|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
15 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №7.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Senior Member
|
||
1688 |
16 лет на сайте
|
|
|
Niсkоlаy1968:65к$ за 3!!! года.
ППЦ. 720 факториал лет? Вы что-то слишком пессимистичны.
|
офлайн
Senior Member
|
||
852 |
14 лет на сайте
|
|
|
Tol55:NEON-F:Это ТЕБЕ реально все не понятно. Естественно он не бомж, и где то живет (с мамой за стенкой, снимает хрущ, и тд).
1. Если квартира не устраивает, то говорить "живет" - нельзя, нужно говорить - перекантовается до покупки устраивающего жилья.
2. Если устраивает - уверяю вас, он просто мечтатель, и от нечего делать перелистывает подобные форумы дабы занять хоть чем то свое свободное время. Такие не купят не по 500(будут ждать по 300) не по 300 (ждут по 100). Их в ценообразовании на РН можно не учитывать, так как мечты не понижают, ни повышаю цену. ЕГО ВООБЩЕ НЕТ!Молодой человек, сразу видно, что вы тут новичок. Тем не менее упрямо пытаетесь писать глупости. Есть такая восточная пословица: "Не ошибается тот, кто ничего не делает. Но трижды глупец тот, кто настаивает на своих ошибках".
К вашему сведению:
1. Мы с супругой живем вдвоем в трехкомнатной квартире-чешке. Нам жилплощади - за глаза, менять не собираемся.
2. У меня есть деньги, чтобы купить еще такую же. Не себе, детям. Но они кобызятся, потому что не знают, чего хотят. У них тоже есть, где жить
3. Я не такой идиот, чтобы покупать во время хапуна. Летом - мог, но дети не захотели. Теперь пусть ждут.
4. Хапун выдохнется уже к Новому году. Отмена льготного кредитования на покупку жилья его похоронила. Затем начнутся суровые будни. Те из продавцов, кто этой осенью задирал цены и отказывался торговаться, уже весной 2013-го начнут драть на голове волосы. Летом и вовсе облысеют.
Вот так, юноша!
+5
|
офлайн
Senior Member
|
||
2014 |
17 лет на сайте
|
|
|
Хм. временами возникает спор про места для строительства, обременение сносом и говорится о том, что мол квартиры дорогие потому, что снос дорог и за него платит потребитель. В тоже время интересная цитатка попалась: [url=http://news.[censored]/society/321034.html]В 2011 году ЖСПК обращалось в комитет строительства и инвестиций по вопросу законности включения сноса в стоимость квадратного метра, на что получили ответ за подписью Доминикана А.Г.: "Отнесение сноса на стоимость квадратного метра не соответствует действующему законодательству. Администрации Октябрьского района необходимо пересмотреть формирование стоимости кв. метра по ЖСПК
Т.е. затраты на снос не входят в себестоимость строительства и должны по идее покрываться за счет 5% прибыли (про резиновость 5% конечно говорилось еще больше, но в целом интересно было узнать)
З.Ы. ну и вообще статья интересная. в комментариях говорят, что снесли вполне нормальный дом, который можно было продать попиццот по тыщесто
[url=http://news.[censored]/economics/321135.html]В 2012 году более 5 тыс. белорусов купили недвижимость в России, более 1 тыс. - в Германии
Белорусы активно скупают элитное жилье в Ялте
и еще на минский бейтон денег остается.
oncomo:Перечень земельных участков для строительства жилых домов (май-август)
http://minsk.gov.by/ru/org/3315/attach/23d4930/may_august.shtml
Похоже это те, кто остается строить.
Боже, ну и названия -
ИООО «Белинтерросинвест»
СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА»
ООО «Волынь»
ООО «Марконстрой»
общество с ограниченной ответственностью «ТАПАС ПЛЮС»
закрытое акционерное общество «Оптима-Союз»
общество с ограниченной ответственностью «Студенческий дом»
иностранному обществу с ограниченной ответственностью «ДАТЧ СТАР»
«Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи»
Интересно, где и как зарекомендовали себя эти компании ДО прихода в долевое строительство? У скольких из них уставной фонд больше чем 10000 usd ? 
|
офлайн
Senior Member
|
||
6467 |
15 лет на сайте
|
|
|
mak32:oncomo:Перечень земельных участков для строительства жилых домов (май-август)
http://minsk.gov.by/ru/org/3315/attach/23d4930/may_august.shtml
Похоже это те, кто остается строить.Боже, ну и названия -
ИООО «Белинтерросинвест»
СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА»
ООО «Волынь»
ООО «Марконстрой»
общество с ограниченной ответственностью «ТАПАС ПЛЮС»
закрытое акционерное общество «Оптима-Союз»
общество с ограниченной ответственностью «Студенческий дом»
иностранному обществу с ограниченной ответственностью «ДАТЧ СТАР»
«Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи»Интересно, где и как зарекомендовали себя эти компании ДО прихода в долевое строительство? У скольких из них уставной фонд больше чем 10000 usd ?
А БЕТАТРОНа уже нет?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1155 |
18 лет на сайте
|
|
|
Niсkоlаy1968:количество РЕАЛЬНО нуждающихся
В нашей стране нет НУЖДАЮЩИХСЯ.
В нашей стране есть ХОТЯЩИЕ. Причем чаще всего на......
docto:Niсkоlаy1968:количество РЕАЛЬНО нуждающихся
В нашей стране нет НУЖДАЮЩИХСЯ.
В нашей стране есть ХОТЯЩИЕ. Причем чаще всего на......
Не важно как это называется, суть от этого не меняется. Спрос на жильё был, есть и будет (расти)!!! 
|
офлайн
Паяльник & Отвертка TEAM
|
||
8515 |
17 лет на сайте
|
|
|
Хапун выдохнется уже к Новому году.
