ОК, но предупреждайте об этом. Хотя для меня это непонятно.

Про частоту обновления уже писали. Толку с нее, если цена не меняется.