Каждый год одни и теже лозунги...........
|
офлайн
Senior Member
|
||
1336 |
15 лет на сайте
|
|
|
Niсkоlаy1968 :Спрос на жильё был, есть и будет (расти)!!! :
NEON-F:Каждый год одни и теже лозунги...........
Cахгласен, кагда уж вы повышалки станете реальней см. на жисть 
|
офлайн
Senior Member
|
||
5532 |
21 год на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
3911 |
17 лет на сайте
|
|
|
Хорошее название для застройщика - Волынь
oncomo:По стечению обстоятельств я была в этой квартире на Бурдейного 10. Вид из окон меня разочаровал. Состояние - строительная отделка, т.е. без ремонта. Неплохая квартира.
Я согласен вариант достойный (были бы ещё два с/узла). Но у Вас нет впечателения, что ежели придёт к Вам чел с полутора сотнями и скажет "Хочу достойную четвёрку, заверните" - предложить ему нечего? Нет хороших вариантов по четвёркам или они зашкаливают?
LeMond:Хорошее название для застройщика - Волынь
+1. Веет надёжностью. Так и хочется занести им свои золотые.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1685 |
14 лет на сайте
|
|
|
Испания планирует предлагать вид на жительство иностранцам, которые покупают дома по цене более 160 тыс. евро, что позволит улучшить ситуацию на рынке недвижимости и продать сотни тысяч домов, которые сейчас стоят непроданными.
http://www.vestifinance.ru/articles/19960
Хай наши толстосумы тарятся бетоном в Испании- на наш рынок меньше бабла попадёт.
LeMond:Хорошее название для застройщика - Волынь
Им только выступать спонсором телесериала "Бригада"
А вообще теперешняя ситуация на рынке новостроя напоминает старый анекдот про подорожавшую водку.
-Тут эта кризис... Доходы у народа упали... Может станете меньше распиливать и откатывать?
- НЕТ! Станем меньше строить. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
19 лет на сайте
|
|
|
Niсkоlаy1968:Tol55:4. Хапун выдохнется уже к Новому году. Отмена льготного кредитования на покупку жилья его похоронила. Затем начнутся суровые будни. Те из продавцов, кто этой осенью задирал цены и отказывался торговаться, уже весной 2013-го начнут драть на голове волосы. Летом и вовсе облысеют.
Вот так, юноша!Брехняяяяяя. От того, что льготное кредитование ужалось - это вовсе не означает, что количество РЕАЛЬНО нуждающихся уменьшилось. Во-вторых, эти нуждающиеся - реальные покупатели на вторичке. Если не сейчас, то после введения ипотеки, станут ими!
РН не реагирует на количество нуждающихся. РН интересуется только количеством женег у желающих купить что-либо и наличием желающих продать (тот самое спрос/предложение).
Нищие бездомные - игноряцца РНом.
Денежные, не интересующиеся покупкой - игнорят РН.
Ипотека - и есть (формально) и нету (в жизни). И не будет в жизни без подвижек в нормах и практике применения тех норм.
пс
а про +10% летом... мечтайте. Чем не сюжет для римейка анекдота о старушке, кричащей "Насилуют!!"
Niсkоlаy1968:docto:Niсkоlаy1968:количество РЕАЛЬНО нуждающихся
В нашей стране нет НУЖДАЮЩИХСЯ.
В нашей стране есть ХОТЯЩИЕ. Причем чаще всего на......Не важно как это называется, суть от этого не меняется. Спрос на жильё был, есть и будет (расти)!!!
Вот только связь между хотящими и спросом -- чрезвычайно..... нелинейна
NEON-F:Хапун выдохнется уже к Новому году.
Каждый год одни и теже лозунги...........
А что - разве ежегодные хапунчики не выдыхаются ежегодно же, показывая с каждым издыханием все более низкие локальные дны?
audiofil:А что - разве ежегодные хапунчики не выдыхаются ежегодно же, показывая с каждым издыханием все более низкие локальные дны?
С этим трудно поспорить, так оно и есть. Но есть некие обстоятельства позволяющие настоящий хапунчик не ставить в один ряд с предыдущими.
-2011 год, девальвация, а ценник на РН не просел. Такое разве раньше было? Не было, всегда проседал, а сейчас нет.
-Аренда. Когда еще так стремительно росла аренда? Раньше такого не было.
Так что хапунчик 2012 не простой, а требует внимательного наблюдения.
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
14 лет на сайте
|
|
|
Скрудж Мак Дак:-Аренда. Когда еще так стремительно росла аренда? Раньше такого не было.
Скрудж Мак Дак, скажи честно, с квартиранотов пенку снимаешь или таки не поднял цену исходя из тезиса, что хороших квартирантов еще поискать нужно 
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Скрудж Мак Дак:audiofil:А что - разве ежегодные хапунчики не выдыхаются ежегодно же, показывая с каждым издыханием все более низкие локальные дны?
С этим трудно поспорить, так оно и есть. Но есть некие обстоятельства позволяющие настоящий хапунчик не ставить в один ряд с предыдущими.
-2011 год, девальвация, а ценник на РН не просел. Такое разве раньше было? Не было, всегда проседал, а сейчас нет.
-Аренда. Когда еще так стремительно росла аренда? Раньше такого не было.
Так что хапунчик 2012 не простой, а требует внимательного наблюдения.
Присматривайтесь.
Вот только непонятно - отменяют ли Ваши наблюдения за арендой и девальвецом необходимость всякому идущему за покупками (и на РН тоже) деньги с собою брать....
А вот с этим - как дела? Виды на процветание РБ и граждан - какие видите?
